Woningwaarde in de gemeente Waadhoeke
De gemeente Waadhoeke telt 21.596 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 269.000 (peiljaar 2025). De gemeente is niet stedelijk en 68% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Waadhoeke
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 34% |
| Twee-onder-een-kap | 28% |
| Tussenwoning | 16% |
| Hoekwoning | 12% |
| Appartement | 10% |
De woningmarkt in de gemeente Waadhoeke
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 475 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 369.650 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.105 |
| Gemiddelde verkooptijd | 50 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 590 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 41 plaatsen in de gemeente Waadhoeke
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Franeker | 6.518 | € 370.059 | € 3.198 | 149 |
| St.-Annaparochie | 2.284 | € 377.302 | € 3.189 | 40 |
| Dronryp | 1.521 | € 489.156 | € 3.326 | 25 |
| Menaam | 1.265 | € 369.627 | € 2.950 | 28 |
| Berltsum | 1.208 | € 315.410 | € 2.939 | 23 |
| Minnertsga | 818 | € 378.258 | € 3.256 | 18 |
| St.-Jacobiparochie | 811 | € 359.799 | € 2.827 | 21 |
| Sexbierum | 797 | € 336.742 | € 2.961 | 18 |
| Tzummarum | 660 | € 337.775 | € 3.000 | 26 |
| Tzum | 542 | € 295.877 | € 2.712 | 14 |
| Marsum | 498 | € 348.565 | € 3.131 | 14 |
| Winsum | 489 | — | — | 5 |
| Oudebildtzijl | 457 | € 330.338 | € 3.667 | 11 |
| Deinum | 435 | — | — | 3 |
| Bitgummole | 406 | — | — | 7 |
| Bitgum | 350 | — | — | 7 |
| Vrouwenparochie | 316 | — | — | 1 |
| Achlum | 281 | — | — | 5 |
| Oosterbierum | 256 | — | — | 6 |
| Ried | 203 | — | — | 4 |
| Wjelsryp | 195 | — | — | 8 |
| Boksum | 173 | — | — | 3 |
| Dongjum | 171 | — | — | 3 |
| Ingelum | 157 | — | — | 3 |
| Nij Altoenae | 144 | — | — | 3 |
| Spannum | 135 | — | — | 1 |
| Westhoek | 131 | — | — | 8 |
| Herbaijum | 123 | — | — | 1 |
| Peins | 117 | — | — | 3 |
| Hitzum | 103 | — | — | 1 |
| Wier | 94 | — | — | 0 |
| Pietersbierum | 67 | — | — | 4 |
| Schalsum | 58 | — | — | 1 |
| Zweins | 48 | — | — | 1 |
| Baaium | 48 | — | — | 2 |
| Blessum | 45 | — | — | 1 |
| Skingen | 44 | — | — | 3 |
| Firdgum | 31 | — | — | 3 |
| Slappeterp | 31 | — | — | 0 |
| Boer | 18 | — | — | 1 |
| Klooster Lidlum | 15 | — | — | 0 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Waadhoeke ging van € 154.000 in 2018 naar € 269.000 in 2025 — een verandering van +74,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 154.000 | — | |
| 2019 | € 170.000 | +10,4% | |
| 2020 | € 180.000 | +5,9% | |
| 2021 | € 188.000 | +4,4% | |
| 2022 | € 207.000 | +10,1% | |
| 2023 | € 242.000 | +16,9% | |
| 2024 | € 256.000 | +5,8% | |
| 2025 | € 269.000 | +5,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nederland en per gemeente?
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
Wijken in de gemeente Waadhoeke
25 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Franeker | 6.518 | 18 |
| St.-Annaparochie | 2.284 | 7 |
| Dronryp | 1.521 | 5 |
| Menaam | 1.265 | 4 |
| Berltsum | 1.208 | 5 |
| Minnertsga | 818 | 4 |
| St.-Jacobiparochie | 811 | 3 |
| Sexbierum | 797 | 4 |
| Tzummarum | 660 | 3 |
| Tzum | 542 | 2 |
| Marsum | 498 | 2 |
| Winsum | 489 | 3 |
| Oudebildtzijl | 457 | 2 |
| Deinum | 435 | 2 |
| Bitgummole | 406 | 2 |
| Bitgum | 350 | 2 |
| Vrouwenparochie | 316 | 2 |
| Achlum | 281 | 2 |
| Oosterbierum | 256 | 2 |
| Ried | 203 | 2 |
| Wjelsryp | 195 | 2 |
| Boksum | 173 | 2 |
| Dongjum | 171 | 2 |
| Ingelum | 157 | 2 |
| Spannum | 135 | 2 |
Buurten in de gemeente Waadhoeke
102 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Franeker Binnenstad | Franeker | 942 | € 207.000 |
| St.-Annaparochie Noordoost | St.-Annaparochie | 754 | € 234.000 |
| Menaam Oost | Menaam | 742 | € 227.000 |
| Franeker Professorenbuurt | Franeker | 726 | € 189.000 |
| Sexbierum | Sexbierum | 686 | € 230.000 |
| Franeker Hamburgerrak en st Want | Franeker | 664 | € 210.000 |
| Dronryp Midden | Dronryp | 615 | € 255.000 |
| Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt | Franeker | 575 | € 277.000 |
| Berltsum Noord | Berltsum | 570 | € 269.000 |
| Franeker Schalsumerplan en Arkens | Franeker | 567 | € 272.000 |
| St.-Annaparochie Zuidwest | St.-Annaparochie | 564 | € 255.000 |
| Franeker It Stiselplak | Franeker | 541 | € 206.000 |
| Berltsum Zuid | Berltsum | 521 | € 265.000 |
| Franeker Sexbierumerplan | Franeker | 515 | € 243.000 |
| Dronryp Oost | Dronryp | 514 | € 354.000 |
| Minnertsga Zuid | Minnertsga | 456 | € 239.000 |
| St.-Annaparochie Zuidoost | St.-Annaparochie | 455 | € 195.000 |
| Tzum | Tzum | 447 | € 238.000 |
| Winsum | Winsum | 444 | € 268.000 |
| Marsum | Marsum | 443 | € 239.000 |
| Menaam West | Menaam | 438 | € 306.000 |
| Franeker Vliet Tuinen en Frisia | Franeker | 435 | € 276.000 |
| Deinum | Deinum | 397 | € 298.000 |
| Bitgummole | Bitgummole | 371 | € 279.000 |
| St.-Jacobiparochie Zuid | St.-Jacobiparochie | 324 | € 235.000 |
| Oudebildtzijl | Oudebildtzijl | 315 | € 244.000 |
| Franeker Kaatsersbuurt | Franeker | 308 | € 232.000 |
| Bitgum | Bitgum | 301 | € 265.000 |
| Tzummarum Zuid | Tzummarum | 289 | € 213.000 |
| Tzummarum Noord | Tzummarum | 271 | € 261.000 |
| St.-Jacobiparochie Noord | St.-Jacobiparochie | 271 | € 214.000 |
| Minnertsga Noord | Minnertsga | 270 | € 256.000 |
| Vrouwenparochie | Vrouwenparochie | 259 | € 248.000 |
| Achlum | Achlum | 244 | € 254.000 |
| Dronryp West | Dronryp | 238 | € 311.000 |
| Franeker Alvestudewyk | Franeker | 229 | € 441.000 |
| Franeker Keningspark | Franeker | 226 | € 270.000 |
| Franeker 't War | Franeker | 221 | € 388.000 |
| Buitengebied St.-Annaparochie | St.-Annaparochie | 219 | € 320.000 |
| Franeker Witzens | Franeker | 217 | € 449.000 |
| Oosterbierum | Oosterbierum | 211 | € 228.000 |
| Buitengebied St.-Jacobiparochie | St.-Jacobiparochie | 206 | € 290.000 |
| St.-Annaparochie Noordwest | St.-Annaparochie | 202 | € 330.000 |
| Ried | Ried | 187 | € 268.000 |
| Boksum | Boksum | 152 | € 303.000 |
| Dongjum | Dongjum | 149 | € 234.000 |
| Wjelsryp | Wjelsryp | 145 | € 288.000 |
| Buitengebied Oudebildtzijl | Oudebildtzijl | 140 | € 309.000 |
| Ingelum | Ingelum | 139 | € 267.000 |
| Nij Altoenae | Nij Altoenae | 136 | € 238.000 |
| Westhoek | Westhoek | 131 | € 238.000 |
| Herbaijum | Herbaijum | 123 | € 294.000 |
| Peins | Peins | 117 | € 308.000 |
| Franeker Stationsbuurt | Franeker | 104 | € 319.000 |
| Spannum | Spannum | 104 | € 285.000 |
| Hitzum | Hitzum | 103 | € 302.000 |
| Buitengebied Tzummarum | Tzummarum | 95 | € 405.000 |
| Wier | Wier | 94 | € 303.000 |
| Buitengebied Tzum | Tzum | 82 | € 466.000 |
| Buitengebied Dronryp | Dronryp | 72 | € 415.000 |
| Buitengebied Franeker | Franeker | 68 | € 445.000 |
| Pietersbierum | Pietersbierum | 67 | € 349.000 |
| Buitengebied Menaam | Menaam | 64 | € 447.000 |
| Buitengebied Minnertsga | Minnertsga | 61 | € 459.000 |
| Schalsum | Schalsum | 58 | € 347.000 |
| Buitengebied Sexbierum | Sexbierum | 56 | € 390.000 |
| Buitengebied Marsum | Marsum | 55 | € 416.000 |
| Buitengebied Vrouwenparochie | Vrouwenparochie | 53 | € 402.000 |
| Zweins | Zweins | 48 | € 356.000 |
| Baaium | Baaium | 48 | € 334.000 |
| Buitengebied Wjelsryp | Wjelsryp | 47 | € 370.000 |
| Blessum | Blessum | 45 | € 270.000 |
| Skingen | Skingen | 44 | € 401.000 |
| Buitengebied Berltsum | Berltsum | 42 | € 420.000 |
| Buitengebied Oosterbierum | Oosterbierum | 37 | € 355.000 |
| Franeker Industrieter. West en Kie | Franeker | 35 | € 361.000 |
| Buitengebied Deinum | Deinum | 34 | € 418.000 |
| Buitengebied Bitgummole | Bitgummole | 33 | € 385.000 |
| Sexbierum Kassen | Sexbierum | 33 | € 304.000 |
| Buitengebied Achlum | Achlum | 32 | € 441.000 |
| Firdgum | Firdgum | 31 | € 394.000 |
| St.-Annaparochie Bedr. Nij Toerenburg | St.-Annaparochie | 30 | € 495.000 |
| Slappeterp | Slappeterp | 30 | € 405.000 |
| Dronryp Bedrijventerrein de Alde Mar | Dronryp | 28 | € 445.000 |
| Buitengebied Winsum | Winsum | 23 | € 451.000 |
| Buitengebied Dongjum | Dongjum | 21 | € 368.000 |
| Buitengebied Bitgum | Bitgum | 21 | € 467.000 |
| Buitengebied Boksum | Boksum | 19 | — |
| Menaam Bedrijventerrein Noord | Menaam | 19 | — |
| Boer | Boer | 18 | — |
| Buitengebied Ingelum | Ingelum | 18 | — |
| Buitengebied Ried | Ried | 16 | — |
| Minnertsga Bedrijventerrein Boskdykje | Minnertsga | 16 | — |
| Klooster Lidlum | Klooster Lidlum | 15 | — |
| Berltsum Kassen | Berltsum | 15 | — |
| Buitengebied Spannum | Spannum | 11 | — |
| Berltsum Bedrijventerrein West | Berltsum | 10 | — |
| Winsum Bedrijventerrein | Winsum | 7 | — |
| St.-Annaparochie Bedrijventer. de Wissel | St.-Annaparochie | 6 | — |
| Franeker Industrieterrein Oost | Franeker | 3 | — |
| Franeker Industrieterrein Zuid | Franeker | 2 | — |
| Sexbierum Waddenglas | Sexbierum | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.