Woningwaarde in de gemeente Stichtse Vecht
De gemeente Stichtse Vecht telt 29.351 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 506.000 (peiljaar 2025). De gemeente is matig stedelijk en 65% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Stichtse Vecht
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 41% |
| Appartement | 26% |
| Hoekwoning | 16% |
| Vrijstaand | 11% |
| Twee-onder-een-kap | 6% |
De woningmarkt in de gemeente Stichtse Vecht
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 772 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 627.497 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 5.494 |
| Gemiddelde verkooptijd | 38 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 991 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 11 plaatsen in de gemeente Stichtse Vecht
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Maarssen | 18.813 | € 555.149 | € 5.259 | 488 |
| Breukelen | 5.147 | € 645.421 | € 6.029 | 140 |
| Loenen aan de Vecht | 2.039 | € 925.768 | € 5.621 | 33 |
| Kockengen | 1.477 | € 665.728 | € 4.688 | 31 |
| Tienhoven | 880 | € 750.746 | € 6.785 | 21 |
| Vreeland | 856 | € 801.260 | € 5.236 | 19 |
| Nigtevecht | 649 | € 1.306.321 | € 7.335 | 13 |
| Nieuwer Ter Aa | 332 | — | — | 9 |
| Oud Zuilen | 242 | — | — | 5 |
| Loenersloot | 216 | — | — | 9 |
| Nieuwersluis | 187 | — | — | 4 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Stichtse Vecht ging van € 298.000 in 2018 naar € 506.000 in 2025 — een verandering van +69,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 298.000 | — | |
| 2019 | € 324.000 | +8,7% | |
| 2020 | € 343.000 | +5,9% | |
| 2021 | € 364.000 | +6,1% | |
| 2022 | € 392.000 | +7,7% | |
| 2023 | € 454.000 | +15,8% | |
| 2024 | € 460.000 | +1,3% | |
| 2025 | € 506.000 | +10,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Stichtse Vecht
11 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Maarssenbroek | 11.427 | 15 |
| Maarssen | 7.386 | 19 |
| Breukelen | 5.147 | 15 |
| Loenen aan de Vecht | 2.039 | 10 |
| Kockengen | 1.477 | 9 |
| Tienhoven | 880 | 3 |
| Vreeland | 856 | 4 |
| Nigtevecht | 649 | 4 |
| Nieuwer Ter Aa | 332 | 2 |
| Loenersloot | 216 | 3 |
| Nieuwersluis | 187 | 6 |
Buurten in de gemeente Stichtse Vecht
91 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Breukelen Noord | Wijk 02 Breukelen | 1.763 | € 481.000 |
| Zandweg-Oostwaard | Wijk 01 Maarssen | 1.304 | € 602.000 |
| Breukelen Midden | Wijk 02 Breukelen | 1.185 | € 435.000 |
| Zwanenkamp | Wijk 12 Maarssenbroek | 1.013 | € 432.000 |
| Fazantenkamp | Wijk 12 Maarssenbroek | 953 | € 460.000 |
| Duivenkamp | Wijk 12 Maarssenbroek | 931 | € 405.000 |
| Schilderskwartier | Wijk 01 Maarssen | 917 | € 366.000 |
| Staatsliedenbuurt | Wijk 01 Maarssen | 902 | € 425.000 |
| Reigerskamp | Wijk 12 Maarssenbroek | 839 | € 433.000 |
| Antilopespoor | Wijk 12 Maarssenbroek | 798 | € 317.000 |
| Broeckland | Wijk 02 Breukelen | 797 | € 589.000 |
| Zebraspoor | Wijk 12 Maarssenbroek | 768 | € 380.000 |
| Valkenkamp | Wijk 12 Maarssenbroek | 738 | € 475.000 |
| Bloemstede | Wijk 12 Maarssenbroek | 733 | € 382.000 |
| Hoefijzer | Wijk 03 Loenen aan de Vecht | 729 | € 473.000 |
| Vreeland Dorp | Wijk 06 Vreeland | 703 | € 610.000 |
| Boomstede | Wijk 12 Maarssenbroek | 684 | € 445.000 |
| Bisonspoor | Wijk 12 Maarssenbroek | 679 | € 327.000 |
| Kockengen Dorp | Wijk 05 Kockengen | 635 | € 460.000 |
| Op Buuren | Wijk 01 Maarssen | 598 | € 676.000 |
| Kamelenspoor | Wijk 12 Maarssenbroek | 557 | € 396.000 |
| Nigtevecht Dorp | Wijk 08 Nigtevecht | 539 | € 563.000 |
| Breukelen Zuid | Wijk 02 Breukelen | 526 | € 541.000 |
| Driehoven | Wijk 03 Loenen aan de Vecht | 516 | € 444.000 |
| Molenpolder | Wijk 07 Tienhoven | 503 | € 431.000 |
| Centrum ten zuiden van de Vecht | Wijk 01 Maarssen | 489 | € 531.000 |
| Zeeheldenbuurt | Wijk 01 Maarssen | 474 | € 418.000 |
| Lanenkwartier | Wijk 01 Maarssen | 470 | € 463.000 |
| Pauwenkamp | Wijk 12 Maarssenbroek | 449 | € 408.000 |
| Spechtenkamp | Wijk 12 Maarssenbroek | 426 | € 403.000 |
| Componistenbuurt | Wijk 01 Maarssen | 354 | € 738.000 |
| Industrieterrein Maarssenbroek | Wijk 12 Maarssenbroek | 350 | € 268.000 |
| Scheendijk | Wijk 02 Breukelen | 328 | € 343.000 |
| Landgoed Nijenrode | Wijk 02 Breukelen | 320 | — |
| Hogebrug | Wijk 01 Maarssen | 302 | € 711.000 |
| Verbindingswegen | Wijk 12 Maarssenbroek | 279 | € 177.000 |
| Tienhoven-Oud Maarsseveen | Wijk 07 Tienhoven | 271 | € 729.000 |
| Reizende man | Wijk 01 Maarssen | 244 | € 716.000 |
| Oud-Zuilen | Wijk 11 Oud Zuilen | 241 | € 820.000 |
| Groenlust | Wijk 05 Kockengen | 229 | € 465.000 |
| Cronenburgh | Wijk 03 Loenen aan de Vecht | 227 | € 860.000 |
| Zogwetering | Wijk 01 Maarssen | 226 | € 706.000 |
| Welgelegen | Wijk 05 Kockengen | 221 | € 447.000 |
| Friezenbuurt | Wijk 01 Maarssen | 214 | € 430.000 |
| Loenen Dorpskern | Wijk 03 Loenen aan de Vecht | 200 | € 880.000 |
| Centrum ten noorden van de Vecht | Wijk 01 Maarssen | 198 | € 574.000 |
| Maarsseveen | Wijk 01 Maarssen | 196 | € 832.000 |
| Nieuwer Ter Aa | Wijk 04 Nieuwer Ter Aa | 180 | € 476.000 |
| Kievitsbuurt | Wijk 02 Breukelen | 158 | € 568.000 |
| Loenersloot Dorp | Wijk 10 Loenersloot | 150 | € 571.000 |
| Polder Breukelen Proosdij | Wijk 02 Breukelen | 119 | € 1.078.000 |
| Oudover | Wijk 03 Loenen aan de Vecht | 102 | € 1.088.000 |
| Polder Portengen | Wijk 05 Kockengen | 95 | € 785.000 |
| Nieuwersluis | Wijk 09 Nieuwersluis | 92 | € 821.000 |
| Polder Oukoop | Wijk 04 Nieuwer Ter Aa | 80 | € 734.000 |
| Otterspoorbroek | Wijk 01 Maarssen | 74 | € 1.026.000 |
| Vierde kwadrant Kockengen | Wijk 05 Kockengen | 70 | € 674.000 |
| Polder Groot Oud Aa | Wijk 05 Kockengen | 68 | € 711.000 |
| Omgeving Goudestein | Wijk 01 Maarssen | 68 | € 532.000 |
| Bethunepolder-zuid | Wijk 01 Maarssen | 63 | € 1.291.000 |
| Polder Spengen | Wijk 05 Kockengen | 60 | € 852.000 |
| Polder Nijenrode | Wijk 02 Breukelen | 60 | € 850.000 |
| Bethunepolder-Noord | Wijk 07 Tienhoven | 56 | € 955.000 |
| Loenersloot Binnenweg | Wijk 10 Loenersloot | 55 | € 444.000 |
| Mijnden | Wijk 03 Loenen aan de Vecht | 55 | € 990.000 |
| Kerklaan | Wijk 03 Loenen aan de Vecht | 54 | € 682.000 |
| Polder Kortrijk | Wijk 02 Breukelen | 54 | € 814.000 |
| Polder Dorssewaard | Wijk 06 Vreeland | 54 | € 1.117.000 |
| Polder Holland | Wijk 03 Loenen aan de Vecht | 50 | € 1.231.000 |
| Polder Klein Oud Aa | Wijk 02 Breukelen | 47 | € 1.006.000 |
| Polder Aetsveld | Wijk 08 Nigtevecht | 44 | € 957.000 |
| Hoeker Polder | Wijk 06 Vreeland | 43 | € 1.001.000 |
| Nigtevecht Garsten | Wijk 08 Nigtevecht | 39 | € 619.000 |
| Polder Oud Over | Wijk 03 Loenen aan de Vecht | 39 | € 1.478.000 |
| Polder Mijnden | Wijk 09 Nieuwersluis | 37 | € 1.144.000 |
| Rode Dorp | Wijk 02 Breukelen | 36 | € 381.000 |
| Portengense Brug | Wijk 05 Kockengen | 34 | € 658.000 |
| Polder Garsten Noord | Wijk 08 Nigtevecht | 27 | € 733.000 |
| Polder Kockengen | Wijk 05 Kockengen | 27 | € 818.000 |
| Polder Het Honderd | Wijk 09 Nieuwersluis | 22 | € 1.439.000 |
| Polder Breukelerwaard | Wijk 02 Breukelen | 21 | € 783.000 |
| Corridor | Wijk 02 Breukelen | 19 | — |
| Vreeland | Wijk 06 Vreeland | 18 | — |
| Polder Garsten | Wijk 03 Loenen aan de Vecht | 18 | — |
| Polder Sticht | Wijk 09 Nieuwersluis | 16 | — |
| Poldergebied Loenersloot | Wijk 10 Loenersloot | 11 | — |
| Polder Angstelkade | Wijk 09 Nieuwersluis | 10 | — |
| Park Vechtenstein | Wijk 01 Maarssen | 3 | — |
| Angstelkade | Wijk 09 Nieuwersluis | 2 | — |
| Kanaalzone Noord Breukelen | Wijk 02 Breukelen | 2 | — |
| Begraafplaats Maarssen | Wijk 01 Maarssen | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.