Huizenprijzen en woningwaarde in Ilpendam
Ilpendam telt 802 woningen en ligt in de gemeente Waterland. De helft van de woningen is groter dan 121 m² en het mediane bouwjaar is 1973.
Wat is uw huis in Ilpendam waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Ilpendam
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 20 verkopen in Ilpendam.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 636.459 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 5.534 |
| Gemiddelde verkooptijd | 49 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 20 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 37 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Ilpendam bepalen
Het eerste ijkpunt is de prijs per vierkante meter. De middelste woning in Ilpendam is 121 m²; tegen € 5.534 per m² komt die uit rond € 670.000. Dat is een ruwe som: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud schuiven het bedrag, en binnen één plaats scheelt de prijs per m² tussen twee buurten vaak een factor twee.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 49 dagen in Ilpendam. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Ilpendam
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaand | 245 | 30,5% |
| Tussenwoning | 197 | 24,6% |
| Hoekwoning | 155 | 19,3% |
| Twee-onder-een-kap | 104 | 13,0% |
| Appartement | 101 | 12,6% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 100,0% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Ilpendam
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Ilpendam ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Ilpendam | Ilpendam | 783 | € 478.000 |
| De Purmer (gedeeltelijk) | Ilpendam | 19 | — |
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Ilpendam, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Ilpendam
Alle 30 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type.
| Dorpsstraat | 87 | 127 m² | 1921 |
| Monnickendammerrijweg | 68 | 138 m² | 1965 |
| Lepelaarstraat | 65 | 121 m² | 1973 |
| Kievitstraat | 61 | 102 m² | 1962 |
| Fuutstraat | 54 | 114 m² | 1981 |
| Watersnip | 50 | 104 m² | 1986 |
| De Noord | 41 | 152 m² | 1964 |
| Tureluur | 36 | 140 m² | 1989 |
| Meerkoetstraat | 31 | 104 m² | 1971 |
| Tormentil | 27 | 120 m² | 1992 |
| Lepelblad | 25 | 159 m² | 1991 |
| Zonneweg | 23 | 141 m² | 1936 |
| Merelstraat | 22 | 99 m² | 1965 |
| Spreeuwenstraat | 21 | 109 m² | 1970 |
| Reigerstraat | 20 | 127 m² | 1970 |
| Watermunt | 19 | 94 m² | 1990 |
| Gruttostraat | 18 | 102 m² | 1970 |
| Kerkstraat | 18 | 78 m² | 1984 |
| Jaagweg | 17 | 167 m² | 1965 |
| Mezenpad | 16 | 53 m² | 1970 |
| Lijsterstraat | 15 | 121 m² | 1974 |
| Hofweg | 14 | 162 m² | 1978 |
| Roerdomp | 14 | 130 m² | 1979 |
| Ilpenhof | 10 | 143 m² | 2018 |
| Kemphaan | 10 | 103 m² | 1980 |
| Molenpad | 9 | 158 m² | 1992 |
| Purmerdijk | 5 | 274 m² | 1995 |
| Havenpad | 4 | 208 m² | 1960 |
| Aalduikerweg | 1 | 165 m² | 1960 |
| Dokterspad | 1 | 96 m² | 1991 |
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.