Woningwaarde in de gemeente De Bilt
De gemeente De Bilt telt 20.000 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 608.000 (peiljaar 2025). De gemeente is matig stedelijk en 61% van de woningen is een koopwoning.
Let op: De Bilt is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 6 plaatsen erin. Zoekt u de plaats De Bilt zelf — 5.252 woningen — kijk dan op de pagina van De Bilt.
Woningtypes in de gemeente De Bilt
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 36% |
| Tussenwoning | 26% |
| Hoekwoning | 13% |
| Twee-onder-een-kap | 13% |
| Vrijstaand | 13% |
De woningmarkt in de gemeente De Bilt
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 513 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 746.309 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 5.936 |
| Gemiddelde verkooptijd | 38 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 706 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 6 plaatsen in de gemeente De Bilt
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Bilthoven | 11.170 | € 862.340 | € 6.255 | 271 |
| De Bilt | 5.252 | € 524.795 | € 5.582 | 148 |
| Maartensdijk | 2.138 | € 569.246 | € 5.135 | 40 |
| Groenekan | 800 | € 1.082.208 | € 6.097 | 16 |
| Hollandsche Rading | 622 | € 818.843 | € 6.054 | 28 |
| Westbroek | 489 | € 848.000 | € 5.169 | 10 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente De Bilt ging van € 359.000 in 2018 naar € 608.000 in 2025 — een verandering van +69,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 359.000 | — | |
| 2019 | € 394.000 | +9,7% | |
| 2020 | € 421.000 | +6,9% | |
| 2021 | € 446.000 | +5,9% | |
| 2022 | € 473.000 | +6,1% | |
| 2023 | € 573.000 | +21,1% | |
| 2024 | € 578.000 | +0,9% | |
| 2025 | € 608.000 | +5,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente De Bilt
9 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Bilthoven Zuid West | 4.115 | 2 |
| De Bilt West | 2.988 | 3 |
| Bilthoven Zuid Oost | 2.391 | 3 |
| De Bilt Oost | 2.263 | 2 |
| Bilthoven Noord | 2.262 | 3 |
| Maartensdijk | 2.139 | 3 |
| Groenekan | 800 | 2 |
| Hollandsche Rading | 622 | 2 |
| Westbroek | 488 | 2 |
Buurten in de gemeente De Bilt
23 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Brandenburg | Bilthoven Zuid West | 2.756 | € 409.000 |
| De Leijen | De Leijen | 2.370 | € 482.000 |
| De Bilt West | De Bilt West | 2.326 | € 498.000 |
| De Bilt Oost | De Bilt Oost | 2.191 | € 428.000 |
| Maartensdijk Kern | Maartensdijk | 1.970 | € 477.000 |
| Bilthoven Centrum | Bilthoven Zuid Oost | 1.968 | € 598.000 |
| Tuindorp | Bilthoven Zuid West | 1.199 | € 627.000 |
| Bilthoven Noord I | Bilthoven Noord | 1.153 | € 1.315.000 |
| Bilthoven Noord II | Bilthoven Noord | 1.029 | € 1.043.000 |
| Groenekan Kern | Groenekan | 507 | € 779.000 |
| Hollandsche Rading Kern | Hollandsche Rading | 503 | € 743.000 |
| De Bilt Zuid | De Bilt West | 466 | € 867.000 |
| Westbroek Kern | Westbroek | 434 | € 654.000 |
| Overbosch | Bilthoven Zuid Oost | 348 | — |
| Groenekan Buitengebied | Groenekan | 243 | € 869.000 |
| Beerschoten-Oostbroek | De Bilt Oost | 146 | € 961.000 |
| Hollandsche Rading Buitengebied | Hollandsche Rading | 106 | € 1.017.000 |
| Industrieweg-Tolakkerweg | Maartensdijk | 85 | € 485.000 |
| Maartensdijk Buitengebied | Maartensdijk | 77 | € 863.000 |
| Ridderoordsche Bossen | Bilthoven Noord | 64 | € 925.000 |
| Westbroek Buitengebied | Westbroek | 48 | € 714.000 |
| Noord Houdringe | Bilthoven Zuid Oost | 6 | — |
| Weltevreden | De Bilt West | 5 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.