Woningwaarde in Tolberg, Gemeente Roosendaal
Tolberg is een wijk in Gemeente Roosendaal met 4.896 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 382.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 320.000 in Tolberg-Oost tot € 668.000 in Haiink. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Tolberg
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Tolberg-Centrum | 1.314 | 132 m² | € 408.000 |
| Tolberg-Oost | 1.170 | 103 m² | € 320.000 |
| Tolberg-West | 1.091 | 131 m² | € 378.000 |
| Weihoek-Oost | 824 | 150 m² | € 420.000 |
| Hulsdonk | 418 | 115 m² | € 353.000 |
| Haiink | 78 | 238 m² | € 668.000 |
| Weihoek-West | 1 | 301 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Tolberg
- Enclaveberg
- Thorbeckelaan
- Van Leeuwenhoeklaan
- Damastberg
- Hoveniersberg
- Maïsberg
- Kastanjeberg
- Fluwijnberg
- Klimopberg
- Krekelberg
- Meeuwberg
- Lupineberg
- Madeliefberg
- Jasmijnberg
- Morelberg
- Elandberg
- Kalmoesberg
- Dubbelberg
- Mosberg
- Espenberg
- Everberg
- Tolbergcentrum
- Dragonberg
- Gagelberg
- Heulberg
- Jagersberg
- Moerasberg
- Laurierberg
- Lotusberg
- Iepenberg
- Lavendelberg
- Sportstraat
- Elzenberg
- Heerma van Vossstraat
- Freesiaberg
- Klaverberg
- Marmotberg
- Faunaberg
- Imkerberg
- Lobeliaberg
- Moutberg
- Ekenberg
- Klaproosberg
- Planken Wambuis
- De Fuis
- Dilleberg
- Kersenberg
- Druivenberg
- Geerberg
- Dadelberg
- Galonberg
- Haverberg
- Distelberg
- Ebbenberg
- Mierberg
- Hagedisberg
- Hoenderberg
- Frambozenberg
- Lelieberg
- Margrietberg
De 60 grootste van 101 straten in Tolberg. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Tolberg staan 4.896 zelfstandige woningen, mediaan 124 m², gebouwd rond 1992.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.797 | 37% |
| Vrijstaande woning | 989 | 20% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 916 | 19% |
| Hoekwoning | 735 | 15% |
| Appartement | 458 | 9% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 51% |
| Hoekwoning | 17% |
| Vrijstaand | 16% |
| Appartement | 9% |
| Twee-onder-een-kap | 6% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Tolberg ging van € 251.000 in 2018 naar € 382.000 in 2025 — een verandering van +52,2% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 251.000 | — | |
| 2019 | € 265.000 | +5,6% | |
| 2020 | € 276.000 | +4,2% | |
| 2021 | € 291.000 | +5,4% | |
| 2022 | € 313.000 | +7,6% | |
| 2023 | € 350.000 | +11,8% | |
| 2024 | € 358.000 | +2,3% | |
| 2025 | € 382.000 | +6,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.895 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 382.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.