Woningwaarde in de gemeente Waterland
De gemeente Waterland telt 7.510 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 483.000 (WOZ-jaar 2025). De gemeente is ruim bebouwd (volgens het CBS: weinig stedelijk) en 70% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Waterland
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 38% |
| Hoekwoning | 19% |
| Vrijstaand | 16% |
| Appartement | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 11% |
De woningmarkt in de gemeente Waterland
Over de twaalf maanden tot en met september 2026, op basis van 143 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 623.187 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 5.332 |
| Gemiddelde verkooptijd | 51 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 277 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus van die maand ontbreekt nog ongeveer 8% van de verkopen. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 9 plaatsen in de gemeente Waterland
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Monnickendam | 4.733 | € 570.909 | € 5.164 | 83 |
| Broek in Waterland | 1.148 | — | — | 9 |
| Marken | 1.000 | € 335.332 | € 4.217 | 15 |
| Ilpendam | 802 | € 636.459 | € 5.534 | 20 |
| Watergang | 255 | — | — | 9 |
| Zuiderwoude | 118 | — | — | 2 |
| Katwoude | 113 | — | — | 0 |
| Purmer | 86 | — | — | 1 |
| Uitdam | 70 | — | — | 4 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan kunnen ze zo’n 7% naast zitten. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan zegt een gemiddelde meer over welke huizen toevallig verkocht zijn dan over de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Waterland ging van € 302.000 in 2018 naar € 483.000 in 2025 — een verandering van +59,9% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 302.000 | — | |
| 2019 | € 339.000 | +12,3% | |
| 2020 | € 364.000 | +7,4% | |
| 2021 | € 382.000 | +4,9% | |
| 2022 | € 413.000 | +8,1% | |
| 2023 | € 457.000 | +10,7% | |
| 2024 | € 467.000 | +2,2% | |
| 2025 | € 483.000 | +3,4% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: hij gaat uit van de prijzen van een jaar eerder. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nederland en per gemeente?
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
Wijken in de gemeente Waterland
4 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Monnickendam | 4.781 | 10 |
| Broek in Waterland | 1.335 | 3 |
| Marken | 1.000 | 2 |
| Ilpendam | 802 | 2 |
Buurten in de gemeente Waterland
19 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Broek in Waterland | Wijk 03 Broek in Waterland | 1.100 | € 695.000 |
| Markgouw | Wijk 00 Monnickendam | 1.037 | € 339.000 |
| Monnickendam | Wijk 00 Monnickendam | 884 | € 514.000 |
| Havenbuurt en Kerkbuurt | Wijk 02 Marken | 810 | € 315.000 |
| Ilpendam | Wijk 04 Ilpendam | 772 | € 478.000 |
| Ringshemmen | Wijk 00 Monnickendam | 695 | € 428.000 |
| Ooster Ee | Wijk 00 Monnickendam | 408 | € 391.000 |
| Oranjewijk | Wijk 00 Monnickendam | 401 | € 356.000 |
| Buitengouw | Wijk 00 Monnickendam | 292 | € 560.000 |
| Binnengouw | Wijk 00 Monnickendam | 250 | € 461.000 |
| Watergang | Wijk 05 Watergang | 226 | € 675.000 |
| 't Spil | Wijk 00 Monnickendam | 150 | € 360.000 |
| Zuiderwoude | Wijk 03 Broek in Waterland | 114 | € 866.000 |
| Katwoude | Wijk 01 Katwoude | 109 | € 753.000 |
| Verspreide huizen | Wijk 00 Monnickendam | 74 | € 750.000 |
| Uitdam | Wijk 03 Broek in Waterland | 64 | € 761.000 |
| Verspreide huizen Op de Werven ten zuiden van kanaal | Wijk 02 Marken | 58 | € 372.000 |
| De Purmer (gedeeltelijk) | Wijk 00 Monnickendam | 47 | € 662.000 |
| De Purmer (gedeeltelijk) | Wijk 04 Ilpendam | 19 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.