Woningwaarde in Waterland, Gemeente Nissewaard
Waterland is een wijk in Gemeente Nissewaard met 3.458 woningen, verdeeld over 11 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 299.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 262.000 in Middengebied tot € 337.000 in Kikkerveen. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Waterland
11 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Middengebied | 568 | 114 m² | € 262.000 |
| Snoekenveen | 561 | 100 m² | € 291.000 |
| Baarsveen | 414 | 109 m² | € 289.000 |
| Karperveen | 373 | 114 m² | € 301.000 |
| Beverveen | 309 | 124 m² | € 323.000 |
| Krekelveen | 303 | 98 m² | € 284.000 |
| Slakkenveen | 257 | 121 m² | € 305.000 |
| Kikkerveen | 242 | 116 m² | € 337.000 |
| Egel- en Salamanderveen | 225 | 117 m² | € 321.000 |
| Ottersveen | 187 | 110 m² | € 316.000 |
| Park Waterland | 19 | 154 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Waterland
- Snoekenveen
- Baarsveen
- Karperveen
- Vlinderveen
- Beverveen
- Krekelveen
- Slakkenveen
- Kikkerveen
- Ottersveen
- Salamanderveen
- Wezelveen
- Libelleveen
- Egelveen
- Gaddijk
Alle 14 straten in Waterland. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Waterland staan 3.458 zelfstandige woningen, mediaan 109 m², gebouwd rond 1976.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 2.022 | 58% |
| Hoekwoning | 759 | 22% |
| Appartement | 549 | 16% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 77 | 2% |
| Vrijstaande woning | 49 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 60% |
| Hoekwoning | 22% |
| Appartement | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Waterland ging van € 164.000 in 2018 naar € 299.000 in 2025 — een verandering van +82,3% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 164.000 | — | |
| 2019 | € 177.000 | +7,9% | |
| 2020 | € 194.000 | +9,6% | |
| 2021 | € 209.000 | +7,7% | |
| 2022 | € 235.000 | +12,4% | |
| 2023 | € 271.000 | +15,3% | |
| 2024 | € 278.000 | +2,6% | |
| 2025 | € 299.000 | +7,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.458 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 299.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.