Huizenprijzen en woningwaarde in Leeuwarden
Leeuwarden telt 55.163 woningen en ligt in de gemeente Leeuwarden. De helft van de woningen is groter dan 90 m² en het mediane bouwjaar is 1973.
Wat is uw huis in Leeuwarden waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Leeuwarden
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 1.396 verkopen in Leeuwarden.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 346.265 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.306 |
| Gemiddelde verkooptijd | 39 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 1.396 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 1.761 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Leeuwarden bepalen
Het eerste ijkpunt is de prijs per vierkante meter. De middelste woning in Leeuwarden is 90 m²; tegen € 3.306 per m² komt die uit rond € 298.000. Dat is een ruwe som: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud schuiven het bedrag, en binnen één plaats scheelt de prijs per m² tussen twee buurten vaak een factor twee.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 39 dagen in Leeuwarden. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Leeuwarden
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 24.456 | 45,3% |
| Tussenwoning | 15.997 | 29,6% |
| Hoekwoning | 6.798 | 12,6% |
| Twee-onder-een-kap | 3.826 | 7,1% |
| Vrijstaand | 2.917 | 5,4% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 97,9% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Leeuwarden
70 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Leeuwarden ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Leeuwarden, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Leeuwarden
De 60 grootste van 1.144 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type. Bekijk alle 1.144 straten in Leeuwarden.
| Lange Marktstraat | 500 | 18 m² | 1989 |
| Ubbo Emmiuslaan | 498 | 30 m² | 2022 |
| Nijlânsdyk | 463 | 62 m² | 1963 |
| de Kei | 455 | 84 m² | 1969 |
| Achter de Hoven | 438 | 78 m² | 1994 |
| de Jokse | 374 | 83 m² | 1969 |
| de Gealanden | 366 | 81 m² | 1968 |
| Zuidvliet | 345 | 61 m² | 1984 |
| Archipelweg | 340 | 75 m² | 1961 |
| Curaçaostraat | 325 | 61 m² | 1965 |
| Mr. P.J. Troelstraweg | 321 | 134 m² | 1937 |
| Canadezenlaan | 316 | 72 m² | 1974 |
| Eikenstraat | 312 | 59 m² | 1960 |
| Tesselschadestraat | 309 | 88 m² | 1979 |
| Voorstreek | 302 | 65 m² | 1895 |
| Julianalaan | 300 | 67 m² | 1959 |
| Johan Winklerwei | 298 | 98 m² | 1974 |
| Groningerstraatweg | 297 | 94 m² | 1935 |
| Hempenserweg | 282 | 54 m² | 1962 |
| Valeriusstraat | 281 | 64 m² | 1953 |
| de Hooidollen | 278 | 83 m² | 1969 |
| Harlingertrekweg | 274 | 72 m² | 2027 |
| Pieter Stuyvesantweg | 268 | 62 m² | 1955 |
| de Fennen | 262 | 104 m² | 1971 |
| Aggemastate | 261 | 105 m² | 1982 |
| Europaplein | 261 | 64 m² | 1964 |
| de Bird | 253 | 75 m² | 1965 |
| Verlengde Schrans | 242 | 115 m² | 1962 |
| de Dulf | 238 | 104 m² | 1972 |
| Tjotterstraat | 238 | 37 m² | 1965 |
| de Anjen | 237 | 73 m² | 1965 |
| Ritsumastraat | 234 | 24 m² | 1954 |
| Robinsonstraat | 231 | 130 m² | 1973 |
| Trosdravik | 229 | 39 m² | 1975 |
| Leeuwerikstraat | 224 | 112 m² | 1934 |
| Keizerskroon | 223 | 133 m² | 1974 |
| Schieringerweg | 219 | 68 m² | 1961 |
| Grote Kerkstraat | 216 | 72 m² | 1878 |
| Rixtwei | 215 | 91 m² | 1983 |
| Bleeklaan | 212 | 96 m² | 1929 |
| Noordvliet | 210 | 65 m² | 1974 |
| Zenegroen | 209 | 133 m² | 1974 |
| Goudenregenstraat | 207 | 26 m² | 1973 |
| Emmakade | 198 | 166 m² | 1912 |
| Snekertrekweg | 193 | 47 m² | 2024 |
| Raaigras | 191 | 110 m² | 1973 |
| Antillenweg | 187 | 80 m² | 1966 |
| Hoeksterpad | 185 | 25 m² | 1971 |
| Brandemeer | 184 | 119 m² | 2015 |
| Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg | 177 | 61 m² | 1964 |
| Amelandsdwinger | 176 | 34 m² | 1829 |
| Dragoonsplein | 175 | 74 m² | 1973 |
| Jansoniusstraat | 173 | 43 m² | 1974 |
| Oostergoweg | 171 | 42 m² | 1973 |
| Roptastate | 170 | 89 m² | 1982 |
| De Rijd | 163 | 149 m² | 2003 |
| Boeierstraat | 160 | 62 m² | 1959 |
| van Harinxmaplein | 160 | 102 m² | 1971 |
| Eestraat | 158 | 50 m² | 1978 |
| Melkemastate | 158 | 72 m² | 1985 |
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.