Woningwaarde in Maartensdijk, Gemeente De Bilt
Maartensdijk is een wijk in Gemeente De Bilt met 2.140 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 490.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 477.000 in Maartensdijk Kern tot € 863.000 in Maartensdijk Buitengebied. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Maartensdijk
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Maartensdijk Kern | 1.974 | 108 m² | € 477.000 |
| Industrieweg-Tolakkerweg | 85 | 72 m² | € 485.000 |
| Maartensdijk Buitengebied | 81 | 204 m² | € 863.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Maartensdijk
- Dorpsweg
- Maertensplein
- Prins Bernhardlaan
- Kievitlaan
- Koningin Julianalaan
- Tolakkerweg
- Bovenkruier
- Graspieper
- Molenweg
- Merellaan
- Valklaan
- Distelvink
- Prinses Marijkelaan
- Dr. J.J.F. Steijlingweg
- Prins Clauslaan
- Gruttolaan
- Prinsenlaan
- Molenwiek
- Prins Willem-Alexanderplantsoen
- Tuinlaan
- Spechtlaan
- Fazantlaan
- Otto Doornenbalweg
- Patrijslaan
- Vogelwikke
- Boomklever
- Achterweteringseweg
- Planetenlaan
- Prinses Beatrixlaan
- Drakensteyn
- Prinses Irenelaan
- Sperwerlaan
- Zwanebloem
- Hondsdraf
- Nachtegaallaan
- Dillenburg
- Havikskruid
- Bereklauw
- Egelskop
- Reigersbek
- Braamsluiper
- Prinses Alexialaan
- Prinses Margrietlaan
- Willem de Zwijgerlaan
- Sterrenlaan
- Industrieweg
- Wolfsmelk
- Marshof
- Vredesteinlaan
- Kometenlaan
- Windvang
- 't Loo
- Melkweg
- Nassauhof
- Grondzeiler
- Prinses Amalialaan
- Emmalaan
- Jupiterhof
- Maalsteen
- Mercuriushof
De 60 grootste van 73 straten in Maartensdijk. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Maartensdijk staan 2.140 zelfstandige woningen, mediaan 109 m², gebouwd rond 1975.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 792 | 37% |
| Hoekwoning | 403 | 19% |
| Appartement | 388 | 18% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 298 | 14% |
| Vrijstaande woning | 253 | 12% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 41% |
| Hoekwoning | 19% |
| Appartement | 19% |
| Twee-onder-een-kap | 11% |
| Vrijstaand | 10% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk ging van € 275.000 in 2018 naar € 490.000 in 2025 — een verandering van +78,2% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 275.000 | — | |
| 2019 | € 301.000 | +9,5% | |
| 2020 | € 324.000 | +7,6% | |
| 2021 | € 346.000 | +6,8% | |
| 2022 | € 367.000 | +6,1% | |
| 2023 | € 446.000 | +21,5% | |
| 2024 | € 457.000 | +2,5% | |
| 2025 | € 490.000 | +7,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.132 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 490.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.