Woningwaarde in Nieuwer Ter Aa, Gemeente Stichtse Vecht
Nieuwer Ter Aa is een wijk in Gemeente Stichtse Vecht met 332 woningen, verdeeld over 2 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 553.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 476.000 in Nieuwer Ter Aa tot € 734.000 in Polder Oukoop. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Nieuwer Ter Aa
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Nieuwer Ter Aa | 180 | 116 m² | € 476.000 |
| Polder Oukoop | 152 | 150 m² | € 734.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Nieuwer Ter Aa
- Hof van Clarenborg
- Oukoop
- Dorpsstraat
- Doude van Troostwijkstraat
- M. van Zantenstraat
- Ruwielstraat
- Julianalaan
- Kerklaan
- Honderdsche Laantje
- Van Reedestraat
- Van Renessestraat
- Wilhelminastraat
- Bosdijk
- Ter Aase Zuwe
- Ter Aaseweg
- Korte Zuwe
- Demmeriksekade
- Laantje
Alle 18 straten in Nieuwer Ter Aa. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Nieuwer Ter Aa staan 332 zelfstandige woningen, mediaan 120 m², gebouwd rond 1967.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 115 | 35% |
| Tussenwoning | 59 | 18% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 41 | 12% |
| Hoekwoning | 35 | 11% |
| Appartement | 11 | 3% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 42% |
| Tussenwoning | 24% |
| Twee-onder-een-kap | 16% |
| Hoekwoning | 13% |
| Appartement | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwer Ter Aa ging van € 341.000 in 2018 naar € 553.000 in 2025 — een verandering van +62,2% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 341.000 | — | |
| 2019 | € 379.000 | +11,1% | |
| 2020 | € 393.000 | +3,7% | |
| 2021 | € 406.000 | +3,3% | |
| 2022 | € 422.000 | +3,9% | |
| 2023 | € 504.000 | +19,4% | |
| 2024 | € 504.000 | +0,0% | |
| 2025 | € 553.000 | +9,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 260 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 553.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,8 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.