Woningwaarde in Heer Oudelands Ambacht, Gemeente Zwijndrecht
Heer Oudelands Ambacht is een wijk in Gemeente Zwijndrecht met 2.517 woningen, verdeeld over 8 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 392.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 339.000 in Componistenbuurt-Zuid tot € 510.000 in De As. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Heer Oudelands Ambacht
8 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Componistenbuurt-Midden | 571 | 106 m² | € 350.000 |
| Componistenbuurt-Zuid | 541 | 108 m² | € 339.000 |
| Componistenbuurt-Noord | 419 | 118 m² | € 398.000 |
| Klarinetsingel en omgeving | 378 | 116 m² | € 431.000 |
| De As | 322 | 138 m² | € 510.000 |
| Oudeland en Meubelmaker | 171 | 110 m² | € 364.000 |
| Sonate en omgeving | 113 | 115 m² | € 407.000 |
| Industriegebied Molenvliet | 2 | 244 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Heer Oudelands Ambacht
- Mozartlaan
- Beethovenlaan
- Valeriussingel
- Trompetstraat
- Oudeland
- Sweelinckplantsoen
- Ballade
- Opera
- Klarinetsingel
- Meubelmaker
- Gershwinstraat
- Bolero
- Pijperlaan
- Abdij
- Elgarstraat
- Wagenaarstraat
- Händelstraat
- Diepenbrocklaan
- Sonate
- Brahmsstraat
- Refter
- Ellingtonstraat
- Symfonie
- Bazuinstraat
- Hindemithstraat
- Suite
- Von Weberplantsoen
- Haydnstraat
- Serenade
- Klooster
- Koperslager
- Mendelssohnplantsoen
- Duparcstraat
- Escherstraat
- Poulencstraat
- Obrechtstraat
- Bachstraat
- Pergolesistraat
- Purcellpad
- Bouwmeester
- Brucknerstraat
- Paganinistraat
- Zadelmaker
- Kaartenmaker
- Mahlerstraat
- Offenbachstraat
- Dukasstraat
- Berliozstraat
- Wagenmaker
- Gounodstraat
- Sibeliusstraat
- Delibesplaats
- Griegstraat
- Heelmeester
- Develpad
- Straussplaats
- Dvorakplaats
- Smetanaplaats
- Molenvliet
- Schumannpad
Alle 60 straten in Heer Oudelands Ambacht. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Heer Oudelands Ambacht staan 2.517 zelfstandige woningen, mediaan 111 m², gebouwd rond 1987.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.406 | 56% |
| Hoekwoning | 567 | 23% |
| Appartement | 254 | 10% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 226 | 9% |
| Vrijstaande woning | 64 | 3% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 61% |
| Hoekwoning | 22% |
| Appartement | 10% |
| Twee-onder-een-kap | 4% |
| Vrijstaand | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Heer Oudelands Ambacht ging van € 213.000 in 2018 naar € 392.000 in 2025 — een verandering van +84,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 213.000 | — | |
| 2019 | € 232.000 | +8,9% | |
| 2020 | € 255.000 | +9,9% | |
| 2021 | € 280.000 | +9,8% | |
| 2022 | € 301.000 | +7,5% | |
| 2023 | € 354.000 | +17,6% | |
| 2024 | € 366.000 | +3,4% | |
| 2025 | € 392.000 | +7,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.517 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 392.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.