Woningwaarde in Noord, Gemeente Zwijndrecht
Noord is een wijk in Gemeente Zwijndrecht met 3.410 woningen, verdeeld over 12 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 292.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 210.000 in Planetenbuurt tot € 464.000 in Officiervliet-West. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Noord
12 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Schildersbuurt | 743 | 72 m² | € 257.000 |
| Planetenbuurt | 585 | 71 m² | € 210.000 |
| Prinsessenbuurt | 473 | 106 m² | € 371.000 |
| Pilotenbuurt | 385 | 82 m² | € 290.000 |
| Sterrenbeeldenbuurt | 373 | 89 m² | € 271.000 |
| Hoveniersplein - Griend | 224 | 99 m² | € 326.000 |
| Corridor-West | 207 | 74 m² | € 278.000 |
| Langeraarstraat en omgeving | 164 | 70 m² | € 220.000 |
| Officiervliet-Oost | 163 | 125 m² | € 397.000 |
| Officiervliet-West | 85 | 116 m² | € 464.000 |
| Industriegebied Develpoort | 7 | 151 m² | — |
| Begraafplaats Noord | 1 | 152 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Noord
- Saturnusstraat
- Koninginneweg
- Burgemeester Jansenlaan
- Jupiterstraat
- H. Kamerlingh Onnesstraat
- Anth. Fokkerstraat
- Rembrandtstraat
- Uranusstraat
- Steenbokstraat
- Dr. Plesmanstraat
- Laurensvliet
- Prinses Marijkestraat
- Burgemeester Brouwerstraat
- Bosch
- van Ruisdaelstraat
- Bootjessteeg
- Grote Beerstraat
- Langeweg
- Vijverweg
- Langeraarstraat
- Breitnerstraat
- Griend
- Officiersvliet
- Jeroen Boschlaan
- Venusstraat
- Zuiderkruisstraat
- Mercuriusstraat
- Paulus Potterstraat
- W. Snelliusweg
- Prinses Margrietstraat
- Landmanweg
- Prinsessenpark
- Vermeerstraat
- Antoni van Leeuwenhoekstraat
- Neptunusstraat
- van Goghstraat
- Turk
- Watermanstraat
- Jacob Marisstraat
- Jozef Israëlsstraat
- Mauvestraat
- Stoop van Zwijndrechtstraat
- van Ostadestraat
- Warmoeziersstraat
- Prinses Beatrixstraat
- Prinses Irenestraat
- Gerard Doustraat
- Heer Oudelandslaan
- Koningsplein
- Plutostraat
- Mesdagstraat
- P. Zeemanstraat
- Baljuwweg
- Jan Steenstraat
- Schoutweg
- Pegasusstraat
- Willem de Goedeweg
- Weegschaalstraat
- Hoveniersstraat
- Pieter de Hoochstraat
De 60 grootste van 81 straten in Noord. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Noord staan 3.410 zelfstandige woningen, mediaan 85 m², gebouwd rond 1958.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 1.487 | 44% |
| Tussenwoning | 939 | 28% |
| Hoekwoning | 462 | 14% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 194 | 6% |
| Vrijstaande woning | 87 | 3% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 47% |
| Tussenwoning | 31% |
| Hoekwoning | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 4% |
| Vrijstaand | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Noord ging van € 151.000 in 2018 naar € 292.000 in 2025 — een verandering van +93,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 151.000 | — | |
| 2019 | € 165.000 | +9,3% | |
| 2020 | € 181.000 | +9,7% | |
| 2021 | € 199.000 | +9,9% | |
| 2022 | € 216.000 | +8,5% | |
| 2023 | € 256.000 | +18,5% | |
| 2024 | € 270.000 | +5,5% | |
| 2025 | € 292.000 | +8,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.077 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 292.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.