Woningwaarde in Zuidwest, Gemeente Apeldoorn
Zuidwest is een wijk in Gemeente Apeldoorn met 6.813 woningen, verdeeld over 11 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 420.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 314.000 in De Heeze tot € 791.000 in Dennenheuvel. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Zuidwest
11 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Westenenk | 1.622 | 106 m² | € 373.000 |
| Ugchelen | 1.586 | 129 m² | € 513.000 |
| De Heeze | 1.228 | 103 m² | € 314.000 |
| De Bouwhof | 1.044 | 118 m² | € 462.000 |
| Winkewijert | 792 | 100 m² | € 344.000 |
| Wernem | 287 | 161 m² | € 612.000 |
| Ugchelen-Zuid | 83 | 89 m² | € 492.000 |
| Brouwersmolen-Noord | 73 | 110 m² | € 361.000 |
| Holthuizen | 64 | 121 m² | € 537.000 |
| Dennenheuvel | 32 | 194 m² | € 791.000 |
| Brouwersmolen-Zuid | 2 | 4402 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Zuidwest
- Hoge Dries
- De Cloese
- Hoenderparkweg
- Hoenderloseweg
- De Sikkel
- Ugchelseweg
- Kobaltstraat
- Carrouselweg
- Doddendaal
- Eendrachtstraat
- Molecatenlaan
- Kruisvoorde
- Bogaardslaan
- Hattemseweg
- Zichtweg
- Disselhof
- Westenenkerweg
- Ugchelsegrensweg
- Goudstraat
- Wolframstraat
- Van Roekelweg
- Vlietweg
- Beeklustweg
- Staalweg
- Klingelbeek
- Radiumweg
- Brouwersmolenweg
- De Zeis
- Ugchelseweg
- Aluminiumweg
- G.P. Duuringlaan
- Zuster Klijnstralaan
- Het Karnhuis
- Karhulstraat
- Hattemse Beek
- De Haarhamer
- De Hofstede
- Narda van Terwisgastraat
- Richtersweg
- Graanhof
- Hezeweg
- Hoog Buurloseweg
- De Ploeg
- Platinastraat
- Winkewijertlaan
- Klein Hattem
- De Oude Klarenbeek
- Houtweg
- Markendoel
- Koperweg
- Nikkelweg
- Bazemolenweg
- Veenweg
- IJzerweg
- Kwikstraat
- Marten Orgeslaan
- Nijenbeek
- Bouwhofweg
- De Parkelaar
- De Heze
De 60 grootste van 170 straten in Zuidwest. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Zuidwest staan 6.813 zelfstandige woningen, mediaan 111 m², gebouwd rond 1979.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.826 | 27% |
| Vrijstaande woning | 1.574 | 23% |
| Appartement | 1.203 | 18% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.174 | 17% |
| Hoekwoning | 1.027 | 15% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 30% |
| Vrijstaand | 22% |
| Appartement | 18% |
| Hoekwoning | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 14% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidwest ging van € 237.000 in 2018 naar € 420.000 in 2025 — een verandering van +77,2% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 237.000 | — | |
| 2019 | € 263.000 | +11,0% | |
| 2020 | € 282.000 | +7,2% | |
| 2021 | € 300.000 | +6,4% | |
| 2022 | € 331.000 | +10,3% | |
| 2023 | € 410.000 | +23,9% | |
| 2024 | € 414.000 | +1,0% | |
| 2025 | € 420.000 | +1,4% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 6.761 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 420.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.