Woningwaarde in de gemeente Tiel
De gemeente Tiel telt 18.752 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 358.000 (peiljaar 2025). De gemeente is matig stedelijk en 57% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Tiel is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 5 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Tiel zelf — 18.495 woningen — kijk dan op de pagina van Tiel.
Woningtypes in de gemeente Tiel
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 39% |
| Appartement | 27% |
| Hoekwoning | 17% |
| Vrijstaand | 9% |
| Twee-onder-een-kap | 8% |
De woningmarkt in de gemeente Tiel
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 525 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 461.200 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.242 |
| Gemiddelde verkooptijd | 38 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 651 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 5 plaatsen in de gemeente Tiel
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Tiel | 18.495 | € 457.546 | € 4.235 | 513 |
| Kerk-Avezaath | 653 | € 625.325 | € 4.519 | 14 |
| Wadenoijen | 442 | — | — | 5 |
| Kapel-Avezaath | 362 | — | — | 5 |
| Zennewijnen | 68 | — | — | 2 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Tiel ging van € 198.000 in 2018 naar € 358.000 in 2025 — een verandering van +80,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 198.000 | — | |
| 2019 | € 209.000 | +5,6% | |
| 2020 | € 224.000 | +7,2% | |
| 2021 | € 238.000 | +6,3% | |
| 2022 | € 264.000 | +10,9% | |
| 2023 | € 315.000 | +19,3% | |
| 2024 | € 346.000 | +9,8% | |
| 2025 | € 358.000 | +3,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Tiel
4 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Tiel kern | 10.432 | 11 |
| Tiel-Noord | 4.498 | 8 |
| Tiel-Zuid | 3.626 | 7 |
| Wadenoijen en Kapel Avezaath | 748 | 4 |
Buurten in de gemeente Tiel
30 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Binnenstad | Tiel kern | 1.499 | € 267.000 |
| Rauwenhof | Tiel-Noord | 1.410 | € 347.000 |
| Het Ooij | Tiel kern | 1.309 | € 303.000 |
| Elzenpas | Tiel-Noord | 1.218 | € 437.000 |
| Latenstein | Tiel kern | 1.183 | € 419.000 |
| Wadenoijenlaan e.o. | Tiel kern | 1.180 | € 256.000 |
| Passewaaij-Zuid-Oost | Tiel-Zuid | 1.072 | € 428.000 |
| Hertogenwijk | Tiel kern | 1.046 | € 269.000 |
| Passewaaij-Noord-Oost | Tiel-Zuid | 968 | € 408.000 |
| Passewaaij-Zuid-West | Tiel-Zuid | 943 | € 424.000 |
| Drumpt | Tiel-Noord | 895 | € 418.000 |
| Sterrebos | Tiel kern | 813 | € 321.000 |
| Westroijen | Tiel-Noord | 804 | € 301.000 |
| Santwijck | Tiel kern | 776 | € 310.000 |
| Burgemeesterswijk | Tiel kern | 632 | € 318.000 |
| De Lok | Tiel kern | 561 | € 291.000 |
| Passewaaij-Noord-West | Tiel-Zuid | 506 | € 425.000 |
| Stationsbuurt | Tiel kern | 495 | € 380.000 |
| Tiel-West | Tiel kern | 453 | € 272.000 |
| Wadenoijen | Wadenoijen en Kapel Avezaath | 285 | € 444.000 |
| Kapel-Avezaath | Wadenoijen en Kapel Avezaath | 206 | € 503.000 |
| Wadenoijen e.o. | Wadenoijen en Kapel Avezaath | 155 | € 628.000 |
| Kapel-Avezaath e.o. | Wadenoijen en Kapel Avezaath | 101 | € 663.000 |
| Veluwe | Tiel-Noord | 78 | € 647.000 |
| Passewaaij e.o. | Tiel-Zuid | 61 | € 714.000 |
| Zennewijnen | Tiel-Zuid | 40 | € 651.000 |
| Rauwenhof e.o. | Tiel-Noord | 25 | € 629.000 |
| Zennewijnen e.o. | Tiel-Zuid | 21 | € 637.000 |
| Industrieterrein Kellen | Tiel-Noord | 16 | € 518.000 |
| Industrieterrein Medel | Tiel-Noord | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.