Woningwaarde in Wadenoijen en Kapel Avezaath, Gemeente Tiel
Wadenoijen en Kapel Avezaath is een wijk in Gemeente Tiel met 748 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 527.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 444.000 in Wadenoijen tot € 663.000 in Kapel-Avezaath e.o.. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Wadenoijen en Kapel Avezaath
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Wadenoijen | 285 | 120 m² | € 444.000 |
| Kapel-Avezaath | 205 | 133 m² | € 503.000 |
| Wadenoijen e.o. | 157 | 181 m² | € 628.000 |
| Kapel-Avezaath e.o. | 101 | 171 m² | € 663.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Wadenoijen en Kapel Avezaath
- Lingedijk
- Bommelweg
- Zoelensestraat
- Kromme Steeg
- Bredestraat
- Vergardeweg
- De Eng
- Bergakker
- Dreef
- de Henich
- Hoge Hof
- Wethouder van Ooijenweg
- Muggenborch
- Richtershof
- Kasteelweg
- Moleneind
- Jhr. A.W. van Borsselestraat
- de Brewaert
- Stationsweg
- Hoefweg
- Kampweg
- Tuinweg
- Groenestraat
- Ophemertsestraat
- Buitenplaats Nijenrode
- Provincialeweg
- Driehoek
- Hamse Biezen
- Thedingsweert
- Zijweg Oude Tielseweg
- Grasbroekstraat
- Nieuweweg
Alle 32 straten in Wadenoijen en Kapel Avezaath. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Wadenoijen en Kapel Avezaath staan 748 zelfstandige woningen, mediaan 142 m², gebouwd rond 1960.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 428 | 57% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 145 | 19% |
| Tussenwoning | 104 | 14% |
| Hoekwoning | 64 | 9% |
| Appartement | 7 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 56% |
| Twee-onder-een-kap | 17% |
| Tussenwoning | 15% |
| Hoekwoning | 9% |
| Appartement | 3% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Wadenoijen en Kapel Avezaath ging van € 302.000 in 2018 naar € 527.000 in 2025 — een verandering van +74,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 302.000 | — | |
| 2019 | € 334.000 | +10,6% | |
| 2020 | € 357.000 | +6,9% | |
| 2021 | € 377.000 | +5,6% | |
| 2022 | € 405.000 | +7,4% | |
| 2023 | € 464.000 | +14,6% | |
| 2024 | € 509.000 | +9,7% | |
| 2025 | € 527.000 | +3,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 747 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 527.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,5 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.