Huizenprijzen en woningwaarde in Tienhoven
Tienhoven telt 881 woningen en ligt in de gemeente Stichtse Vecht. De helft van de woningen is groter dan 103 m² en het mediane bouwjaar is 1980.
Wat is uw huis in Tienhoven waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Tienhoven
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 20 verkopen in Tienhoven.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 783.305 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 7.128 |
| Gemiddelde verkooptijd | 58 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 20 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 20 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Tienhoven bepalen
Het eerste ijkpunt is de prijs per vierkante meter. De middelste woning in Tienhoven is 103 m²; tegen € 7.128 per m² komt die uit rond € 734.000. Dat is een ruwe som: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud schuiven het bedrag, en binnen één plaats scheelt de prijs per m² tussen twee buurten vaak een factor twee.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 58 dagen in Tienhoven. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Tienhoven
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaand | 629 | 72,7% |
| Twee-onder-een-kap | 117 | 13,5% |
| Tussenwoning | 57 | 6,6% |
| Hoekwoning | 50 | 5,8% |
| Appartement | 12 | 1,4% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 98,2% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Tienhoven
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Tienhoven ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Molenpolder | Tienhoven | 544 | € 431.000 |
| Tienhoven-Oud Maarsseveen | Tienhoven | 278 | € 729.000 |
| Bethunepolder-Noord | Tienhoven | 59 | € 955.000 |
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Tienhoven, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Tienhoven
Alle 21 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type.
| Westbroekse Binnenweg | 275 | 81 m² | 1980 |
| Laan van Niftarlake | 109 | 138 m² | 1949 |
| Berkenhof | 101 | 54 m² | 1980 |
| Molenpolderhof | 93 | 54 m² | 1980 |
| Looydijk | 62 | 160 m² | 1967 |
| Oudedijk | 43 | 175 m² | 1980 |
| Ds. Ulferslaan | 42 | 118 m² | 1975 |
| Dwarsdijk | 21 | 180 m² | 1954 |
| Nieuweweg | 21 | 178 m² | 1950 |
| Maarsseveensevaart | 18 | 142 m² | 1987 |
| Willemshof | 15 | 79 m² | 1980 |
| Middenweg | 14 | 164 m² | 1960 |
| Heuvellaan | 13 | 209 m² | 1948 |
| Weideweg | 13 | 86 m² | 1987 |
| Ds. van Schuylenburglaan | 10 | 103 m² | 2019 |
| Nimmerdorlaan | 10 | 158 m² | 1923 |
| In 't Gras | 6 | 119 m² | 1990 |
| Griendweg | 5 | 86 m² | 1930 |
| Nedereindsevaart | 4 | 136 m² | 1963 |
| Bethuneweg | 3 | 289 m² | 1850 |
| Landweg | 3 | 266 m² | 1958 |
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.