Woningwaarde in Menaam, Gemeente Waadhoeke
Menaam is een wijk in Gemeente Waadhoeke met 1.265 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 269.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 227.000 in Menaam Oost tot € 447.000 in Buitengebied Menaam. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Menaam
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Menaam Oost | 742 | 115 m² | € 227.000 |
| Menaam West | 438 | 140 m² | € 306.000 |
| Buitengebied Menaam | 64 | 226 m² | € 447.000 |
| Menaam Bedrijventerrein Noord | 21 | 247 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Menaam
- Nijlân
- Orxmasingel
- Graldasingel
- Mieddyk
- Ljochtmisdyk
- De Finne
- Berltsumerdyk
- Boskrânne
- Blomtún
- De Gripe
- Rypsterdyk
- De Boech
- Grêftswâl
- De Foarke
- De Swingel
- Sint Lambertusstrjitte
- Lytsebuorren
- Camstrastrjitte
- Beckrypleane
- Bitgumerdyk
- Jachthúswei
- It War
- Achterbosk
- Auck van Haersmawei
- Dyksterbuorren
- Lyaersmastrjitte
- Romptastrjitte
- Sminiawei
- Dobbehôf
- Foareker
- Goyckemastrjitte
- Warnserbuorren
- De Rûpelbank
- Greatebuorren
- Sânwei
- Jouke Bakkerstrjitte
- Fleringastrjitte
- Juckemastrjitte
- Langpaed
- Sibrandus Leostrjitte
- De Braak
- Miedkamp
- De Stapel
- Moolnersrak
- Lytsedyk
- Rixt van Doniastrjitte
- Slappeterpsterdyk
- Earnseker
- Jan Flamelingstrjitte
- Skilpaed
- De Hekkel
- Fjouwerhûs
- Gralda
- Ryksstrjitwei
- Ingelumerdyk
- De Mieden
Alle 56 straten in Menaam. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Menaam staan 1.265 zelfstandige woningen, mediaan 129 m², gebouwd rond 1975.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Twee-onder-een-kapwoning | 555 | 44% |
| Vrijstaande woning | 413 | 33% |
| Appartement | 162 | 13% |
| Hoekwoning | 92 | 7% |
| Tussenwoning | 42 | 3% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Twee-onder-een-kap | 39% |
| Vrijstaand | 30% |
| Appartement | 13% |
| Tussenwoning | 9% |
| Hoekwoning | 9% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam ging van € 173.000 in 2019 naar € 269.000 in 2025 — een verandering van +55,5% over 6 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 173.000 | — | |
| 2020 | € 182.000 | +5,2% | |
| 2021 | € 192.000 | +5,5% | |
| 2022 | € 221.000 | +15,1% | |
| 2023 | € 242.000 | +9,5% | |
| 2024 | € 257.000 | +6,2% | |
| 2025 | € 269.000 | +4,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2019 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.263 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 269.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.