Woningwaarde in de gemeente Nieuwkoop
De gemeente Nieuwkoop telt 11.931 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 489.000 (peiljaar 2025). De gemeente is weinig stedelijk en 73% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Nieuwkoop is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 7 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Nieuwkoop zelf — 4.096 woningen — kijk dan op de pagina van Nieuwkoop.
Woningtypes in de gemeente Nieuwkoop
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 38% |
| Vrijstaand | 22% |
| Hoekwoning | 17% |
| Appartement | 13% |
| Twee-onder-een-kap | 8% |
De woningmarkt in de gemeente Nieuwkoop
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 280 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 630.296 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.979 |
| Gemiddelde verkooptijd | 49 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 347 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 7 plaatsen in de gemeente Nieuwkoop
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Ter Aar | 4.188 | € 625.816 | € 4.945 | 87 |
| Nieuwkoop | 4.096 | € 624.453 | € 5.091 | 103 |
| Nieuwveen | 1.862 | € 584.773 | € 4.790 | 27 |
| Zevenhoven | 1.077 | € 605.319 | € 4.687 | 35 |
| Noorden | 875 | € 752.210 | € 5.198 | 16 |
| Woerdense Verlaat | 310 | € 725.652 | € 5.246 | 12 |
| Vrouwenakker | 50 | — | — | 0 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Nieuwkoop ging van € 282.000 in 2018 naar € 489.000 in 2025 — een verandering van +73,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 282.000 | — | |
| 2019 | € 302.000 | +7,1% | |
| 2020 | € 324.000 | +7,3% | |
| 2021 | € 344.000 | +6,2% | |
| 2022 | € 378.000 | +9,9% | |
| 2023 | € 446.000 | +18,0% | |
| 2024 | € 477.000 | +7,0% | |
| 2025 | € 489.000 | +2,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nederland en per gemeente?
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
Wijken in de gemeente Nieuwkoop
9 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Kern Nieuwkoop | 4.073 | 6 |
| Kern Ter Aar | 2.148 | 4 |
| Kern Nieuwveen | 1.771 | 8 |
| Kern Langeraar | 1.280 | 2 |
| Kern Zevenhoven | 790 | 4 |
| Kern Noorden | 765 | 2 |
| Kern Woerdense Verlaat | 310 | 2 |
| Kern Korteraar | 289 | 3 |
| Kern Noordse Dorp | 110 | 2 |
Buurten in de gemeente Nieuwkoop
37 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Nieuwkoop | Kern Nieuwkoop | 3.117 | € 412.000 |
| Aardam West | Kern Ter Aar | 1.662 | € 409.000 |
| Schoterveld | Kern Nieuwveen | 965 | € 442.000 |
| Langeraar | Kern Langeraar | 930 | € 414.000 |
| Nieuwkoop Lintbebouwing | Kern Nieuwkoop | 696 | € 815.000 |
| Zevenhoven | Kern Zevenhoven | 680 | € 426.000 |
| Papenveer | Kern Papenveer | 455 | € 589.000 |
| Nieuwveen | Kern Nieuwveen | 413 | € 504.000 |
| De Kuil | Kern Noorden | 401 | € 405.000 |
| Noorden Lintbebouwing | Kern Noorden | 344 | € 699.000 |
| Langeraar Lintbebouwing | Kern Langeraar | 313 | € 649.000 |
| Aardam Oost | Kern Ter Aar | 294 | € 451.000 |
| Noordeinde | Kern Noordeinde | 287 | € 454.000 |
| Korteraar | Kern Korteraar | 260 | € 636.000 |
| Woerdense Verlaat | Kern Woerdense Verlaat | 248 | € 552.000 |
| Nieuwveens Jaagpad | Kern Nieuwveen | 155 | € 586.000 |
| Ter Aar Buitengebied | Kern Ter Aar | 146 | € 689.000 |
| Noordse Buurt | Kern Noordse Dorp | 71 | € 642.000 |
| Zevenhoven Buitengebied Oost | Kern Zevenhoven | 66 | € 684.000 |
| Achttienhoven | Kern Woerdense Verlaat | 59 | € 871.000 |
| Nieuwveen Buitengebied Oost | Kern Nieuwveen | 58 | € 538.000 |
| Vrouwenakker | Kern Vrouwenakker | 56 | € 501.000 |
| Bedrijventerrein Nieuwkoop | Kern Nieuwkoop | 47 | € 691.000 |
| Noordse Dorp | Kern Noordse Dorp | 38 | € 717.000 |
| Zevenhoven Recreatiegebied | Kern Zevenhoven | 36 | € 583.000 |
| Nieuwveen Buitengebied Vrouwenakker | Kern Nieuwveen | 27 | € 708.000 |
| Bovenland | Kern Ter Aar | 19 | — |
| De Meije Nieuwkoopse Plassen | Kern De Meije | 19 | — |
| Nieuwveen Buitengebied West | Kern Nieuwveen | 16 | — |
| Nieuwkoop Buitengebied West | Kern Nieuwkoop | 16 | € 504.000 |
| Korteraar Buitengebied Oost | Kern Korteraar | 14 | — |
| Korteraar Buitengebied Zuid | Kern Korteraar | 8 | — |
| Schoterhoek | Kern Nieuwveen | 5 | — |
| Nieuwkoop Nieuwkoopse Plassen | Kern Nieuwkoop | 4 | — |
| Nieuwveen Buitengebied Zuid | Kern Nieuwveen | 2 | — |
| Nieuwkoop Buitengebied Oost | Kern Nieuwkoop | 2 | — |
| Zevenhoven Buitengebied West | Kern Zevenhoven | 2 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.