Woningwaarde in Tiel-Zuid, Gemeente Tiel
Tiel-Zuid is een wijk in Gemeente Tiel met 3.626 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 430.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 408.000 in Passewaaij-Noord-Oost tot € 714.000 in Passewaaij e.o.. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Tiel-Zuid
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Passewaaij-Zuid-Oost | 1.075 | 117 m² | € 428.000 |
| Passewaaij-Noord-Oost | 968 | 131 m² | € 408.000 |
| Passewaaij-Zuid-West | 944 | 135 m² | € 424.000 |
| Passewaaij-Noord-West | 506 | 131 m² | € 425.000 |
| Passewaaij e.o. | 72 | 187 m² | € 714.000 |
| Zennewijnen | 40 | 177 m² | € 651.000 |
| Zennewijnen e.o. | 21 | 285 m² | € 637.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Tiel-Zuid
- Zonnedauw
- Aardbeivlinder
- Notarisappel
- Duifkruid
- Ruisvoorn
- Dijkmanzoet
- F.J. Ebbensstraat
- Haagwinde
- Akelei
- Sestertiusstraat
- Stekelbaars
- Limesstraat
- Batavenstraat
- Goudhaver
- Pimpernel
- Beemdkroon
- Vicusstraat
- Bruine Eikenpage
- Grote Vuurvlinder
- Mercuriusstraat
- Minervastraat
- Vliet
- Boezem
- James Grieve
- Grote Vos
- M. Noordzijstraat
- Wadi
- Sterappel
- Klaproos
- Kleine Vos
- Conférencepad
- Gargouille
- Kruisstraat
- L. Wilkensstraat
- Elstar
- Marene
- Benonipad
- Bruin Dikkopje
- Meander
- P. Oosterleestraat
- Prof. P.H. Buismanlaan
- Vlagzalm
- Hermoesestraat
- Kamille
- Kamperfoelie
- Ranonkel
- Duizendblad
- Mantet
- Bereklauw
- Bredestraat
- Vogelwikke
- Denariusstraat
- Poel
- Bellefleur
- Ereprijs
- J. van Zantenstraat
- Kaardebol
- Kattedoorn
- Meikers
- Morel
De 60 grootste van 149 straten in Tiel-Zuid. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Tiel-Zuid staan 3.626 zelfstandige woningen, mediaan 128 m², gebouwd rond 1997.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.233 | 34% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.076 | 30% |
| Hoekwoning | 548 | 15% |
| Vrijstaande woning | 448 | 12% |
| Appartement | 321 | 9% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 52% |
| Hoekwoning | 20% |
| Vrijstaand | 10% |
| Twee-onder-een-kap | 9% |
| Appartement | 9% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel-Zuid ging van € 237.000 in 2018 naar € 430.000 in 2025 — een verandering van +81,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 237.000 | — | |
| 2019 | € 255.000 | +7,6% | |
| 2020 | € 276.000 | +8,2% | |
| 2021 | € 295.000 | +6,9% | |
| 2022 | € 323.000 | +9,5% | |
| 2023 | € 388.000 | +20,1% | |
| 2024 | € 419.000 | +8,0% | |
| 2025 | € 430.000 | +2,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.611 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 430.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,6 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.