Woningwaarde in De Zuidlanden, Gemeente Leeuwarden
De Zuidlanden is een wijk in Gemeente Leeuwarden met 1.520 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 480.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 447.000 in Techum tot € 519.000 in De Klamp. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in De Zuidlanden
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Techum | 651 | 134 m² | € 447.000 |
| Wiarda | 336 | 143 m² | € 506.000 |
| De Klamp | 330 | 162 m² | € 519.000 |
| Unia | 197 | 140 m² | — |
| De Zuidlanden | 4 | 566 m² | — |
| De Werp | 2 | 1215 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in De Zuidlanden
- Molkenkelder
- It Bynt
- De Pols
- Kraneblom
- Buorkerij
- Skuorre
- De Fierljepper
- Foarein
- De Nije Daam
- Klimme
- It Boumantsje
- De Markol
- Peaskeblom
- It Waarlamke
- Wergeasterdyk
- De Skâns
- De Ynset
- It Uleboerd
- De Jint
- Heaberch
- De Ôfset
- De Skries
- De Ljurk
- Fûgeldyk
- Hameie
- De Ljip
- It Heafek
- De Ljepper
- Greide
- It Bûthús
- De Houtekster
- De Oanrin
- It Tek
- Koweblomke
- Hynsteblom
- It Dwershûs
- It Reidhintsje
- Stjelp
- Kerbiel
- Blinen
- Opkeamer
- De Wylp
- Keldersfinster
- Bûterblom
- De Fazant
- Golle
- It Hoarnsket
- Komelkerij
- De Klút
- De Hove
- Estrik
- Barchjeblom
- Opfeart
- It Stee
- Stâlpaad
- De Tsjirk
- Swinge
- De Stove
- Lynbaan
- Werpsterdyk
Alle 60 straten in De Zuidlanden. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In De Zuidlanden staan 1.520 zelfstandige woningen, mediaan 145 m², gebouwd rond 2019.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 447 | 29% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 407 | 27% |
| Hoekwoning | 254 | 17% |
| Vrijstaande woning | 215 | 14% |
| Appartement | 116 | 8% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 34% |
| Twee-onder-een-kap | 27% |
| Hoekwoning | 18% |
| Vrijstaand | 13% |
| Appartement | 9% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in De Zuidlanden ging van € 238.000 in 2018 naar € 480.000 in 2025 — een verandering van +101,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 238.000 | — | |
| 2019 | € 260.000 | +9,2% | |
| 2020 | € 285.000 | +9,6% | |
| 2021 | € 318.000 | +11,6% | |
| 2022 | € 354.000 | +11,3% | |
| 2023 | € 413.000 | +16,7% | |
| 2024 | € 455.000 | +10,2% | |
| 2025 | € 480.000 | +5,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.321 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 480.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 3,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.