Woningwaarde in de gemeente Vlaardingen
De gemeente Vlaardingen telt 37.117 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 303.000 (peiljaar 2025). De gemeente is zeer sterk stedelijk en 47% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Vlaardingen is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 1 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Vlaardingen zelf — 38.619 woningen — kijk dan op de pagina van Vlaardingen.
Woningtypes in de gemeente Vlaardingen
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 62% |
| Tussenwoning | 26% |
| Hoekwoning | 9% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
| Vrijstaand | 1% |
De woningmarkt in de gemeente Vlaardingen
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 923 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 408.002 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.171 |
| Gemiddelde verkooptijd | 40 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 1.174 woningen |
| Verkopen in deze periode | 923 |
| Woningvoorraad | 38.619 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Vlaardingen is de enige woonplaats in de gemeente Vlaardingen. De straten, buurten en verkoopcijfers van die plaats staan op de plaatspagina.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Vlaardingen ging van € 169.000 in 2018 naar € 303.000 in 2025 — een verandering van +79,3% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 169.000 | — | |
| 2019 | € 183.000 | +8,3% | |
| 2020 | € 202.000 | +10,4% | |
| 2021 | € 220.000 | +8,9% | |
| 2022 | € 245.000 | +11,4% | |
| 2023 | € 278.000 | +13,5% | |
| 2024 | € 290.000 | +4,3% | |
| 2025 | € 303.000 | +4,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nederland en per gemeente?
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
Wijken in de gemeente Vlaardingen
7 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Centrum | 8.324 | 4 |
| Westwijk | 6.342 | 5 |
| Holy Noord | 6.218 | 8 |
| Holy Zuid | 6.118 | 6 |
| Vlaardinger Ambacht | 5.503 | 4 |
| Oostwijk | 3.987 | 4 |
| Vettenoordse Polder | 2.121 | 5 |
Buurten in de gemeente Vlaardingen
38 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Centrum | Centrum | 3.608 | € 265.000 |
| Oostbuurt | Oostwijk | 3.073 | € 296.000 |
| Vettenoordse Polder Oost | Centrum | 2.690 | € 232.000 |
| Babberspolder West | Vlaardinger Ambacht | 2.149 | € 333.000 |
| Babberspolder Oost | Vlaardinger Ambacht | 1.993 | € 317.000 |
| Indische Buurt | Centrum | 1.727 | € 326.000 |
| Wetering | Westwijk | 1.726 | € 285.000 |
| Zuidbuurt | Westwijk | 1.594 | € 244.000 |
| Vogelbuurt Zuid | Holy Zuid | 1.505 | € 322.000 |
| Lage Weide | Westwijk | 1.430 | € 247.000 |
| Hoevenbuurt | Holy Noord | 1.380 | € 297.000 |
| Hoogkamer | Westwijk | 1.367 | € 244.000 |
| Drevenbuurt | Holy Noord | 1.359 | € 459.000 |
| Statenbuurt | Holy Zuid | 1.302 | € 186.000 |
| Vogelbuurt Noord | Holy Zuid | 1.283 | € 278.000 |
| Hoofdstedenbuurt | Holy Noord | 1.149 | € 242.000 |
| Maasboulevard | Vettenoordse Polder | 1.095 | € 212.000 |
| Vaart Zuid | Holy Zuid | 976 | € 339.000 |
| Babberspolder Noord | Vlaardinger Ambacht | 901 | € 382.000 |
| Vaart Noord | Holy Noord | 841 | € 413.000 |
| Loper Zuid | Holy Zuid | 787 | € 295.000 |
| Kruidenbuurt | Holy Noord | 783 | € 292.000 |
| Loper Noord | Holy Noord | 530 | € 333.000 |
| Oranjebuurt | Vlaardinger Ambacht | 458 | € 460.000 |
| Hofbuurt | Oostwijk | 451 | € 476.000 |
| De Vergulde Hand | Vettenoordse Polder | 391 | € 90.000 |
| Vijfsluizen | Oostwijk | 307 | € 415.000 |
| Park Holy Noord | Holy Noord | 114 | € 606.000 |
| Buitengebied Zuidbuurt | Westwijk | 43 | € 923.000 |
| Vettenoordse Polder West | Vettenoordse Polder | 35 | € 208.000 |
| Sportpark Holy | Holy Zuid | 31 | € 517.000 |
| Holierhoekse Polder | Holy Noord | 14 | — |
| Havengebied Oost | Oostwijk | 9 | — |
| Park Zuidbuurt | Vettenoordse Polder | 6 | — |
| Broekpolder gebied | Broekpolder | 5 | — |
| Hoogstad | Centrum | 3 | — |
| Deltagebied | Vettenoordse Polder | 1 | — |
| Lickebaert | Vettenoordse Polder | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.