Woningwaarde in Zuidoost, Gemeente Apeldoorn
Zuidoost is een wijk in Gemeente Apeldoorn met 11.402 woningen, verdeeld over 8 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 304.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 281.000 in Matenhorst tot € 429.000 in Matenhoek. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Zuidoost
8 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Matenveld | 2.378 | 114 m² | € 321.000 |
| Matendonk | 2.244 | 121 m² | € 300.000 |
| Matendreef | 1.946 | 112 m² | € 282.000 |
| Matenhoeve | 1.916 | 115 m² | € 336.000 |
| Matengaarde | 1.527 | 92 m² | € 290.000 |
| Matenhorst | 1.339 | 98 m² | € 281.000 |
| Matenhoek | 49 | 146 m² | € 429.000 |
| Kuipersveld | 3 | 151 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Zuidoost
- Warenargaarde
- Imkersdreef
- Schrijnwerkershorst
- Kooikersdreef
- Houtsnijdershorst
- Klingmakersdonk
- Muldersdreef
- Gijsbrechtgaarde
- Rietdekkersdreef
- Pottenbakkersdonk
- Zadelmakersdonk
- De Eglantier
- Bierbrouwershorst
- Tingietersdonk
- Eekschillersdreef
- Holtrichtersveld
- Dorpersveld
- Landmetersveld
- Gruttersdreef
- Poortersveld
- Bronsgietersdonk
- Drapeniersdonk
- Schoutenveld
- Viltmakersdonk
- Boswachtersveld
- Sluiswachtershoeve
- Barnewinkel
- Goudsmidshoeve
- Gildenlaan
- Kapelmeestershoeve
- Burgersveld
- Tichelaarsdonk
- Magistratenveld
- Snijdersplaats
- Krijgsmansveld
- Bouwmeestershoeve
- Kunstenaarshoeve
- Voldersdreef
- Schepenenveld
- Markerichtersveld
- Trommelaarshoeve
- Scheerdersdonk
- Beiaardiershoeve
- Rederijkershoeve
- De Violieren
- Griffiersveld
- Jaromirgaarde
- Rentmeestersveld
- Olieslagershorst
- Pallietergaarde
- Waagmeestershoeve
- Looiersdreef
- Spinnersdonk
- Wolwevershorst
- Vedelaarshoeve
- Musketiersveld
- Raadsherenveld
- Pachtersveld
- Barbiershoeve
- Heelmeestersdreef
De 60 grootste van 121 straten in Zuidoost. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Zuidoost staan 11.402 zelfstandige woningen, mediaan 114 m², gebouwd rond 1977.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 5.996 | 53% |
| Hoekwoning | 2.524 | 22% |
| Appartement | 2.279 | 20% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 319 | 3% |
| Vrijstaande woning | 284 | 2% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 54% |
| Hoekwoning | 22% |
| Appartement | 20% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
| Vrijstaand | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoost ging van € 179.000 in 2018 naar € 304.000 in 2025 — een verandering van +69,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 179.000 | — | |
| 2019 | € 188.000 | +5,0% | |
| 2020 | € 198.000 | +5,3% | |
| 2021 | € 210.000 | +6,1% | |
| 2022 | € 235.000 | +11,9% | |
| 2023 | € 291.000 | +23,8% | |
| 2024 | € 295.000 | +1,4% | |
| 2025 | € 304.000 | +3,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 11.394 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 304.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.