Huizenprijzen en woningwaarde in Roosendaal
Roosendaal telt 32.592 woningen en ligt in de gemeente Roosendaal. De helft van de woningen is groter dan 107 m² en het mediane bouwjaar is 1978.
Wat is uw huis in Roosendaal waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Roosendaal
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 882 verkopen in Roosendaal.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 404.849 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.759 |
| Gemiddelde verkooptijd | 34 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 882 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 1.077 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Roosendaal bepalen
Het eerste ijkpunt is de prijs per vierkante meter. De middelste woning in Roosendaal is 107 m²; tegen € 3.759 per m² komt die uit rond € 402.000. Dat is een ruwe som: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud schuiven het bedrag, en binnen één plaats scheelt de prijs per m² tussen twee buurten vaak een factor twee.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 34 dagen in Roosendaal. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Roosendaal
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 10.488 | 32,3% |
| Appartement | 9.417 | 29,0% |
| Hoekwoning | 4.994 | 15,4% |
| Vrijstaand | 4.255 | 13,1% |
| Twee-onder-een-kap | 3.312 | 10,2% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 99,6% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Roosendaal
43 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Roosendaal ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Roosendaal, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Roosendaal
De 60 grootste van 637 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type. Bekijk alle 637 straten in Roosendaal.
| Burgemeester Freijterslaan | 497 | 70 m² | 1973 |
| Jan Vermeerlaan | 450 | 72 m² | 1964 |
| Diamantdijk | 330 | 125 m² | 1977 |
| Elisadonk | 304 | 124 m² | 1972 |
| Amethistdijk | 279 | 100 m² | 1974 |
| Lavadijk | 279 | 118 m² | 1980 |
| Bandeliersberg | 270 | 107 m² | 1984 |
| Molenstraat | 257 | 71 m² | 1927 |
| Bredaseweg | 255 | 96 m² | 1984 |
| Enclaveberg | 244 | 109 m² | 1987 |
| Thorbeckelaan | 240 | 153 m² | 1995 |
| Van Leeuwenhoeklaan | 237 | 95 m² | 1999 |
| Burgemeester Prinsensingel | 236 | 92 m² | 1986 |
| Flintdijk | 231 | 126 m² | 1981 |
| Burgerhoutsestraat | 228 | 112 m² | 1939 |
| Ambrozijnberg | 227 | 110 m² | 1983 |
| Philipslaan | 226 | 75 m² | 1963 |
| Covellijndijk | 218 | 81 m² | 2014 |
| Waterstraat | 214 | 52 m² | 2025 |
| Citroenberg | 194 | 85 m² | 2014 |
| Laan van Europa | 193 | 103 m² | 1999 |
| Damstraat | 186 | 79 m² | 1979 |
| Van Gilselaan | 184 | 82 m² | 1999 |
| Hulsdonksestraat | 183 | 109 m² | 1949 |
| Spoorstraat | 182 | 110 m² | 1927 |
| Kalsdonksestraat | 181 | 92 m² | 1953 |
| Reginadonk | 181 | 112 m² | 1971 |
| Nieuwe Markt | 179 | 72 m² | 1961 |
| Sint Theresiastraat | 179 | 72 m² | 1996 |
| Boulevard | 177 | 114 m² | 1932 |
| President Kennedylaan | 173 | 110 m² | 1968 |
| Voorstraat | 173 | 114 m² | 1931 |
| Wouwseweg | 173 | 125 m² | 1935 |
| Kade | 170 | 46 m² | 2010 |
| Klein Brabant | 170 | 103 m² | 1991 |
| Gerard ter Borchstraat | 168 | 118 m² | 1963 |
| Barietdijk | 166 | 111 m² | 1976 |
| Damastberg | 165 | 95 m² | 1988 |
| Susannadonk | 164 | 145 m² | 1971 |
| Markt | 161 | 69 m² | 1989 |
| Beryldijk | 157 | 111 m² | 1976 |
| Van Goghlaan | 153 | 99 m² | 1962 |
| Robijndijk | 152 | 108 m² | 1981 |
| Azurietdijk | 151 | 104 m² | 1974 |
| Brugstraat | 144 | 95 m² | 1912 |
| Amarildijk | 142 | 109 m² | 1975 |
| Doctor Schaepmanlaan | 142 | 75 m² | 1999 |
| Gastelseweg | 141 | 127 m² | 1937 |
| Amberberg | 137 | 112 m² | 1983 |
| Telefoonstraat | 135 | 98 m² | 2004 |
| De Wildenborch | 134 | 72 m² | 2005 |
| Hoveniersberg | 133 | 128 m² | 1989 |
| Noordlaan | 133 | 85 m² | 2026 |
| Marconistraat | 132 | 96 m² | 1948 |
| Dokter Brabersstraat | 131 | 64 m² | 2027 |
| Desmijndijk | 130 | 112 m² | 1977 |
| Maïsberg | 128 | 118 m² | 2001 |
| Bergrand | 126 | 94 m² | 1982 |
| Raadhuisstraat | 125 | 91 m² | 1915 |
| Schuivenoord | 123 | 102 m² | 1973 |
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.