Woningwaarde in De Hagen, Gemeente Vijfheerenlanden
De Hagen is een wijk in Gemeente Vijfheerenlanden met 2.064 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 302.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 215.000 in Batenstein tot € 388.000 in Bomenbuurt (Vianen). Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in De Hagen
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| De Vijfheerenlanden | 743 | 86 m² | € 239.000 |
| Bomenbuurt (Vianen) | 597 | 107 m² | € 388.000 |
| Vogelbuurt (Vianen) | 312 | 99 m² | € 351.000 |
| Herenbuurt | 222 | 89 m² | € 333.000 |
| Batenstein | 190 | 67 m² | € 215.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in De Hagen
- Vijfheerenlanden
- Hof van Batenstein
- Hazelaarplein
- Donjon
- Brugstraat
- Kastanjelaan
- Meidoornlaan
- Batensteinplantsoen
- Buizerdlaan
- Goudenregenstraat
- Haviklaan
- Jan van Arkelstraat
- Grote Geusplein
- Magnoliastraat
- Sperwerstraat
- Nachtegaalstraat
- Hazelaarstraat
- Populierstraat
- Lijsterbesstraat
- Geuzenpad
- Reinoud III-straat
- Hoekenstraat
- Reigerstraat
- Seringenstraat
- Wilgenstraat
- Johan Wolfertstraat
- Jonker Fransstraat
- Olmenstraat
- Walraven I-straat
- Spechtstraat
- De Lafayettestraat
- Elzenstraat
- Lijsterstraat
- Willem van Duvenvoordestraat
- Peppelstraat
- Esdoornstraat
- Ravenstraat
- Brederodeplein
- Gijsbrecht Utengoyeplein
- Hubrecht van Everdingenplein
- Lippe-Detmoldplein
- Merelstraat
- Sweder van Vianenplein
- Leeuwerikstraat
- Patrijsstraat
- Roerdompplein
- Berkenstraat
- Gruttostraat
- Kievitstraat
- Meeuwenstraat
- Plataanstraat
- Acaciastraat
- Herlaerstraat
- Prunusstraat
- Jan van der Ledeplein
- Staten van Hollandplein
- Lekdijk
Alle 57 straten in De Hagen. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In De Hagen staan 2.064 zelfstandige woningen, mediaan 93 m², gebouwd rond 1970.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 1.001 | 48% |
| Tussenwoning | 727 | 35% |
| Hoekwoning | 320 | 16% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 9 | 0% |
| Vrijstaande woning | 6 | 0% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 45% |
| Tussenwoning | 39% |
| Hoekwoning | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in De Hagen ging van € 202.000 in 2021 naar € 302.000 in 2025 — een verandering van +49,5% over 4 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2021 | € 202.000 | — | |
| 2022 | € 233.000 | +15,3% | |
| 2023 | € 268.000 | +15,0% | |
| 2024 | € 283.000 | +5,6% | |
| 2025 | € 302.000 | +6,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2021 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.935 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 302.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.