Woningwaarde in Tienhoven aan de Lek buitengebied, Gemeente Vijfheerenlanden
Tienhoven aan de Lek buitengebied is een wijk in Gemeente Vijfheerenlanden met 221 woningen, verdeeld over 2 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 528.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 502.000 in Hogewaard tot € 605.000 in Tienhoven aan de Lek buitengebied west. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Tienhoven aan de Lek buitengebied
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Hogewaard | 166 | 130 m² | € 502.000 |
| Tienhoven aan de Lek buitengebied west | 55 | 190 m² | € 605.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Tienhoven aan de Lek buitengebied
- Lekdijk
- Kerkweg
- Vijf Akkers
- Lange Bogerd
- Hogewaard
- Amelia'slaan
- Tiendweg
- Spithoven
- Lagewaard
- Langesteinseweg
- Reigersdreef
Alle 11 straten in Tienhoven aan de Lek buitengebied. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Tienhoven aan de Lek buitengebied staan 221 zelfstandige woningen, mediaan 140 m², gebouwd rond 1981.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 97 | 44% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 63 | 29% |
| Tussenwoning | 31 | 14% |
| Hoekwoning | 17 | 8% |
| Appartement | 13 | 6% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 41% |
| Tussenwoning | 23% |
| Twee-onder-een-kap | 21% |
| Hoekwoning | 10% |
| Appartement | 5% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Tienhoven aan de Lek buitengebied ging van € 343.000 in 2019 naar € 528.000 in 2025 — een verandering van +53,9% over 6 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 343.000 | — | |
| 2020 | € 350.000 | +2,0% | |
| 2021 | € 373.000 | +6,6% | |
| 2022 | € 448.000 | +20,1% | |
| 2023 | € 509.000 | +13,6% | |
| 2024 | € 511.000 | +0,4% | |
| 2025 | € 528.000 | +3,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2019 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 215 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 528.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,9 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.