Woningwaarde in de gemeente Edam-Volendam
De gemeente Edam-Volendam telt 16.009 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 428.000 (peiljaar 2025). De gemeente is matig stedelijk en 77% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Edam-Volendam
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 48% |
| Hoekwoning | 21% |
| Appartement | 15% |
| Vrijstaand | 11% |
| Twee-onder-een-kap | 6% |
De woningmarkt in de gemeente Edam-Volendam
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 376 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 535.917 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.710 |
| Gemiddelde verkooptijd | 54 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 470 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 10 plaatsen in de gemeente Edam-Volendam
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Volendam | 9.846 | € 497.182 | € 4.558 | 201 |
| Edam | 3.530 | € 578.907 | € 5.130 | 88 |
| Oosthuizen | 1.794 | € 492.462 | € 4.361 | 51 |
| Kwadijk | 398 | € 606.653 | € 4.680 | 10 |
| Warder | 324 | — | — | 8 |
| Middelie | 302 | — | — | 9 |
| Beets | 236 | — | — | 7 |
| Purmer | 86 | — | — | 2 |
| Hobrede | 75 | — | — | 1 |
| Schardam | 65 | — | — | 0 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Edam-Volendam ging van € 252.000 in 2018 naar € 428.000 in 2025 — een verandering van +69,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 252.000 | — | |
| 2019 | € 279.000 | +10,7% | |
| 2020 | € 306.000 | +9,7% | |
| 2021 | € 329.000 | +7,5% | |
| 2022 | € 363.000 | +10,3% | |
| 2023 | € 401.000 | +10,5% | |
| 2024 | € 409.000 | +2,0% | |
| 2025 | € 428.000 | +4,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Edam-Volendam
3 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Volendam | 9.845 | 12 |
| Edam | 3.530 | 8 |
| Oosthuizen | 1.794 | 2 |
Buurten in de gemeente Edam-Volendam
29 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Volendam-Oude kom | Wijk 02 Volendam | 1.791 | € 362.000 |
| Edam-Oude kom | Wijk 00 Edam | 1.427 | € 520.000 |
| Volendam-Middengebied | Wijk 02 Volendam | 1.146 | € 449.000 |
| Broeckgouw | Wijk 02 Volendam | 1.113 | € 479.000 |
| Volendam-Katham + Planetenbuurt | Wijk 02 Volendam | 1.028 | € 365.000 |
| Volendam-Blokgouw 1 en 2 | Wijk 02 Volendam | 996 | € 384.000 |
| Volendam-Rozettenbuurt | Wijk 02 Volendam | 953 | € 347.000 |
| De Watering | Wijk 04 Oosthuizen | 821 | € 420.000 |
| Edam-Singelwijk | Wijk 00 Edam | 775 | € 365.000 |
| Oosthuizen | Wijk 04 Oosthuizen | 761 | € 448.000 |
| Volendam-Blokgouw 7 en 8 | Wijk 02 Volendam | 739 | € 456.000 |
| Volendam-Bloemenbuurt | Wijk 02 Volendam | 685 | € 341.000 |
| Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 | Wijk 02 Volendam | 609 | € 419.000 |
| Volendam-Blokgouw 3 | Wijk 02 Volendam | 539 | € 379.000 |
| Edam-Zuid | Wijk 00 Edam | 520 | € 417.000 |
| Edam-Molenbuurt | Wijk 00 Edam | 427 | € 419.000 |
| Kwadijk | Wijk 07 Kwadijk | 373 | € 521.000 |
| Warder | Wijk 05 Warder | 318 | € 640.000 |
| Middelie | Wijk 06 Middelie | 300 | € 588.000 |
| Beets | Wijk 03 Beets | 230 | € 496.000 |
| Edam-Industriegebied | Wijk 00 Edam | 119 | € 532.000 |
| Broeckgouw | Wijk 00 Edam | 96 | € 551.000 |
| Hobrede | Wijk 09 Hobrede | 75 | € 571.000 |
| Schardam | Wijk 08 Schardam | 65 | € 532.000 |
| Volendam-Industriegebied | Wijk 02 Volendam | 52 | € 443.000 |
| Purmerpolder | Wijk 01 Purmer | 36 | € 650.000 |
| Zeevangpolder | Wijk 00 Edam | 6 | — |
| Lange Weeren | Wijk 00 Edam | 6 | — |
| Lange Weeren | Wijk 02 Volendam | 3 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.