Woningwaarde in Landelijk gebied Heerjansdam, Gemeente Zwijndrecht
Landelijk gebied Heerjansdam is een wijk in Gemeente Zwijndrecht met 170 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 671.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 496.000 in Hooge Nespolder tot € 701.000 in Polder Heerjansdam. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Landelijk gebied Heerjansdam
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Kleine Lindt Polder | 55 | 153 m² | € 581.000 |
| Polder Heerjansdam | 45 | 202 m² | € 701.000 |
| Hooge Nespolder | 33 | 135 m² | € 496.000 |
| Sportcomplex 'De Molenwei' | 14 | 108 m² | — |
| Emplacement Kijfhoek en Langeweg | 12 | 206 m² | — |
| Het Buitenland en omgeving | 11 | 432 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Landelijk gebied Heerjansdam
Alle 7 straten in Landelijk gebied Heerjansdam. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Landelijk gebied Heerjansdam staan 170 zelfstandige woningen, mediaan 173 m², gebouwd rond 1961.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 133 | 78% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 25 | 15% |
| Appartement | 9 | 5% |
| Hoekwoning | 2 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 78% |
| Twee-onder-een-kap | 15% |
| Appartement | 4% |
| Tussenwoning | 1% |
| Hoekwoning | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Landelijk gebied Heerjansdam ging van € 381.000 in 2018 naar € 671.000 in 2025 — een verandering van +76,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 381.000 | — | |
| 2019 | € 421.000 | +10,5% | |
| 2020 | € 456.000 | +8,3% | |
| 2021 | € 485.000 | +6,4% | |
| 2022 | € 504.000 | +3,9% | |
| 2023 | € 577.000 | +14,5% | |
| 2024 | € 599.000 | +3,8% | |
| 2025 | € 671.000 | +12,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 157 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 671.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,5 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.