Huizenprijzen en woningwaarde in Menaam
Menaam telt 1.265 woningen en ligt in de gemeente Waadhoeke. De helft van de woningen is groter dan 129 m² en het mediane bouwjaar is 1975.
Wat is uw huis in Menaam waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Menaam
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 28 verkopen in Menaam.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 369.627 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 2.950 |
| Gemiddelde verkooptijd | 40 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 28 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 28 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Menaam bepalen
Het eerste ijkpunt is de prijs per vierkante meter. De middelste woning in Menaam is 129 m²; tegen € 2.950 per m² komt die uit rond € 381.000. Dat is een ruwe som: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud schuiven het bedrag, en binnen één plaats scheelt de prijs per m² tussen twee buurten vaak een factor twee.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 40 dagen in Menaam. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Menaam
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Twee-onder-een-kap | 552 | 43,7% |
| Vrijstaand | 413 | 32,7% |
| Appartement | 162 | 12,8% |
| Hoekwoning | 95 | 7,5% |
| Tussenwoning | 42 | 3,3% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 99,9% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Menaam
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Menaam ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Menaam Oost | Menaam | 742 | € 227.000 |
| Menaam West | Menaam | 438 | € 306.000 |
| Buitengebied Menaam | Menaam | 64 | € 447.000 |
| Menaam Bedrijventerrein Noord | Menaam | 21 | — |
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Menaam, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Menaam
Alle 56 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type.
| Nijlân | 140 | 67 m² | 1996 |
| Orxmasingel | 92 | 114 m² | 1973 |
| Graldasingel | 60 | 150 m² | 1980 |
| Mieddyk | 57 | 130 m² | 1920 |
| Ljochtmisdyk | 49 | 126 m² | 1986 |
| De Finne | 48 | 133 m² | 1978 |
| Berltsumerdyk | 41 | 155 m² | 1913 |
| Boskrânne | 37 | 128 m² | 1974 |
| Blomtún | 35 | 107 m² | 1970 |
| De Gripe | 33 | 156 m² | 2019 |
| Rypsterdyk | 32 | 192 m² | 1932 |
| De Boech | 30 | 144 m² | 1969 |
| Grêftswâl | 30 | 93 m² | 1970 |
| De Foarke | 27 | 162 m² | 2007 |
| De Swingel | 25 | 121 m² | 1995 |
| Sint Lambertusstrjitte | 25 | 90 m² | 1983 |
| Lytsebuorren | 24 | 121 m² | 1890 |
| Camstrastrjitte | 23 | 75 m² | 1970 |
| Beckrypleane | 22 | 134 m² | 1988 |
| Bitgumerdyk | 22 | 274 m² | 1906 |
| Jachthúswei | 20 | 75 m² | 1942 |
| It War | 19 | 176 m² | 1969 |
| Achterbosk | 18 | 128 m² | 1976 |
| Auck van Haersmawei | 17 | 100 m² | 1972 |
| Dyksterbuorren | 17 | 220 m² | 1900 |
| Lyaersmastrjitte | 16 | 179 m² | 1990 |
| Romptastrjitte | 16 | 123 m² | 1992 |
| Sminiawei | 16 | 84 m² | 1957 |
| Dobbehôf | 15 | 135 m² | 1976 |
| Foareker | 15 | 128 m² | 1973 |
| Goyckemastrjitte | 15 | 124 m² | 1996 |
| Warnserbuorren | 15 | 138 m² | 1889 |
| De Rûpelbank | 14 | 126 m² | 1995 |
| Greatebuorren | 14 | 168 m² | 1900 |
| Sânwei | 14 | 200 m² | 1904 |
| Jouke Bakkerstrjitte | 13 | 76 m² | 1950 |
| Fleringastrjitte | 12 | 168 m² | 1990 |
| Juckemastrjitte | 12 | 129 m² | 1976 |
| Langpaed | 12 | 168 m² | 1924 |
| Sibrandus Leostrjitte | 12 | 118 m² | 1962 |
| De Braak | 11 | 136 m² | 1994 |
| Miedkamp | 11 | 112 m² | 1975 |
| De Stapel | 10 | 226 m² | 2008 |
| Moolnersrak | 10 | 180 m² | 1986 |
| Lytsedyk | 8 | 248 m² | 1850 |
| Rixt van Doniastrjitte | 8 | 146 m² | 1972 |
| Slappeterpsterdyk | 8 | 200 m² | 1910 |
| Earnseker | 7 | 140 m² | 1950 |
| Jan Flamelingstrjitte | 6 | 626 m² | 2020 |
| Skilpaed | 6 | 143 m² | 1925 |
| De Hekkel | 5 | 195 m² | 2023 |
| Fjouwerhûs | 5 | 171 m² | 1908 |
| Gralda | 5 | 175 m² | 1920 |
| Ryksstrjitwei | 5 | 399 m² | 1905 |
| Ingelumerdyk | 4 | 222 m² | 1976 |
| De Mieden | 2 | 1774 m² | 1915 |
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.