Woningwaarde in Berltsum, Gemeente Waadhoeke
Berltsum is een wijk in Gemeente Waadhoeke met 1.208 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 276.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 265.000 in Berltsum Zuid tot € 420.000 in Buitengebied Berltsum. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Berltsum
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Berltsum Noord | 603 | 130 m² | € 269.000 |
| Berltsum Zuid | 536 | 120 m² | € 265.000 |
| Buitengebied Berltsum | 42 | 200 m² | € 420.000 |
| Berltsum Kassen | 17 | 194 m² | — |
| Berltsum Bedrijventerrein West | 10 | 256 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Berltsum
- Hôfsleane
- Buorren
- Bitgumerdyk
- Bûterhoeke
- De Pream
- Ds H van Eyck van Heslingastrjitte
- Meseame
- Bildtdyk
- Túnboustrjitte
- Kleasterdyk
- De Snikke
- Kwekerijleane
- Gratemawei
- Molestrjitte
- Mulseleane
- De Opslach
- Wiersterdyk
- Ir CM van der Slikkeleane
- Sportleane
- De Keats
- Nijebuorren
- Jan Groenewoldwei
- Jacob van Tuinenstrjitte
- Kersehôf
- Kleaster Anjum
- Twibak
- De Boppe
- Fûgelsang
- Wettertún
- De Iserman
- Tichelersdyk
- GL Boomsmastrjitte
- LM Kuperusstrjitte
- Krússtrjitte
- Lytsebuorren
- Ramshoornstrjitte
- Singel
- De Kamp
- Bûtenpôle
- Hemmemastate
- Beiehôf
- KJ van den Akkerstrjitte
- Appelhôf
- It Skil
- Parrehôf
- Vermaningsstrjitte
- De Piip
- Foareker
- It Achtepaed
- Skoallestrjitte
- Prommehôf
- Tsjerkestrjitte
- It Koartlân
- Hemmemaplein
- Jetskereed
- Moddergatsreed
- Anskereed
- Hemmemawei
- Koekoeksleane
- De Ofslach
De 60 grootste van 62 straten in Berltsum. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Berltsum staan 1.208 zelfstandige woningen, mediaan 126 m², gebouwd rond 1970.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 517 | 43% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 414 | 34% |
| Hoekwoning | 110 | 9% |
| Tussenwoning | 88 | 7% |
| Appartement | 39 | 3% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 39% |
| Twee-onder-een-kap | 36% |
| Tussenwoning | 10% |
| Hoekwoning | 10% |
| Appartement | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum ging van € 173.000 in 2019 naar € 276.000 in 2025 — een verandering van +59,5% over 6 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 173.000 | — | |
| 2020 | € 183.000 | +5,8% | |
| 2021 | € 191.000 | +4,4% | |
| 2022 | € 208.000 | +8,9% | |
| 2023 | € 246.000 | +18,3% | |
| 2024 | € 263.000 | +6,9% | |
| 2025 | € 276.000 | +4,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2019 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.158 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 276.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.