Woningwaarde in Nieuwland buitengebied, Gemeente Vijfheerenlanden
Nieuwland buitengebied is een wijk in Gemeente Vijfheerenlanden met 175 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 599.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 574.000 in Achterdijk tot € 622.000 in Geer. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Nieuwland buitengebied
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Achterdijk | 77 | 143 m² | € 574.000 |
| Nieuwland buitengebied west | 58 | 194 m² | € 619.000 |
| Geer | 40 | 198 m² | € 622.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Nieuwland buitengebied
Alle 6 straten in Nieuwland buitengebied. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Nieuwland buitengebied staan 175 zelfstandige woningen, mediaan 163 m², gebouwd rond 1952.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 132 | 75% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 29 | 17% |
| Hoekwoning | 7 | 4% |
| Appartement | 4 | 2% |
| Tussenwoning | 2 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 74% |
| Twee-onder-een-kap | 20% |
| Hoekwoning | 2% |
| Appartement | 2% |
| Tussenwoning | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland buitengebied ging van € 317.000 in 2019 naar € 599.000 in 2025 — een verandering van +89,0% over 6 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 317.000 | — | |
| 2020 | € 334.000 | +5,4% | |
| 2021 | € 449.000 | +34,4% | |
| 2022 | € 513.000 | +14,3% | |
| 2023 | € 584.000 | +13,8% | |
| 2024 | € 597.000 | +2,2% | |
| 2025 | € 599.000 | +0,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2019 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 169 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 599.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,9 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.