Woningwaarde in de gemeente Zuidplas
De gemeente Zuidplas telt 19.670 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 459.000 (peiljaar 2025). De gemeente is matig stedelijk en 69% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Zuidplas
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 42% |
| Appartement | 21% |
| Hoekwoning | 18% |
| Vrijstaand | 11% |
| Twee-onder-een-kap | 7% |
De woningmarkt in de gemeente Zuidplas
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 543 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 572.745 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.574 |
| Gemiddelde verkooptijd | 50 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 665 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 5 plaatsen in de gemeente Zuidplas
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Nieuwerkerk aan den IJssel | 9.858 | € 550.198 | € 4.580 | 236 |
| Zevenhuizen | 4.602 | € 619.046 | € 4.503 | 99 |
| Moordrecht | 3.912 | € 545.891 | € 4.595 | 127 |
| Moerkapelle | 2.168 | € 623.955 | € 4.613 | 81 |
| Cortelande | 97 | — | — | 0 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Zuidplas ging van € 239.000 in 2018 naar € 459.000 in 2025 — een verandering van +92,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 239.000 | — | |
| 2019 | € 274.000 | +14,6% | |
| 2020 | € 295.000 | +7,7% | |
| 2021 | € 316.000 | +7,1% | |
| 2022 | € 347.000 | +9,8% | |
| 2023 | € 413.000 | +19,0% | |
| 2024 | € 437.000 | +5,8% | |
| 2025 | € 459.000 | +5,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Zuidplas
5 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Nieuwerkerk | 9.858 | 19 |
| Zevenhuizen | 4.602 | 14 |
| Moordrecht | 3.912 | 12 |
| Moerkapelle | 2.168 | 8 |
| Cortelande | 97 | 9 |
Buurten in de gemeente Zuidplas
50 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Zevenhuizen-Zuid | Zevenhuizen | 1.237 | € 590.000 |
| Dorrestein-Zuid | Nieuwerkerk | 1.115 | € 390.000 |
| Zuidplas Dalen | Nieuwerkerk | 1.001 | € 330.000 |
| Staatsliedenbuurt/Vijfakkers | Moordrecht | 946 | € 388.000 |
| Zuidplas Mossen | Nieuwerkerk | 895 | € 429.000 |
| Esse Laag | Nieuwerkerk | 890 | € 464.000 |
| Esse Hoog | Nieuwerkerk | 856 | € 527.000 |
| Zuidplas Velden | Nieuwerkerk | 815 | € 362.000 |
| Dorrestein-Noord | Nieuwerkerk | 796 | € 458.000 |
| Dorp Noord | Moordrecht | 716 | € 415.000 |
| Kern Moordrecht | Moordrecht | 684 | € 349.000 |
| Zuidplas Kruiden | Nieuwerkerk | 674 | € 411.000 |
| Esse Zoom Laag | Nieuwerkerk | 572 | € 627.000 |
| Swanla | Zevenhuizen | 571 | € 477.000 |
| Zevenhuizen-West 2 | Zevenhuizen | 568 | € 404.000 |
| Bomenbuurt | Nieuwerkerk | 564 | € 232.000 |
| Zevenhuizen Bloemenbuurt | Zevenhuizen | 528 | € 371.000 |
| Zevenhuizen-West 1 | Zevenhuizen | 477 | € 382.000 |
| Kern Moerkapelle | Moerkapelle | 458 | € 496.000 |
| Moerkapelle-Oost | Moerkapelle | 450 | € 411.000 |
| Jonge Veenen | Moerkapelle | 403 | € 583.000 |
| Verspreide bebouwing Essepolder | Nieuwerkerk | 400 | € 935.000 |
| Kleinpolder | Nieuwerkerk | 360 | € 281.000 |
| Vijfakkers-Noord | Moordrecht | 345 | € 518.000 |
| Moordrecht Bloemenbuurt | Moordrecht | 339 | € 343.000 |
| Moerkapelle-West | Moerkapelle | 298 | € 418.000 |
| Parkzoom | Nieuwerkerk | 277 | € 640.000 |
| Kern Zevenhuizen | Zevenhuizen | 263 | € 477.000 |
| Verspreide bebouwing Moordrecht | Moordrecht | 239 | € 662.000 |
| Verspreide bebouwing Zuidplaspolder | Nieuwerkerk | 236 | € 672.000 |
| Verspr. bebouwing Zevenhuizen I | Zevenhuizen | 236 | € 748.000 |
| Ambonwijk | Moordrecht | 209 | € 306.000 |
| Westeinde | Moordrecht | 167 | € 325.000 |
| Uiterwaard | Moordrecht | 161 | € 553.000 |
| Oud Verlaat | Zevenhuizen | 157 | € 693.000 |
| Wilde Veenen | Moerkapelle | 127 | € 118.000 |
| Kern Nieuwerkerk aan den IJssel | Nieuwerkerk | 118 | € 455.000 |
| Verspreide bebouw. Eendragtspolder | Zevenhuizen | 101 | € 936.000 |
| Verspreide bebouwing Achter Esse | Nieuwerkerk | 95 | € 470.000 |
| Verspreide bebouwing Moerkapelle | Moerkapelle | 80 | € 727.000 |
| Kortenoord | Nieuwerkerk | 73 | € 630.000 |
| Moerkapelle kassengebied | Moerkapelle | 65 | € 589.000 |
| Verspreide bebouwing Tweemanspolder | Zevenhuizen | 60 | € 694.000 |
| Bedrijventerrein Moerkapelle | Moerkapelle | 27 | € 639.000 |
| Recreatiepark Oosteinde | Moordrecht | 6 | € 171.000 |
| Bedrijventerrein 't Ambacht | Moordrecht | 6 | — |
| Bedrijventerrein Zevenhuizen | Zevenhuizen | 5 | — |
| Bedrijventerrein De Hooge Veenen | Nieuwerkerk | 2 | — |
| Recreatiepark De Korenmolen | Zevenhuizen | 1 | — |
| Recreatiepark Klein Hitland | Nieuwerkerk | 1 | € 138.000 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.