Woningwaarde in Maarssen, Gemeente Stichtse Vecht
Maarssen is een wijk in Gemeente Stichtse Vecht met 7.395 woningen, verdeeld over 19 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 559.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 366.000 in Schilderskwartier tot € 1.291.000 in Bethunepolder-zuid. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Maarssen
19 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Zandweg-Oostwaard | 1.306 | 137 m² | € 602.000 |
| Staatsliedenbuurt | 1.056 | 81 m² | € 425.000 |
| Schilderskwartier | 920 | 87 m² | € 366.000 |
| Op Buuren | 599 | 125 m² | € 676.000 |
| Centrum ten zuiden van de Vecht | 548 | 101 m² | € 531.000 |
| Zeeheldenbuurt | 478 | 98 m² | € 418.000 |
| Lanenkwartier | 471 | 93 m² | € 463.000 |
| Componistenbuurt | 370 | 163 m² | € 738.000 |
| Hogebrug | 302 | 153 m² | € 711.000 |
| Reizende man | 244 | 159 m² | € 716.000 |
| Zogwetering | 226 | 149 m² | € 706.000 |
| Friezenbuurt | 214 | 98 m² | € 430.000 |
| Maarsseveen | 214 | 164 m² | € 832.000 |
| Centrum ten noorden van de Vecht | 209 | 95 m² | € 574.000 |
| Bethunepolder-zuid | 93 | 155 m² | € 1.291.000 |
| Otterspoorbroek | 74 | 192 m² | € 1.026.000 |
| Omgeving Goudestein | 68 | 76 m² | € 532.000 |
| Park Vechtenstein | 2 | 374 m² | — |
| Begraafplaats Maarssen | 1 | 226 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Maarssen
- Buitenweg
- Dr. Plesmanlaan
- Merenhoef
- Straatweg
- Proostwetering
- Schaepmanstraat
- Van Lingelaan
- Troelstrastraat
- IJsvogel
- Vechtensteinlaan
- Kuyperstraat
- Klokjeslaan
- Nassaustraat
- Harmonieplein
- Dr. Arienslaan
- Nicolaas Maesstraat
- Binnenweg
- Doornhoecklaan
- Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat
- Piet Heinstraat
- Hondiusstraat
- Gageldijk
- Rembrandtsingel
- Rogier van Otterloolaan
- Daniël Stoopendaallaan
- Parkweg
- Herenweg
- Emmaweg
- Maarsseveensevaart
- Diependaalsedijk
- Kortelaan
- Willem van Leusdenlaan
- Pieter de Hooghstraat
- De Kwekerij
- Mozartlaan
- Burgemeester Dolmanslaan
- Croocklaan
- Kerkweg
- De Hoopkade
- Raadhuisstraat
- Burgemeester Egginkstraat
- Europalaan
- Langegracht
- Zandpad
- Burgemeester Van den Helmlaan
- Driehoekslaan
- Gerard Terborchstraat
- Burgemeester Strick van Linschotenstraat
- P.C. Hooftstraat
- Achter Raadhoven
- Burgemeester Cambier van Nootenstraat
- Geertruid Veerenlaan
- Thorbeckelaan
- Achter Maria Dommer
- Gaslaan
- Sportparkweg
- J. Homan van der Heideplein
- Kaatsbaan
- Albert Cuypstraat
- Donkerelaan
De 60 grootste van 186 straten in Maarssen. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Maarssen staan 7.395 zelfstandige woningen, mediaan 111 m², gebouwd rond 1980.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 2.398 | 32% |
| Tussenwoning | 2.111 | 29% |
| Hoekwoning | 1.029 | 14% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.004 | 14% |
| Vrijstaande woning | 666 | 9% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 37% |
| Appartement | 33% |
| Hoekwoning | 15% |
| Vrijstaand | 8% |
| Twee-onder-een-kap | 7% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen ging van € 334.000 in 2018 naar € 559.000 in 2025 — een verandering van +67,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 334.000 | — | |
| 2019 | € 368.000 | +10,2% | |
| 2020 | € 394.000 | +7,1% | |
| 2021 | € 413.000 | +4,8% | |
| 2022 | € 443.000 | +7,3% | |
| 2023 | € 515.000 | +16,3% | |
| 2024 | € 517.000 | +0,4% | |
| 2025 | € 559.000 | +8,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 7.097 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 559.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.