Woningwaarde in de gemeente Nissewaard
De gemeente Nissewaard telt 40.514 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 308.000 (peiljaar 2025). De gemeente is sterk stedelijk en 59% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Nissewaard
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 44% |
| Appartement | 32% |
| Hoekwoning | 16% |
| Vrijstaand | 5% |
| Twee-onder-een-kap | 3% |
De woningmarkt in de gemeente Nissewaard
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 1.264 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 403.202 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.964 |
| Gemiddelde verkooptijd | 32 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 1.607 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 7 plaatsen in de gemeente Nissewaard
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Spijkenisse | 36.165 | € 393.293 | € 3.935 | 1.088 |
| Zuidland | 2.995 | € 451.370 | € 4.030 | 85 |
| Heenvliet | 1.139 | € 441.934 | € 3.795 | 32 |
| Hekelingen | 821 | € 550.651 | € 4.517 | 16 |
| Geervliet | 791 | € 422.241 | € 3.494 | 15 |
| Abbenbroek | 610 | € 586.020 | € 4.890 | 13 |
| Simonshaven | 419 | € 431.580 | € 5.161 | 15 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Nissewaard ging van € 173.000 in 2018 naar € 308.000 in 2025 — een verandering van +78,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 173.000 | — | |
| 2019 | € 186.000 | +7,5% | |
| 2020 | € 204.000 | +9,7% | |
| 2021 | € 218.000 | +6,9% | |
| 2022 | € 242.000 | +11,0% | |
| 2023 | € 279.000 | +15,3% | |
| 2024 | € 288.000 | +3,2% | |
| 2025 | € 308.000 | +6,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Nissewaard
20 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| De Akkers | 4.750 | 6 |
| Maaswijk | 4.687 | 5 |
| Centrum | 4.104 | 6 |
| Waterland | 3.458 | 11 |
| Zuidland | 2.992 | 5 |
| Vogelenzang | 2.593 | 2 |
| Sterrenkwartier | 2.449 | 5 |
| De Elementen | 2.415 | 4 |
| Hoogwerf | 2.144 | 2 |
| Schenkel | 1.977 | 5 |
| Groenewoud | 1.964 | 3 |
| Schiekamp | 1.717 | 2 |
| De Hoek | 1.250 | 4 |
| Heenvliet | 1.115 | 4 |
| Hekelingen | 821 | 3 |
| Geervliet | 816 | 3 |
| Gildenwijk | 706 | 3 |
| Abbenbroek | 607 | 2 |
| Simonshaven | 424 | 2 |
| Buitengebied | 46 | 6 |
Buurten in de gemeente Nissewaard
85 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Vogelenzang-Zuid | Vogelenzang | 1.916 | € 260.000 |
| Maaswijk-Zuidoost | Maaswijk | 1.759 | € 396.000 |
| Kern Zuidland | Zuidland | 1.516 | € 360.000 |
| Maaswijk-Noordoost | Maaswijk | 1.213 | € 372.000 |
| Vriesland | Vriesland | 1.168 | € 266.000 |
| Groenewoud-Hoog | Groenewoud | 1.091 | € 115.000 |
| Schiekamp-Zuid | Schiekamp | 1.060 | € 229.000 |
| Maaswijk-Zuidwest | Maaswijk | 1.045 | € 391.000 |
| Centrum-Oost | Centrum | 1.013 | € 254.000 |
| Centrum-Zuid | Centrum | 1.002 | € 217.000 |
| Hoogwerf-Zuid | Hoogwerf | 994 | € 269.000 |
| Gaarden | De Akkers | 985 | € 264.000 |
| Hoogwerf-Noord | Hoogwerf | 981 | € 242.000 |
| Donken | De Akkers | 929 | € 254.000 |
| De Dijk | De Elementen | 897 | € 393.000 |
| Akkers-Centrum | De Akkers | 831 | € 208.000 |
| Kreken | De Akkers | 805 | € 284.000 |
| Schenkel-Zuidwest | Schenkel | 776 | € 304.000 |
| Kern | Centrum | 751 | € 268.000 |
| Hekelingen-Dorp | Hekelingen | 736 | € 457.000 |
| Sterrenkwartier-Hoog | Sterrenkwartier | 667 | € 229.000 |
| Vogelenzang-Noord | Vogelenzang | 665 | € 341.000 |
| Kerckhoek | Zuidland | 657 | € 331.000 |
| Schiekamp-Noord | Schiekamp | 657 | € 253.000 |
| Dreven | De Akkers | 644 | € 225.000 |
| Groenewoud-Koop | Groenewoud | 613 | € 326.000 |
| Geervliet-Noordoost | Geervliet | 568 | € 283.000 |
| Middengebied | Waterland | 568 | € 262.000 |
| Snoekenveen | Waterland | 561 | € 291.000 |
| Voorden | De Akkers | 556 | € 263.000 |
| Maaswijk-Noordwest | Maaswijk | 537 | € 263.000 |
| Kreken van Nibbeland | Zuidland | 522 | € 504.000 |
| Sterrenkwartier-Oost | Sterrenkwartier | 467 | € 344.000 |
| Ravensteijn-West | Heenvliet | 465 | € 298.000 |
| Vierambachten | Vierambachten | 464 | € 356.000 |
| Schenkel-Noordwest | Schenkel | 421 | € 219.000 |
| Schenkel-Zuidoost | Schenkel | 420 | € 369.000 |
| Kern Abbenbroek | Abbenbroek | 419 | € 344.000 |
| Het Land | De Elementen | 415 | € 537.000 |
| Baarsveen | Waterland | 414 | € 289.000 |
| De Hoek-2 | De Hoek | 406 | € 253.000 |
| Oranjebuurt | Centrum | 398 | € 298.000 |
| Gildenwijk-West | Gildenwijk | 378 | € 238.000 |
| De Hoek-3 | De Hoek | 375 | € 250.000 |
| Karperveen | Waterland | 373 | € 301.000 |
| De Hoek-1 | De Hoek | 370 | € 292.000 |
| Schenkel-Noordoost | Schenkel | 356 | € 409.000 |
| Sterrenkwartier-Midden | Sterrenkwartier | 343 | € 273.000 |
| De Haven | De Elementen | 335 | € 521.000 |
| Gildenwijk-Oost | Gildenwijk | 325 | € 237.000 |
| Beverveen | Waterland | 309 | € 323.000 |
| Bloemendaele | Heenvliet | 309 | € 322.000 |
| Krekelveen | Waterland | 303 | € 284.000 |
| Vogelbuurt | Centrum | 280 | € 279.000 |
| Kern Heenvliet | Heenvliet | 276 | € 341.000 |
| Sterrenkwartier-Zuid | Sterrenkwartier | 259 | € 240.000 |
| Sterrenkwartier-West | Sterrenkwartier | 258 | € 402.000 |
| Slakkenveen | Waterland | 257 | € 305.000 |
| Kikkerveen | Waterland | 242 | € 337.000 |
| Egel- en Salamanderveen | Waterland | 225 | € 321.000 |
| Groenewoud-Huur | Groenewoud | 218 | € 289.000 |
| Kern Simonshaven | Simonshaven | 196 | € 319.000 |
| Ottersveen | Waterland | 187 | € 316.000 |
| Molenwei | Centrum | 187 | € 163.000 |
| Kern Geervliet | Geervliet | 178 | € 418.000 |
| Poldergebied Simonshaven | Simonshaven | 161 | € 427.000 |
| Poldergebied Abbenbroek | Abbenbroek | 137 | € 568.000 |
| Bedrijventerrein Haven-Noord | De Elementen | 132 | € 478.000 |
| Maaswijktuinen | Maaswijk | 126 | € 403.000 |
| De Hoek-4 | De Hoek | 96 | € 202.000 |
| Poldergebied Zuidland | Zuidland | 75 | € 536.000 |
| Poldergebied Geervliet | Geervliet | 64 | € 492.000 |
| Poldergebied Heenvliet | Heenvliet | 58 | € 556.000 |
| Harregat | Zuidland | 37 | € 511.000 |
| Uitslag van Putten-Zuid | Hekelingen | 31 | € 312.000 |
| Westrand | Buitengebied | 25 | € 546.000 |
| Park Waterland | Waterland | 19 | — |
| Oud-Schuddebeurs | Hekelingen | 11 | — |
| Ziekenhuis | Gildenwijk | 9 | — |
| Waterrijk | Buitengebied | 7 | — |
| Landtong | Buitengebied | 5 | — |
| Schenkel-Industrieterrein | Schenkel | 4 | — |
| Hartelpark-Oost | Buitengebied | 4 | — |
| Berenplaat | Buitengebied | 1 | — |
| Oostbroek | Buitengebied | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.