Woningwaarde in Kern Nieuwkoop, Gemeente Nieuwkoop
Kern Nieuwkoop is een wijk in Gemeente Nieuwkoop met 4.073 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 488.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 412.000 in Nieuwkoop tot € 815.000 in Nieuwkoop Lintbebouwing. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Kern Nieuwkoop
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Nieuwkoop | 3.257 | 118 m² | € 412.000 |
| Nieuwkoop Lintbebouwing | 746 | 160 m² | € 815.000 |
| Bedrijventerrein Nieuwkoop | 47 | 197 m² | € 691.000 |
| Nieuwkoop Buitengebied West | 17 | 196 m² | € 504.000 |
| Nieuwkoop Nieuwkoopse Plassen | 4 | 124 m² | — |
| Nieuwkoop Buitengebied Oost | 2 | 306 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Kern Nieuwkoop
- Zuideinde
- Dorpsstraat
- De Halve Roe
- Lindelaan
- Beethovenlaan
- Vijverhof
- Julianalaan
- Berkenlaan
- Noordenseweg
- De Regenboog
- Churchilllaan
- Fleurstraat
- Nieuwveenseweg
- Blaasbalg
- De Geitenkamp
- De Schepegaten
- Het Lange Stuk
- De Verbinding
- Maarten Freeke Wije
- Roelofsstraat
- Karperstraat
- Ronde Bonk
- Bernhardlaan
- Larixstraat
- Kennedylaan
- Fuutstraat
- Achterweg
- Grendel
- De Slingerkamp
- Windhaak
- Stortenbekerstraat
- Ringslootpad
- De Brak
- Waterleliestraat
- Klinkhamer
- Meeuwenlaan
- Roodborstlaan
- De Boomkamp
- Marijkelaan
- Joris Zudde
- Beerstratenlaan
- Elzenstraat
- Roerdomplaan
- Zwaluwstaart
- Gabriëlstraat
- Mozartlaan
- Schootanker
- Wilhelminalaan
- Kastanjelaan
- De Fuik
- Fazantstraat
- Kolfbaan
- Reghthuysplein
- Koetshuisplantsoen
- De Veenderij
- Weissenbruchlaan
- Slikhaak
- Hagedoornstraat
- Meidoornlaan
- Duizendblad
De 60 grootste van 126 straten in Kern Nieuwkoop. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Kern Nieuwkoop staan 4.073 zelfstandige woningen, mediaan 121 m², gebouwd rond 1978.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.797 | 44% |
| Hoekwoning | 747 | 18% |
| Appartement | 619 | 15% |
| Vrijstaande woning | 579 | 14% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 320 | 8% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 49% |
| Hoekwoning | 18% |
| Appartement | 14% |
| Vrijstaand | 13% |
| Twee-onder-een-kap | 6% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Nieuwkoop ging van € 280.000 in 2018 naar € 488.000 in 2025 — een verandering van +74,3% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 280.000 | — | |
| 2019 | € 286.000 | +2,1% | |
| 2020 | € 305.000 | +6,6% | |
| 2021 | € 328.000 | +7,5% | |
| 2022 | € 367.000 | +11,9% | |
| 2023 | € 437.000 | +19,1% | |
| 2024 | € 476.000 | +8,9% | |
| 2025 | € 488.000 | +2,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.882 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 488.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.