Woningwaarde in Vianen centrum, Gemeente Vijfheerenlanden
Vianen centrum is een wijk in Gemeente Vijfheerenlanden met 2.439 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 430.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 364.000 in Hogeland tot € 623.000 in Zederik-Noord. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Vianen centrum
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Vianen binnenstad | 749 | 114 m² | € 420.000 |
| Hogeland | 683 | 100 m² | € 364.000 |
| Blankenborch | 491 | 119 m² | € 441.000 |
| Zederik-Zuid | 267 | 112 m² | € 476.000 |
| Sluiseiland | 179 | 126 m² | € 540.000 |
| Zederik-Noord | 70 | 151 m² | € 623.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Vianen centrum
- Rijsenborch
- Merenborch
- Hogelandseweg
- Sluiseiland-Zuid
- Stammershoefstraat
- Achterstraat
- Voorstraat
- Walsland
- Burg Jhr Hoeufftlaan
- Langendijk
- Weesdijk
- M E Hartmanstraat
- Mauritsstraat
- Gildenborch
- Brederodestraat
- Wilhelminastraat
- Kerkstraat
- Zomerdijk
- Giessenborch
- Buitenstad
- van den Brinkstraat
- De Bleek
- Ina Boudier-Bakkerstraat
- Sluiseiland-Noord
- Prins Bernhardstraat
- van Eijkstraat
- Batenborch
- Buitenlandpoort
- De Bol
- Sparrendreef
- De Bogerd
- Hofplein
- Verduinstraat
- Aimé Bonnastraat
- Molenstraat
- Prinses Julianastraat
- Helsloitstraat
- Irenestraat
- Varkensmarkt
- Willem-Alexanderstraat
- Bakkerstraat
- Lombardstraat
- Valkenstraat
- Klooster
- Keizerstraat
- Kortendijk
- Prof Dr C Winklerstraat
- Zederikstraat
- Frederik Hendrikstraat
- Sweder van Boesichemstraat
- Verhoefstraat
- De Haverhoek
- Gaaspstraat
- Herman de Manstraat
- Korte Kerkstraat
- Louise-Christinestraat
- van Mourikstraat
- Koestraat
- Ringdijk
- Alexiahof
De 60 grootste van 78 straten in Vianen centrum. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Vianen centrum staan 2.439 zelfstandige woningen, mediaan 114 m², gebouwd rond 1971.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 952 | 39% |
| Appartement | 613 | 25% |
| Hoekwoning | 483 | 20% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 219 | 9% |
| Vrijstaande woning | 156 | 6% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 41% |
| Appartement | 26% |
| Hoekwoning | 19% |
| Twee-onder-een-kap | 9% |
| Vrijstaand | 5% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Vianen centrum ging van € 308.000 in 2021 naar € 430.000 in 2025 — een verandering van +39,6% over 4 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2021 | € 308.000 | — | |
| 2022 | € 338.000 | +9,7% | |
| 2023 | € 395.000 | +16,9% | |
| 2024 | € 407.000 | +3,0% | |
| 2025 | € 430.000 | +5,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2021 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.410 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 430.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.