Woningwaarde in Moordrecht, Gemeente Zuidplas
Moordrecht is een wijk in Gemeente Zuidplas met 3.912 woningen, verdeeld over 12 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 412.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 171.000 in Recreatiepark Oosteinde tot € 662.000 in Verspreide bebouwing Moordrecht. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Moordrecht
12 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Staatsliedenbuurt/Vijfakkers | 1.031 | 114 m² | € 388.000 |
| Kern Moordrecht | 818 | 90 m² | € 349.000 |
| Dorp Noord | 719 | 109 m² | € 415.000 |
| Vijfakkers-Noord | 347 | 141 m² | € 518.000 |
| Moordrecht Bloemenbuurt | 339 | 109 m² | € 343.000 |
| Ambonwijk | 209 | 94 m² | € 306.000 |
| Westeinde | 167 | 82 m² | € 325.000 |
| Uiterwaard | 161 | 144 m² | € 553.000 |
| Verspreide bebouwing Moordrecht | 104 | 192 m² | € 662.000 |
| Recreatiepark Oosteinde | 6 | 204 m² | € 171.000 |
| Bedrijventerrein 't Ambacht | 6 | 344 m² | — |
| Bedrijventerrein Gouwepark II | 5 | 110 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Moordrecht
- Westeinde
- Stevensstraat
- Land voor Water
- Sportlaan
- Uiterwaard
- Middelweg
- Klutendreef
- Koningin Julianastraat
- Weidezoom
- Doctor Abraham Kuyperstraat
- Meester Lallemanstraat
- Prinses Marijkestraat
- Schielandstraat
- Schuddebeurslaan
- Leliestraat
- Burgemeester Brandtstraat
- Dorpsstraat
- Graaf Willemstraat
- Troelstrastraat
- Ooievaardreef
- West Ringdijk
- Nicolaas Beetslaan
- Oost Waalstraat
- Kwikstaarthof
- Tulpstraat
- Zwaluwhof
- De Smidse
- Prins Bernhardstraat
- Dokter Van Westendorplaan
- Sluislaan
- Oudersvrucht
- Prinses Beatrixstraat
- Narcisstraat
- Prinses Wilhelminastraat
- Bijenkorf
- Burgemeester Snelplein
- Crocusstraat
- Vierde Tochtweg
- Prinses Irenestraat
- Valkennest
- Oosteinde
- Bertha van Moerdregtpad
- Rozenplantsoen
- Hazenleger
- Scholeksterhof
- Ganzeneiland
- Kievithof
- Wulpendreef
- Meerkoethof
- De Twijnen
- Prinses Alexiahof
- Wethouder Van Gentplein
- Kerklaan
- Patrijzenhof
- Burgemeester Van Staverenstraat
- Jasmijnstraat
- Tuin van Bier
- Oost Ringdijk
- Uivernest
- Burgemeester Van Vollenhovenstraat
De 60 grootste van 125 straten in Moordrecht. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Moordrecht staan 3.912 zelfstandige woningen, mediaan 109 m², gebouwd rond 1986.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.472 | 38% |
| Appartement | 900 | 23% |
| Hoekwoning | 745 | 19% |
| Vrijstaande woning | 402 | 10% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 328 | 8% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 41% |
| Appartement | 22% |
| Hoekwoning | 19% |
| Vrijstaand | 10% |
| Twee-onder-een-kap | 7% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht ging van € 206.000 in 2018 naar € 412.000 in 2025 — een verandering van +100,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 206.000 | — | |
| 2019 | € 243.000 | +18,0% | |
| 2020 | € 259.000 | +6,6% | |
| 2021 | € 277.000 | +6,9% | |
| 2022 | € 306.000 | +10,5% | |
| 2023 | € 362.000 | +18,3% | |
| 2024 | € 384.000 | +6,1% | |
| 2025 | € 412.000 | +7,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.818 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 412.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.