Woningwaarde in de gemeente Zwijndrecht
De gemeente Zwijndrecht telt 20.758 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 340.000 (peiljaar 2025). De gemeente is sterk stedelijk en 58% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Zwijndrecht is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 2 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Zwijndrecht zelf — 19.910 woningen — kijk dan op de pagina van Zwijndrecht.
Woningtypes in de gemeente Zwijndrecht
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 40% |
| Tussenwoning | 37% |
| Hoekwoning | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 4% |
| Vrijstaand | 3% |
De woningmarkt in de gemeente Zwijndrecht
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 557 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 423.964 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.202 |
| Gemiddelde verkooptijd | 37 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 705 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 2 plaatsen in de gemeente Zwijndrecht
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Zwijndrecht | 19.910 | € 418.091 | € 4.149 | 521 |
| Heerjansdam | 1.772 | € 508.964 | € 4.970 | 36 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Zwijndrecht ging van € 182.000 in 2018 naar € 340.000 in 2025 — een verandering van +86,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 182.000 | — | |
| 2019 | € 198.000 | +8,8% | |
| 2020 | € 216.000 | +9,1% | |
| 2021 | € 237.000 | +9,7% | |
| 2022 | € 256.000 | +8,0% | |
| 2023 | € 301.000 | +17,6% | |
| 2024 | € 314.000 | +4,3% | |
| 2025 | € 340.000 | +8,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Zwijndrecht
9 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Walburg | 4.779 | 14 |
| Kort Ambacht | 3.623 | 14 |
| Noord | 3.410 | 12 |
| Nederhoven | 2.822 | 10 |
| Centrum | 2.674 | 8 |
| Heer Oudelands Ambacht | 2.517 | 8 |
| Bebouwde kom Heerjansdam | 1.602 | 5 |
| Landelijk gebied Heerjansdam | 170 | 6 |
| Verspreide bebouwing | 85 | 7 |
Buurten in de gemeente Zwijndrecht
84 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| De Were en omgeving | Wijk 01 Walburg | 829 | € 348.000 |
| Europesebuurt | Wijk 01 Walburg | 627 | € 354.000 |
| Voormalig veilingterrein | Wijk 02 Centrum | 609 | € 240.000 |
| Juliandorp | Wijk 02 Centrum | 602 | € 334.000 |
| Dorp-Noordoost | Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam | 599 | € 353.000 |
| Schildersbuurt | Wijk 03 Noord | 593 | € 257.000 |
| Eem- en Zonnestein | Wijk 01 Walburg | 578 | € 267.000 |
| Componistenbuurt-Midden | Wijk 04 Heer Oudelands Ambacht | 571 | € 350.000 |
| Componistenbuurt-Zuid | Wijk 04 Heer Oudelands Ambacht | 541 | € 339.000 |
| Staatsliedenbuurt-Noord | Wijk 01 Walburg | 495 | € 379.000 |
| Verzetsheldenbuurt | Wijk 05 Kort Ambacht | 486 | € 310.000 |
| Staatsliedenbuurt-Zuid | Wijk 01 Walburg | 473 | € 296.000 |
| Prinsessenbuurt | Wijk 03 Noord | 464 | € 371.000 |
| Dorp-Zuidoost | Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam | 441 | € 419.000 |
| Slagveld en Omgeving | Wijk 01 Walburg | 423 | € 329.000 |
| Componistenbuurt-Noord | Wijk 04 Heer Oudelands Ambacht | 419 | € 398.000 |
| Vogelbuurt-West | Wijk 06 Nederhoven | 419 | € 325.000 |
| Planetenbuurt | Wijk 03 Noord | 411 | € 210.000 |
| Hilverbeek en omgeving | Wijk 06 Nederhoven | 396 | € 422.000 |
| Assumburg - Lunenburg | Wijk 06 Nederhoven | 393 | € 369.000 |
| Oud- en Gerbrandyplein | Wijk 01 Walburg | 392 | € 229.000 |
| Pilotenbuurt | Wijk 03 Noord | 385 | € 290.000 |
| Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem) | Wijk 05 Kort Ambacht | 382 | € 248.000 |
| Klarinetsingel en omgeving | Wijk 04 Heer Oudelands Ambacht | 378 | € 431.000 |
| Sterrenbeeldenbuurt | Wijk 03 Noord | 373 | € 271.000 |
| Winkelcentrum Walburg | Wijk 01 Walburg | 352 | € 221.000 |
| Kapiteinflats | Wijk 05 Kort Ambacht | 342 | € 183.000 |
| Dorp-Zuid | Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam | 335 | € 468.000 |
| De As | Wijk 04 Heer Oudelands Ambacht | 322 | € 510.000 |
| Prins Bernhardstraat en omgeving | Wijk 02 Centrum | 312 | € 396.000 |
| Vogelbuurt-Oost | Wijk 06 Nederhoven | 312 | € 335.000 |
| Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) | Wijk 05 Kort Ambacht | 302 | € 288.000 |
| Dichtersbuurt-West | Wijk 05 Kort Ambacht | 293 | € 305.000 |
| Moermond-Zuid | Wijk 06 Nederhoven | 285 | € 336.000 |
| Westkeetshaven | Wijk 02 Centrum | 274 | € 529.000 |
| Zeeheldenbuurt | Wijk 05 Kort Ambacht | 272 | € 306.000 |
| IJsvogelplein | Wijk 06 Nederhoven | 263 | € 230.000 |
| Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) | Wijk 05 Kort Ambacht | 256 | € 390.000 |
| Swinhove - De Lus | Wijk 05 Kort Ambacht | 249 | € 223.000 |
| Meerdervoort | Wijk 05 Kort Ambacht | 230 | € 244.000 |
| Burgemeester Doornplein en omgeving | Wijk 02 Centrum | 229 | € 338.000 |
| Hoveniersplein - Griend | Wijk 03 Noord | 224 | € 326.000 |
| Boshuizen - Rechteren | Wijk 06 Nederhoven | 222 | € 344.000 |
| Ooievaar- en Vinkplein | Wijk 06 Nederhoven | 216 | € 234.000 |
| Veerplein - De Werf | Wijk 02 Centrum | 207 | € 367.000 |
| Corridor-West | Wijk 03 Noord | 207 | € 278.000 |
| Leeuwerik- en Fazantplein | Wijk 06 Nederhoven | 204 | € 220.000 |
| Dichtersbuurt-Midden | Wijk 05 Kort Ambacht | 192 | € 284.000 |
| Koloniënbuurt | Wijk 05 Kort Ambacht | 178 | € 262.000 |
| Bloemenbuurt B(egonia) - C(rocus) | Wijk 05 Kort Ambacht | 176 | € 230.000 |
| Oudeland en Meubelmaker | Wijk 04 Heer Oudelands Ambacht | 171 | € 364.000 |
| Swanendrif-Zuid | Wijk 01 Walburg | 169 | € 434.000 |
| Langeraarstraat en omgeving | Wijk 03 Noord | 164 | € 220.000 |
| Officiervliet-Oost | Wijk 03 Noord | 163 | € 397.000 |
| Euryza | Wijk 02 Centrum | 154 | € 658.000 |
| Molenweg-West | Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam | 142 | € 400.000 |
| Balkengat | Wijk 01 Walburg | 137 | € 818.000 |
| Veerplein - Oostkeetshaven | Wijk 01 Walburg | 129 | € 496.000 |
| Sonate en omgeving | Wijk 04 Heer Oudelands Ambacht | 113 | € 407.000 |
| Lievershil en omgeving | Wijk 01 Walburg | 97 | € 468.000 |
| Officiervliet-West | Wijk 03 Noord | 85 | € 464.000 |
| Develzijde Nederhoven | Wijk 06 Nederhoven | 84 | € 763.000 |
| Corridor-Oost | Wijk 02 Centrum | 83 | € 270.000 |
| Kleine Lindt Polder | Wijk 09 Landelijk gebied Heerjansdam | 54 | € 581.000 |
| Bedrijventerrein Gors-Noord | Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam | 51 | € 619.000 |
| Polder Heerjansdam | Wijk 09 Landelijk gebied Heerjansdam | 43 | € 701.000 |
| Kijfhoek | Wijk 07 Verspreide bebouwing | 36 | € 766.000 |
| Hooge Nespolder | Wijk 09 Landelijk gebied Heerjansdam | 32 | € 496.000 |
| Bloemenbuurt A(kelei) | Wijk 05 Kort Ambacht | 27 | € 782.000 |
| Groenesteeg - Langeweg | Wijk 07 Verspreide bebouwing | 17 | — |
| Emplacement Kijfhoek en Langeweg | Wijk 09 Landelijk gebied Heerjansdam | 12 | — |
| Bakestein | Wijk 07 Verspreide bebouwing | 8 | — |
| Het Buitenland en omgeving | Wijk 09 Landelijk gebied Heerjansdam | 8 | — |
| Sportcomplex 'De Molenwei' | Wijk 09 Landelijk gebied Heerjansdam | 8 | — |
| De Geer-West | Wijk 07 Verspreide bebouwing | 7 | — |
| Achterlindtsestraat | Wijk 07 Verspreide bebouwing | 7 | — |
| Industriegebied Develpoort | Wijk 03 Noord | 7 | — |
| De Geer-Oost | Wijk 07 Verspreide bebouwing | 6 | — |
| Industriegebied Groote Lindt | Wijk 07 Verspreide bebouwing | 3 | — |
| Drinkwaterbedrijf | Wijk 01 Walburg | 2 | — |
| Industriegebied Molenvliet | Wijk 04 Heer Oudelands Ambacht | 2 | — |
| Industriegebied Ringdijk | Wijk 01 Walburg | 2 | — |
| Begraafplaats Noord | Wijk 03 Noord | 1 | — |
| Noordzijde De Hoge Devel | Wijk 05 Kort Ambacht | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.