Woningwaarde in Bebouwde kom Heerjansdam, Gemeente Zwijndrecht
Bebouwde kom Heerjansdam is een wijk in Gemeente Zwijndrecht met 1.602 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 409.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 353.000 in Dorp-Noordoost tot € 619.000 in Bedrijventerrein Gors-Noord. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Bebouwde kom Heerjansdam
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Dorp-Noordoost | 617 | 99 m² | € 353.000 |
| Dorp-Zuidoost | 442 | 104 m² | € 419.000 |
| Dorp-Zuid | 348 | 112 m² | € 468.000 |
| Molenweg-West | 144 | 84 m² | € 400.000 |
| Bedrijventerrein Gors-Noord | 51 | 156 m² | € 619.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Bebouwde kom Heerjansdam
- Dorpsstraat
- Sportlaan
- De Manning
- Grondzeiler
- Johannes Postlaan
- Burgemeester G.H. Dercksenstraat
- Appelgaard
- Heer Janstraat
- Molenweg
- Kruisbespad
- Ganzekant
- Perenhof
- Prins Bernhardstraat
- De Hoef
- Rozenlaan
- Jhr V.P.A. Beelaerts van Bloklandlaan
- Nijverheidsstraat
- Wiekslag
- Lisdodde
- Ds. J.A. Visserstraat
- Groene Dreef
- Julianastraat
- Waalhof
- Moerbeidreef
- Tjasker
- Bovenkruier
- Vlasakkers
- Horspad
- Trasmolen
- Veldbloemlaan
- Warande
- Dorpsplein
- Jhr G.C.W. van Tets van Goudriaanlaan
- Hoge Nes
- Lage Nes
- Aardbeidreef
- Grote Kreeklaan
- Onderdijkserijweg
- Oosteinde
- De Brakel
- Koekoeksbloem
- Wilhelminastraat
- De Hupse
- Madelief
- Waterlelie
- Kersentuin
- Boterbloem
- De Smaus
- De Gors
- Havenkant
- Pinksterbloem
- Prinsenhof
- 't Fort
- 't Achterom
- Aalbespad
- Kromme Nering
- Waalpad
- Industrieweg
Alle 58 straten in Bebouwde kom Heerjansdam. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Bebouwde kom Heerjansdam staan 1.602 zelfstandige woningen, mediaan 103 m², gebouwd rond 1973.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 622 | 39% |
| Hoekwoning | 368 | 23% |
| Appartement | 309 | 19% |
| Vrijstaande woning | 149 | 9% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 145 | 9% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 42% |
| Hoekwoning | 23% |
| Appartement | 19% |
| Vrijstaand | 9% |
| Twee-onder-een-kap | 7% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Bebouwde kom Heerjansdam ging van € 220.000 in 2018 naar € 409.000 in 2025 — een verandering van +85,9% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 220.000 | — | |
| 2019 | € 241.000 | +9,5% | |
| 2020 | € 266.000 | +10,4% | |
| 2021 | € 292.000 | +9,8% | |
| 2022 | € 313.000 | +7,2% | |
| 2023 | € 368.000 | +17,6% | |
| 2024 | € 385.000 | +4,6% | |
| 2025 | € 409.000 | +6,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.568 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 409.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.