Woningwaarde in Zevenhuizen, Gemeente Zuidplas
Zevenhuizen is een wijk in Gemeente Zuidplas met 4.602 woningen, verdeeld over 14 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 515.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 371.000 in Zevenhuizen Bloemenbuurt tot € 936.000 in Verspreide bebouw. Eendragtspolder. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Zevenhuizen
14 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Zevenhuizen-Zuid | 1.291 | 143 m² | € 590.000 |
| Zevenhuizen Bloemenbuurt | 583 | 88 m² | € 371.000 |
| Swanla | 571 | 119 m² | € 477.000 |
| Zevenhuizen-West 2 | 568 | 117 m² | € 404.000 |
| Zevenhuizen-West 1 | 477 | 112 m² | € 382.000 |
| Knibbelweg | 412 | 124 m² | — |
| Kern Zevenhuizen | 271 | 121 m² | € 477.000 |
| Oud Verlaat | 158 | 142 m² | € 693.000 |
| Verspreide bebouw. Eendragtspolder | 102 | 246 m² | € 936.000 |
| Verspreide bebouwing Tweemanspolder | 62 | 180 m² | € 694.000 |
| Verspr. bebouwing Zevenhuizen I | 51 | 180 m² | € 748.000 |
| Verspr. bebouwing Zevenhuizen II | 50 | 180 m² | — |
| Bedrijventerrein Zevenhuizen | 5 | 152 m² | — |
| Recreatiepark De Korenmolen | 1 | 178 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Zevenhuizen
- Dorpsstraat
- Noordelijke Dwarsweg
- Leliestraat
- Ambachtssingel
- Kratonlaan
- Burgemeester Klinkhamerweg
- Lavendel
- Koning Willem-Alexanderlaan
- Stokroos
- Knibbelweg
- Staringstraat
- Wollefoppenweg
- Boslaan
- Rozenstraat
- Versailles
- Wagenmaker
- Van Oranje-Nassaulaan
- Perkstraat
- Stampioenstraat
- De Wielewaal
- De Leeuwerik
- Karploeg
- Kraagroos
- Burgemeester Nederveenlaan
- Karlberg
- Rottekade
- Kensington
- Lange Zijde
- Hazeveld
- Noordeinde
- Wilgenlaan
- Vlietkade
- Goudsbloemstraat
- Ryckevelde
- Windsor
- Buckingham
- Het Hogeland
- Korenstraat
- Prinsessenlaan
- Wethouder Kreftlaan
- Koningsoever
- Dahliastraat
- Bredeweg
- Kneuterdijkstraat
- Raamploeg
- Soestdijkstraat
- Asterstraat
- Hendrikseiland
- Schielandsingel
- Bamburgh
- Gravensteen
- Weideplantsoen
- Zuideinde
- Bosgrachtpad
- Molenmaker
- De Patrijs
- De Grutto
- De Lente
- Potgietersingel
- Raadhuishof
De 60 grootste van 157 straten in Zevenhuizen. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Zevenhuizen staan 4.602 zelfstandige woningen, mediaan 124 m², gebouwd rond 2004.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.682 | 37% |
| Hoekwoning | 915 | 20% |
| Vrijstaande woning | 731 | 16% |
| Appartement | 705 | 15% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 519 | 11% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 41% |
| Hoekwoning | 21% |
| Vrijstaand | 16% |
| Appartement | 13% |
| Twee-onder-een-kap | 9% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhuizen ging van € 253.000 in 2018 naar € 515.000 in 2025 — een verandering van +103,6% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 253.000 | — | |
| 2019 | € 296.000 | +17,0% | |
| 2020 | € 316.000 | +6,8% | |
| 2021 | € 342.000 | +8,2% | |
| 2022 | € 377.000 | +10,2% | |
| 2023 | € 454.000 | +20,4% | |
| 2024 | € 490.000 | +7,9% | |
| 2025 | € 515.000 | +5,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.204 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 515.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,5 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.