Woningwaarde in de gemeente Vijfheerenlanden
De gemeente Vijfheerenlanden telt 26.158 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 404.000 (peiljaar 2025). De gemeente is weinig stedelijk en 63% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Vijfheerenlanden
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 36% |
| Appartement | 22% |
| Hoekwoning | 18% |
| Vrijstaand | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 9% |
De woningmarkt in de gemeente Vijfheerenlanden
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 679 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 536.222 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.676 |
| Gemiddelde verkooptijd | 34 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 831 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 17 plaatsen in de gemeente Vijfheerenlanden
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Leerdam | 9.351 | € 463.381 | € 4.654 | 267 |
| Vianen | 7.587 | € 553.641 | € 4.665 | 174 |
| Meerkerk | 1.781 | € 505.991 | € 4.621 | 48 |
| Hoef en Haag | 1.749 | € 697.615 | € 4.907 | 62 |
| Ameide | 1.454 | € 440.707 | € 4.685 | 26 |
| Lexmond | 1.223 | € 680.328 | € 4.733 | 17 |
| Schoonrewoerd | 671 | € 406.131 | € 3.998 | 12 |
| Hagestein | 619 | € 876.305 | € 4.298 | 13 |
| Leerbroek | 590 | € 558.322 | € 4.968 | 10 |
| Everdingen | 478 | € 630.133 | € 5.064 | 17 |
| Hei- en Boeicop | 409 | € 819.625 | € 5.098 | 10 |
| Nieuwland | 399 | — | — | 3 |
| Kedichem | 367 | — | — | 5 |
| Zijderveld | 347 | € 566.310 | € 4.479 | 12 |
| Tienhoven aan de Lek | 293 | — | — | 0 |
| Oosterwijk | 97 | — | — | 3 |
| Ossenwaard | 16 | — | — | 0 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Vijfheerenlanden ging van € 252.000 in 2019 naar € 404.000 in 2025 — een verandering van +60,3% over 6 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 252.000 | — | |
| 2020 | € 265.000 | +5,2% | |
| 2021 | € 283.000 | +6,8% | |
| 2022 | € 331.000 | +17,0% | |
| 2023 | € 379.000 | +14,5% | |
| 2024 | € 387.000 | +2,1% | |
| 2025 | € 404.000 | +4,4% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2019 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Vijfheerenlanden
19 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Leerdam-West | 3.844 | 8 |
| Vianen centrum | 2.439 | 6 |
| Monnikenhof | 2.352 | 5 |
| Leerdam-Noord | 2.306 | 5 |
| De Hagen | 2.064 | 5 |
| Hoef en Haag | 1.749 | 3 |
| Leerdam-Oost | 1.541 | 3 |
| Meerkerk | 1.454 | 4 |
| Ameide | 1.392 | 3 |
| Leerdam centrum | 1.249 | 2 |
| Meerkerk buitengebied | 327 | 2 |
| Lexmond buitengebied | 311 | 3 |
| Leerbroek buitengebied | 228 | 3 |
| Tienhoven aan de Lek buitengebied | 221 | 2 |
| Nieuwland buitengebied | 175 | 3 |
| Hagestein buitengebied | 162 | 3 |
| Vianen buitengebied | 109 | 2 |
| Ameide buitengebied | 62 | 3 |
| Vianen bedrijventerrein | 26 | 3 |
Buurten in de gemeente Vijfheerenlanden
88 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Monnikenhof centrum | Monnikenhof | 1.097 | € 344.000 |
| Ameide kern | Ameide | 918 | € 368.000 |
| Staatsliedenbuurt | Leerdam-West | 915 | € 251.000 |
| Lexmond kern | Lexmond | 888 | € 418.000 |
| Achter de Pijp | Leerdam-West | 882 | € 340.000 |
| Oranjebuurt-Zuid | Leerdam-Oost | 816 | € 285.000 |
| Het Dorpshart | Hoef en Haag | 773 | € 497.000 |
| Leerdam centrum zuid | Leerdam centrum | 760 | € 271.000 |
| De Vijfheerenlanden | De Hagen | 743 | € 239.000 |
| Vianen binnenstad | Vianen centrum | 732 | € 420.000 |
| Meerkerk kern | Meerkerk | 701 | € 410.000 |
| Florabuurt | Leerdam-Noord | 681 | € 363.000 |
| Hogeland | Vianen centrum | 672 | € 364.000 |
| Amaliastein | Amaliastein | 597 | € 446.000 |
| Molenbuurt II | Monnikenhof | 572 | € 449.000 |
| Ter Leede | Leerdam-Noord | 520 | € 369.000 |
| Blankenborch | Vianen centrum | 491 | € 441.000 |
| Broekgraaf-Zuid | Leerdam-West | 481 | € 473.000 |
| Schoonrewoerd kern | Schoonrewoerd | 472 | € 383.000 |
| Bomenbuurt (Vianen) | De Hagen | 468 | € 388.000 |
| Molenbuurt I | Monnikenhof | 454 | € 403.000 |
| Hagestein kern | Hagestein | 454 | € 505.000 |
| Leerdam centrum noord | Leerdam centrum | 449 | € 318.000 |
| Het Lint | Hoef en Haag | 414 | € 629.000 |
| Oranjebuurt-Noord | Leerdam-Oost | 405 | € 454.000 |
| Vogelbuurt (Leerdam) | Leerdam-Noord | 401 | € 379.000 |
| Meerkerk-Noord | Meerkerk | 395 | € 365.000 |
| Bomenbuurt (Leerdam) | Leerdam-West | 372 | € 249.000 |
| Eiland | Leerdam-Noord | 360 | € 263.000 |
| Leerbroek kern | Leerbroek | 357 | € 413.000 |
| Leerdam buitengebied | Leerdam buitengebied | 343 | € 607.000 |
| Drossaardsbuurt | Leerdam-Noord | 331 | € 410.000 |
| Everdingen kern | Everdingen | 326 | € 419.000 |
| Varsseveld | Leerdam-Oost | 319 | € 445.000 |
| Vogelbuurt (Vianen) | De Hagen | 312 | € 351.000 |
| Broekgraaf-Noord | Leerdam-West | 304 | € 483.000 |
| Hei- en Boeicop kern | Hei- en Boeicop | 292 | € 405.000 |
| Ameide oude kern | Ameide | 286 | € 387.000 |
| Zijderveld kern | Zijderveld | 286 | € 437.000 |
| De Erven | Hoef en Haag | 279 | € 606.000 |
| Zederik-Zuid | Vianen centrum | 266 | € 476.000 |
| Kedichem kern | Kedichem | 239 | € 405.000 |
| Spartaveld | Leerdam-West | 234 | € 272.000 |
| Nieuwland kern | Nieuwland | 224 | € 398.000 |
| Herenbuurt | De Hagen | 222 | € 333.000 |
| Raadsliedenbuurt | Leerdam-West | 207 | € 311.000 |
| Helsdingen | Monnikenhof | 193 | € 467.000 |
| Batenstein | De Hagen | 190 | € 215.000 |
| Zouwenveld | Ameide | 187 | € 262.000 |
| Schoonrewoerd buitengebied | Schoonrewoerd buitengebied | 181 | € 593.000 |
| Sluiseiland | Vianen centrum | 179 | € 540.000 |
| De Weide | Meerkerk | 173 | € 463.000 |
| Meerkerk buitengebied oost | Meerkerk buitengebied | 162 | € 358.000 |
| Hogewaard | Tienhoven aan de Lek buitengebied | 160 | € 502.000 |
| Broek | Meerkerk buitengebied | 151 | € 592.000 |
| Everdingen buitengebied | Everdingen buitengebied | 147 | € 652.000 |
| Lakerveld | Lexmond buitengebied | 127 | € 598.000 |
| Middelkoop | Leerbroek buitengebied | 121 | € 676.000 |
| Hei- en Boeicop buitengebied | Hei- en Boeicop buitengebied | 116 | € 546.000 |
| Kedichem buitengebied | Kedichem buitengebied | 115 | € 565.000 |
| Oosterwijk | Oosterwijk | 97 | € 549.000 |
| Lexmond buitengebied oost | Lexmond buitengebied | 95 | € 594.000 |
| Achthoven | Lexmond buitengebied | 81 | € 538.000 |
| Hagestein buitengebied oost | Hagestein buitengebied | 79 | € 664.000 |
| Achterdijk | Nieuwland buitengebied | 77 | € 574.000 |
| Zederik-Noord | Vianen centrum | 70 | € 623.000 |
| Tienhoven aan de Lek kern | Tienhoven aan de Lek | 70 | € 415.000 |
| Vianen buitengebied zuid | Vianen buitengebied | 69 | € 639.000 |
| Zijderveld buitengebied | Zijderveld buitengebied | 58 | € 708.000 |
| Nieuw Schaik | Nieuw Schaik | 58 | € 486.000 |
| Tienhoven aan de Lek buitengebied west | Tienhoven aan de Lek buitengebied | 55 | € 605.000 |
| Nieuwland buitengebied west | Nieuwland buitengebied | 53 | € 619.000 |
| Leerbroek buitengebied zuid | Leerbroek buitengebied | 47 | € 510.000 |
| Hagestein buitengebied noord | Hagestein buitengebied | 42 | € 687.000 |
| Weverwijk | Leerbroek buitengebied | 42 | € 618.000 |
| Vianen buitengebied noord | Vianen buitengebied | 40 | € 591.000 |
| Geer | Nieuwland buitengebied | 39 | € 622.000 |
| Hagestein buitengebied zuid | Hagestein buitengebied | 36 | € 578.000 |
| Sluis | Ameide buitengebied | 35 | € 509.000 |
| Meerkerk bedrijventerrein | Meerkerk | 29 | € 618.000 |
| Ameide buitengebied zuid | Ameide buitengebied | 22 | € 575.000 |
| De Hagen (bedrijventerrein) | Vianen bedrijventerrein | 19 | — |
| Monnikenhof sportcomplex | Monnikenhof | 11 | — |
| Ossenwaard | Ossenwaard | 8 | — |
| Ameide buitengebied noord | Ameide buitengebied | 5 | € 396.000 |
| De Biezen | Vianen bedrijventerrein | 5 | — |
| Glasfabriek | Leerdam-West | 3 | — |
| Gaasperwaard | Vianen bedrijventerrein | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.