Woningwaarde in Nieuwerkerk, Gemeente Zuidplas
Nieuwerkerk is een wijk in Gemeente Zuidplas met 9.858 woningen, verdeeld over 19 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 449.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 138.000 in Recreatiepark Klein Hitland tot € 935.000 in Verspreide bebouwing Essepolder. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Nieuwerkerk
19 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Dorrestein-Zuid | 1.116 | 115 m² | € 390.000 |
| Zuidplas Dalen | 1.001 | 95 m² | € 330.000 |
| Zuidplas Mossen | 895 | 123 m² | € 429.000 |
| Esse Laag | 890 | 115 m² | € 464.000 |
| Esse Hoog | 856 | 126 m² | € 527.000 |
| Dorrestein-Noord | 840 | 111 m² | € 458.000 |
| Zuidplas Velden | 815 | 102 m² | € 362.000 |
| Zuidplas Kruiden | 674 | 123 m² | € 411.000 |
| Esse Zoom Laag | 572 | 140 m² | € 627.000 |
| Bomenbuurt | 564 | 74 m² | € 232.000 |
| Verspreide bebouwing Essepolder | 418 | 172 m² | € 935.000 |
| Kleinpolder | 360 | 87 m² | € 281.000 |
| Parkzoom | 278 | 171 m² | € 640.000 |
| Verspreide bebouwing Zuidplaspolder | 275 | 163 m² | € 672.000 |
| Kern Nieuwerkerk aan den IJssel | 135 | 104 m² | € 455.000 |
| Verspreide bebouwing Achter Esse | 95 | 71 m² | € 470.000 |
| Kortenoord | 71 | 162 m² | € 630.000 |
| Bedrijventerrein De Hooge Veenen | 2 | 228 m² | — |
| Recreatiepark Klein Hitland | 1 | 103 m² | € 138.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Nieuwerkerk
- 's-Gravenweg
- Kleinpolderlaan
- Mezendaal
- Vecht
- Colorado
- Eendendaal
- Kroonkruid
- Lelieveld
- Goudmos
- Burg Van Heugtenlaan
- Schelde
- Wolga
- Prins Alexanderlaan
- Parallelweg-Zuid
- Polderdreef
- Zwanendaal
- Dorrestein
- Kerklaan
- Schijfmos
- Valkendaal
- Lek
- Madeliefveld
- Veldewater
- Bospolderstraat
- Donau
- J A Beyerinkstraat
- Gouwe
- Sterremos
- Merwede
- Dalkruid
- Verzetsstraat
- Boslaan
- de Beuk
- de Esdoorn
- de Iep
- de Linde
- de Populier
- de Wilg
- Seine
- Batavierlaan
- Vinkendaal
- Anjerveld
- Groenendijk
- Prinses Beatrixstraat
- de Els
- de Meidoorn
- Linge
- Narcisveld
- Europalaan
- Kamerlingh Onnesstraat
- Wulpendaal
- 2e Tochtweg
- Dinkel
- Donge
- Van Beethovenlaan
- Bronsmos
- Geraniumveld
- Spaansezoom
- Begoniaveld
- Dieze
De 60 grootste van 253 straten in Nieuwerkerk. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Nieuwerkerk staan 9.858 zelfstandige woningen, mediaan 113 m², gebouwd rond 1981.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 3.759 | 38% |
| Appartement | 2.580 | 26% |
| Hoekwoning | 1.617 | 16% |
| Vrijstaande woning | 932 | 9% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 906 | 9% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 43% |
| Appartement | 26% |
| Hoekwoning | 17% |
| Vrijstaand | 8% |
| Twee-onder-een-kap | 6% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk ging van € 244.000 in 2018 naar € 449.000 in 2025 — een verandering van +84,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 244.000 | — | |
| 2019 | € 274.000 | +12,3% | |
| 2020 | € 297.000 | +8,4% | |
| 2021 | € 317.000 | +6,7% | |
| 2022 | € 347.000 | +9,5% | |
| 2023 | € 412.000 | +18,7% | |
| 2024 | € 430.000 | +4,4% | |
| 2025 | € 449.000 | +4,4% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 9.740 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 449.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.