Woningwaarde in de gemeente Apeldoorn
De gemeente Apeldoorn telt 75.994 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 386.000 (peiljaar 2025). De gemeente is sterk stedelijk en 60% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Apeldoorn is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 12 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Apeldoorn zelf — 68.112 woningen — kijk dan op de pagina van Apeldoorn.
Woningtypes in de gemeente Apeldoorn
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 30% |
| Tussenwoning | 29% |
| Vrijstaand | 17% |
| Hoekwoning | 13% |
| Twee-onder-een-kap | 11% |
De woningmarkt in de gemeente Apeldoorn
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 2.289 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 486.391 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.315 |
| Gemiddelde verkooptijd | 41 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 2.826 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 12 plaatsen in de gemeente Apeldoorn
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Apeldoorn | 68.112 | € 466.762 | € 4.259 | 1.964 |
| Ugchelen | 2.745 | € 671.596 | € 4.928 | 67 |
| Beekbergen | 1.788 | € 396.910 | € 3.837 | 97 |
| Loenen | 1.440 | € 625.991 | € 5.312 | 37 |
| Klarenbeek | 1.402 | € 792.394 | € 5.137 | 33 |
| Uddel | 1.155 | € 688.733 | € 4.337 | 25 |
| Wenum Wiesel | 827 | € 908.265 | € 5.787 | 25 |
| Hoenderloo | 727 | € 558.336 | € 4.563 | 26 |
| Lieren | 546 | € 713.681 | € 4.898 | 23 |
| Beemte Broekland | 367 | — | — | 8 |
| Hoog Soeren | 138 | — | — | 1 |
| Radio Kootwijk | 53 | — | — | 2 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Apeldoorn ging van € 223.000 in 2018 naar € 386.000 in 2025 — een verandering van +73,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 223.000 | — | |
| 2019 | € 245.000 | +9,9% | |
| 2020 | € 263.000 | +7,3% | |
| 2021 | € 278.000 | +5,7% | |
| 2022 | € 306.000 | +10,1% | |
| 2023 | € 376.000 | +22,9% | |
| 2024 | € 382.000 | +1,6% | |
| 2025 | € 386.000 | +1,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Apeldoorn
16 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Zuidoost | 11.402 | 8 |
| Noordoost | 11.139 | 9 |
| West | 10.969 | 7 |
| Zuid | 9.576 | 9 |
| Oost | 7.951 | 8 |
| Zuidwest | 6.813 | 11 |
| Centrum | 6.472 | 2 |
| Noord | 6.431 | 9 |
| Beekbergen en omgeving | 1.787 | 4 |
| Loenen en omgeving | 1.446 | 3 |
| Wenum Wiesel Beemte | 1.166 | 5 |
| Uddel en omgeving | 1.156 | 4 |
| Klarenbeek en omgeving | 843 | 4 |
| Hoenderloo en omgeving | 730 | 4 |
| Lieren en omgeving | 544 | 3 |
| Hoog Soeren en Radio Kootwijk | 191 | 4 |
Buurten in de gemeente Apeldoorn
94 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Binnenstad | Centrum | 4.114 | € 263.000 |
| Orden | West | 3.078 | € 317.000 |
| Vogelkwartier | Zuid | 2.571 | € 281.000 |
| Woudhuis | Oost | 2.443 | € 417.000 |
| Matenveld | Zuidoost | 2.378 | € 321.000 |
| Matendonk | Zuidoost | 2.244 | € 300.000 |
| Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | Noordoost | 2.238 | € 492.000 |
| Driehuizen | West | 2.237 | € 386.000 |
| Sprengenbos | West | 2.213 | € 425.000 |
| Anklaar | Noordoost | 2.146 | € 314.000 |
| Osseveld-Oost | Oost | 1.970 | € 405.000 |
| Matendreef | Zuidoost | 1.945 | € 282.000 |
| Kerschoten | Noord | 1.945 | € 312.000 |
| Matenhoeve | Zuidoost | 1.916 | € 336.000 |
| Sluisoord | Noordoost | 1.849 | € 320.000 |
| Welgelegen | Oost | 1.758 | € 415.000 |
| Componistenkwartier | Zuid | 1.730 | € 288.000 |
| Brummelhof | Zuid | 1.679 | € 335.000 |
| Sprenkelaar | Noordoost | 1.632 | € 317.000 |
| Westenenk | Zuidwest | 1.613 | € 373.000 |
| Brinkhorst | West | 1.603 | € 350.000 |
| Ugchelen | Zuidwest | 1.566 | € 513.000 |
| Matengaarde | Zuidoost | 1.523 | € 290.000 |
| Staatsliedenkwartier | Zuid | 1.509 | € 259.000 |
| De Mheen | Noordoost | 1.404 | € 318.000 |
| Rivierenkwartier | Zuid | 1.372 | € 280.000 |
| Matenhorst | Zuidoost | 1.338 | € 281.000 |
| De Heeze | Zuidwest | 1.225 | € 314.000 |
| De Haven | Centrum | 1.223 | € 327.000 |
| Beekbergen | Beekbergen en omgeving | 1.209 | € 423.000 |
| De Parken | Noord | 1.190 | € 708.000 |
| Zevenhuizen | Noordoost | 1.039 | € 409.000 |
| De Bouwhof | Zuidwest | 1.035 | € 462.000 |
| Loenen | Loenen en omgeving | 1.035 | € 444.000 |
| Loolaan-Noord | Noord | 963 | € 461.000 |
| Osseveld-West | Oost | 924 | € 427.000 |
| Berg en Bos | West | 868 | € 937.000 |
| Sprengenweg-Noord | West | 802 | € 459.000 |
| Winkewijert | Zuidwest | 792 | € 344.000 |
| Uddel | Uddel en omgeving | 768 | € 487.000 |
| Spainkbos | Noord | 701 | € 340.000 |
| Groot Zonnehoeve | Oost | 677 | € 542.000 |
| Kerschoten-West | Noord | 613 | € 296.000 |
| Het Loo | Noord | 590 | € 497.000 |
| Hoenderloo | Hoenderloo en omgeving | 363 | € 480.000 |
| Agrarischgebied Wiesel | Wenum Wiesel Beemte | 318 | € 754.000 |
| Hommelbrink | Noord | 313 | € 512.000 |
| Agrarischgebied Beemte Broekland | Wenum Wiesel Beemte | 306 | € 641.000 |
| De Hooilanden | Klarenbeek en omgeving | 306 | € 582.000 |
| Bosgebied Loenen | Loenen en omgeving | 292 | € 671.000 |
| Agrarischgebied Wenum | Wenum Wiesel Beemte | 290 | € 608.000 |
| Wernem | Zuidwest | 287 | € 612.000 |
| Zuidbroek - De Wellen | Noordoost | 282 | € 510.000 |
| Lieren | Lieren en omgeving | 278 | € 480.000 |
| Klarenbeek | Klarenbeek en omgeving | 276 | € 448.000 |
| Bosgebied Beekbergen-Zuid | Beekbergen en omgeving | 238 | € 777.000 |
| Kayersmolen-Noord | Zuid | 215 | € 367.000 |
| Miggelenberg | Hoenderloo en omgeving | 203 | € 672.000 |
| Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen | Lieren en omgeving | 189 | € 596.000 |
| Wenum | Wenum Wiesel Beemte | 180 | € 597.000 |
| Agrarischgebied Uddel | Uddel en omgeving | 160 | € 778.000 |
| Bosgebied Beekbergen-West | Beekbergen en omgeving | 159 | € 776.000 |
| Agrarischgebied Beekbergen | Beekbergen en omgeving | 139 | € 705.000 |
| Bosgebied Meerveld | Uddel en omgeving | 132 | € 740.000 |
| Malkenschoten | Zuid | 129 | € 289.000 |
| Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord | Noordoost | 116 | € 421.000 |
| Hoog Soeren | Hoog Soeren en Radio Kootwijk | 107 | € 815.000 |
| Wolthuis | Klarenbeek en omgeving | 100 | € 574.000 |
| Het Goreld | Loenen en omgeving | 97 | € 637.000 |
| De Hooilanden-Oosterhuizen | Klarenbeek en omgeving | 86 | € 576.000 |
| Ugchelen-Zuid | Zuidwest | 81 | € 492.000 |
| Brouwersmolen-Noord | Zuidwest | 72 | € 361.000 |
| Stadhoudersmolen | Noord | 62 | € 358.000 |
| Bosgebied Hoenderloo | Hoenderloo en omgeving | 61 | € 720.000 |
| Holthuizen | Zuidwest | 56 | € 537.000 |
| Bosgebied Hoog Buurloo | Hoog Soeren en Radio Kootwijk | 52 | € 498.000 |
| Bosgebied Oosterhuizen | Lieren en omgeving | 50 | € 587.000 |
| Beemte | Wenum Wiesel Beemte | 48 | € 588.000 |
| Matenhoek | Zuidoost | 47 | € 429.000 |
| Bosgebied Nieuw Milligen | Uddel en omgeving | 42 | € 752.000 |
| Bosgebied Ugchelen | Hoenderloo en omgeving | 32 | € 763.000 |
| Dennenheuvel | Zuidwest | 32 | € 791.000 |
| Paleispark | Noord | 30 | € 893.000 |
| Sleutelbloem | Noordoost | 24 | € 434.000 |
| Bedrijvenpark Oost | Oost | 23 | € 506.000 |
| Bosgebied Hoog Soeren | Hoog Soeren en Radio Kootwijk | 21 | € 650.000 |
| Kayersmolen-Midden | Zuid | 8 | — |
| De Voorwaarts | Oost | 6 | — |
| Park Berg en Bos | West | 5 | — |
| Kayersmolen-Zuid | Zuid | 5 | — |
| Kuipersveld | Zuidoost | 3 | — |
| Bedrijvenpark Ecofactorij | Oost | 2 | — |
| Brouwersmolen-Zuid | Zuidwest | 2 | — |
| Orderbos | Hoog Soeren en Radio Kootwijk | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.