Woningwaarde in Warder
Warder telt 324 woningen en ligt in de gemeente Edam-Volendam. De helft van de woningen is groter dan 173 m² en het mediane bouwjaar is 1970.
Wat is uw huis in Warder waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Warder
In Warder zijn in twaalf maanden 8 woningen verkocht. Dat is te weinig voor een eigen gemiddelde: onder de 10 verkopen zegt zo’n cijfer meer over wélke huizen toevallig verkocht zijn dan over de plaats. Voor het bredere beeld staat het cijfer van de gemeente Edam-Volendam op € 4.714 per m². De waarde-indicatie per adres werkt hier wél: die valt automatisch terug op het gemeenteniveau en corrigeert daarna voor de buurt en de straat.
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Woningtypes in Warder
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaand | 212 | 66,0% |
| Twee-onder-een-kap | 63 | 19,6% |
| Hoekwoning | 29 | 9,0% |
| Tussenwoning | 14 | 4,4% |
| Appartement | 3 | 0,9% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 99,1% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Warder
De enige buurt in Warder.
| Buurt | Wijk | Woningen | Gem. WOZ |
|---|---|---|---|
| Warder | Warder | 324 | € 640.000 |
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Warder, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Warder
Alle 11 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type.
| Warder | 210 | 178 m² | 1960 |
| IJsselmeerdijk | 32 | 222 m² | 1950 |
| Badhuisweg | 17 | 146 m² | 1949 |
| Zuivelhof | 15 | 82 m² | 1985 |
| Dirk Haan Erf | 14 | 149 m² | 2017 |
| Westerweg | 12 | 116 m² | 1972 |
| Jacob Hop Erf | 11 | 186 m² | 2016 |
| Kooiweg | 5 | 352 m² | 1993 |
| Zesstedenweg | 4 | 435 m² | 1978 |
| Molenweg | 3 | 432 m² | 1962 |
| Klemweg | 1 | 393 m² | 2023 |
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.