Woningwaarde in Kockengen, Gemeente Stichtse Vecht
Kockengen is een wijk in Gemeente Stichtse Vecht met 1.477 woningen, verdeeld over 9 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 530.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 447.000 in Welgelegen tot € 852.000 in Polder Spengen. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Kockengen
9 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Kockengen Dorp | 670 | 106 m² | € 460.000 |
| Groenlust | 229 | 114 m² | € 465.000 |
| Welgelegen | 221 | 130 m² | € 447.000 |
| Polder Portengen | 95 | 175 m² | € 785.000 |
| Vierde kwadrant Kockengen | 70 | 141 m² | € 674.000 |
| Polder Groot Oud Aa | 68 | 187 m² | € 711.000 |
| Polder Spengen | 62 | 175 m² | € 852.000 |
| Portengense Brug | 35 | 150 m² | € 658.000 |
| Polder Kockengen | 27 | 210 m² | € 818.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Kockengen
- Portengen
- Roerdomp
- Kerkweg
- Wagendijk
- Zwanebloem
- Purperreiger
- Spengen
- Overdorp
- Koningin Wilhelminaplein
- Wilgenroos
- Van Lockhorstweg
- Prinses Margrietweg
- Dreef
- Heicop
- Pijlkruid
- Laag-Nieuwkoop
- Voorstraat
- Waterlelie
- Lisdodde
- Watermunt
- Fonteinkruid
- Fuut
- Prinses Beatrixweg
- Nieuwstraat
- Wethouder van Doornweg
- Koningin Julianaweg
- Koningstraat
- Gieltjesdorp
- Korte Kerkweg
- Prins Bernhardweg
- Watersnip
- Wederik
- Van Renesseweg
- Prinses Ireneweg
- Van Schaardenburgweg
- G.J.W. Schoenmakerweg
- Scholekster
- Van den Berkhofweg
- Dotterbloem
- Kerkplein
- Ruwielsekade
- Verlengde Kerkweg
- Kalmoes
- Sportweg
- Schoolweg
- Waterkers
- Bosdijk
- Krabbescheer
- Industrieweg
- Nijverheidsweg
- Rodendijk
- Godinweg
- Portengense Zuwe
- Schutterskade
- Drie Stammenweg
- Hollandse Kade
Alle 56 straten in Kockengen. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Kockengen staan 1.477 zelfstandige woningen, mediaan 122 m², gebouwd rond 1976.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 401 | 27% |
| Tussenwoning | 342 | 23% |
| Appartement | 282 | 19% |
| Hoekwoning | 214 | 14% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 204 | 14% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 28% |
| Vrijstaand | 26% |
| Appartement | 20% |
| Hoekwoning | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 11% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen ging van € 307.000 in 2018 naar € 530.000 in 2025 — een verandering van +72,6% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 307.000 | — | |
| 2019 | € 343.000 | +11,7% | |
| 2020 | € 359.000 | +4,7% | |
| 2021 | € 374.000 | +4,2% | |
| 2022 | € 396.000 | +5,9% | |
| 2023 | € 460.000 | +16,2% | |
| 2024 | € 479.000 | +4,1% | |
| 2025 | € 530.000 | +10,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.439 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 530.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.