Woningwaarde in Bilthoven Noord, Gemeente De Bilt
Bilthoven Noord is een wijk in Gemeente De Bilt met 2.285 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 1.179.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 925.000 in Ridderoordsche Bossen tot € 1.315.000 in Bilthoven Noord I. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Bilthoven Noord
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Bilthoven Noord I | 1.183 | 195 m² | € 1.315.000 |
| Bilthoven Noord II | 1.038 | 185 m² | € 1.043.000 |
| Ridderoordsche Bossen | 64 | 264 m² | € 925.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Bilthoven Noord
- Rubenslaan
- Soestdijkseweg Noord
- Hobbemalaan
- Gregoriuslaan
- De Hooghlaan
- Rembrandtlaan
- Sweelincklaan
- Gezichtslaan
- Bilderdijklaan
- Lassuslaan
- Dr. Julius Röntgenlaan
- Ensahlaan
- Obrechtlaan
- Haydnlaan
- Frans Halslaan
- Evert Cornelislaan
- Van Goyenlaan
- Laurillardlaan
- Zweerslaan
- Vermeerlaan
- Paulus Potterlaan
- Ockeghemlaan
- Gerard Doulaan
- Hasebroeklaan
- Jan Steenlaan
- Nicolailaan
- Van der Helstlaan
- Ten Katelaan
- Albert Cuyplaan
- De Genestetlaan
- Mozartlaan
- Wagnerlaan
- Heidepark
- Hercules Segherslaan
- Beetslaan
- Verhulstlaan
- Diepenbrocklaan
- Palestrinalaan
- Beethovenlaan
- Gerard Terborchlaan
- Ruysdaellaan
- Händellaan
- Professor Bronkhorstlaan
- Van Dijcklaan
- Maartensdijkseweg
- Schubertlaan
- Da Costalaan
- Tollenslaan
- Vermeerplein
- Koudelaan
- Strausslaan
- Van Ostadelaan
- Bachlaan
- Ruysdaelplein
- Vuurscheweg
- Prinschelaan
- Rembrandtplein
- Van Ostadeplein
- Betje Wolfflaan
- Kees Boekelaan
De 60 grootste van 61 straten in Bilthoven Noord. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Bilthoven Noord staan 2.285 zelfstandige woningen, mediaan 192 m², gebouwd rond 1955.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 1.063 | 47% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 561 | 25% |
| Appartement | 478 | 21% |
| Hoekwoning | 86 | 4% |
| Tussenwoning | 65 | 3% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 46% |
| Twee-onder-een-kap | 25% |
| Appartement | 22% |
| Tussenwoning | 4% |
| Hoekwoning | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven Noord ging van € 773.000 in 2018 naar € 1.179.000 in 2025 — een verandering van +52,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 773.000 | — | |
| 2019 | € 829.000 | +7,2% | |
| 2020 | € 866.000 | +4,5% | |
| 2021 | € 899.000 | +3,8% | |
| 2022 | € 935.000 | +4,0% | |
| 2023 | € 1.113.000 | +19,0% | |
| 2024 | € 1.129.000 | +1,4% | |
| 2025 | € 1.179.000 | +4,4% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.246 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 1.179.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.