Woningwaarde in de gemeente Eemsdelta
De gemeente Eemsdelta telt 23.649 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 250.000 (peiljaar 2025). De gemeente is weinig stedelijk en 56% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Eemsdelta
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 31% |
| Tussenwoning | 21% |
| Appartement | 21% |
| Twee-onder-een-kap | 15% |
| Hoekwoning | 12% |
De woningmarkt in de gemeente Eemsdelta
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 451 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 336.842 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 2.900 |
| Gemiddelde verkooptijd | 42 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 536 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 32 plaatsen in de gemeente Eemsdelta
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Delfzijl | 8.337 | € 294.264 | € 2.776 | 187 |
| Appingedam | 6.549 | € 392.776 | € 3.178 | 91 |
| Loppersum | 1.363 | € 460.108 | € 3.208 | 19 |
| Middelstum | 1.192 | € 394.271 | € 2.970 | 12 |
| Wagenborgen | 926 | € 324.734 | € 2.745 | 18 |
| Farmsum | 851 | € 230.928 | € 2.678 | 26 |
| Spijk | 642 | € 370.471 | € 2.978 | 10 |
| Stedum | 486 | — | — | 8 |
| Holwierde | 486 | — | — | 4 |
| Woldendorp | 449 | € 283.242 | € 2.836 | 15 |
| 't Zandt | 369 | — | — | 6 |
| Bierum | 351 | — | — | 8 |
| Wirdum | 339 | — | — | 3 |
| Meedhuizen | 302 | — | — | 5 |
| Garrelsweer | 285 | — | — | 3 |
| Zeerijp | 254 | — | — | 3 |
| Westeremden | 208 | — | — | 8 |
| Termunten | 189 | — | — | 6 |
| Termunterzijl | 157 | — | — | 2 |
| Godlinze | 153 | — | — | 5 |
| Leermens | 139 | — | — | 0 |
| Zijldijk | 112 | — | — | 1 |
| Garsthuizen | 100 | — | — | 5 |
| Oosterwijtwerd | 92 | — | — | 1 |
| Losdorp | 84 | — | — | 2 |
| Borgsweer | 73 | — | — | 0 |
| Krewerd | 69 | — | — | 0 |
| Huizinge | 65 | — | — | 2 |
| Eenum | 56 | — | — | 0 |
| Westerwijtwerd | 54 | — | — | 0 |
| Toornwerd | 30 | — | — | 1 |
| Startenhuizen | 17 | — | — | 0 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Eemsdelta ging van € 165.000 in 2021 naar € 250.000 in 2025 — een verandering van +51,5% over 4 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2021 | € 165.000 | — | |
| 2022 | € 182.000 | +10,3% | |
| 2023 | € 213.000 | +17,0% | |
| 2024 | € 229.000 | +7,5% | |
| 2025 | € 250.000 | +9,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2021 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nederland en per gemeente?
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
Wijken in de gemeente Eemsdelta
17 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Noord | 3.135 | 7 |
| Appingedam-Oost | 3.037 | 7 |
| West | 2.147 | 4 |
| Buitengebied Zuid-Termunten | 2.096 | 8 |
| Buitengebied Noord-Loppersum | 1.987 | 4 |
| Buitengebied Noord-Bierum | 1.841 | 10 |
| Appingedam-Centrum | 1.797 | 3 |
| Appingedam-West | 1.549 | 6 |
| Buitengebied Noord-Middelstum | 1.341 | 5 |
| Tuikwerd | 1.212 | 6 |
| Farmsum | 1.201 | 4 |
| Buitengebied Noord-'t Zandt | 1.022 | 7 |
| Buitengebied Noord-Stedum | 804 | 4 |
| Fivelzigt | 708 | 3 |
| Buitengebied Noord-Appingedam | 91 | 5 |
| Buitengebied Zuid-Appingedam | 47 | 2 |
| Tussengebied | 30 | 2 |
Buurten in de gemeente Eemsdelta
89 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Opwierde Noord | Appingedam-Oost | 1.431 | € 260.000 |
| Bornholm | Noord | 1.269 | € 170.000 |
| Loppersum | Buitengebied Noord-Loppersum | 1.229 | € 270.000 |
| Middelstum | Buitengebied Noord-Middelstum | 1.086 | € 231.000 |
| Centrum-Appingedam | Appingedam-Centrum | 970 | € 242.000 |
| Scheepvaartbuurt | West | 943 | € 207.000 |
| Wagenborgen | Buitengebied Zuid-Termunten | 843 | € 253.000 |
| Zandplatenbuurt | Noord | 826 | € 205.000 |
| Centrum-Delfzijl | Delfzijl-Centrum | 701 | € 187.000 |
| Opwierde Zuid | Appingedam-Oost | 699 | € 264.000 |
| Farmsum | Farmsum | 549 | € 182.000 |
| Vogelbuurt | Tuikwerd | 548 | € 199.000 |
| Spijk | Buitengebied Noord-Bierum | 522 | € 252.000 |
| De Wierde | Appingedam-Centrum | 502 | € 205.000 |
| Over de Gracht | West | 493 | € 226.000 |
| Steenbakkersbuurt | West | 474 | € 246.000 |
| Oling | Appingedam-West | 424 | € 294.000 |
| Woldendorp | Buitengebied Zuid-Termunten | 413 | € 211.000 |
| Holwierde | Buitengebied Noord-Bierum | 404 | € 272.000 |
| Fivelmonde | Fivelzigt | 402 | € 238.000 |
| Stedum | Buitengebied Noord-Stedum | 397 | € 257.000 |
| Polarisbuurt | Noord | 337 | € 239.000 |
| Tuikwerd | Tuikwerd | 324 | € 162.000 |
| Bierum | Buitengebied Noord-Bierum | 313 | — |
| Doklanden | Farmsum | 306 | € 356.000 |
| 't Zandt | Buitengebied Noord-'t Zandt | 301 | € 271.000 |
| Schrijversbuurt | Noord | 288 | € 227.000 |
| Oranjebuurt | Appingedam-Centrum | 267 | € 302.000 |
| Oosterveld | Farmsum | 256 | € 191.000 |
| Vrijheidsbuurt | Appingedam-West | 254 | € 266.000 |
| Buitengebied Noord-Loppersum | Buitengebied Noord-Loppersum | 234 | € 309.000 |
| Kwelderland | Noord | 234 | € 379.000 |
| Westerdraai | Appingedam-West | 232 | € 239.000 |
| Buitengebied Noord-'t Zandt | Buitengebied Noord-'t Zandt | 231 | € 304.000 |
| Buitengebied Noord-Bierum | Buitengebied Noord-Bierum | 229 | € 351.000 |
| Tjamsweer | Appingedam-West | 228 | € 293.000 |
| Olingermeeden | Appingedam-West | 212 | € 376.000 |
| Buitengebied Zuid-Termunten | Buitengebied Zuid-Termunten | 193 | € 367.000 |
| Eendrachtbuurt | Appingedam-Oost | 193 | € 167.000 |
| Wirdum | Buitengebied Noord-Loppersum | 190 | € 288.000 |
| Garrelsweer | Buitengebied Noord-Loppersum | 188 | € 272.000 |
| Solwerd | Appingedam-Oost | 187 | € 122.000 |
| Zeerijp | Buitengebied Noord-'t Zandt | 178 | € 267.000 |
| Meedhuizen | Buitengebied Zuid-Termunten | 177 | € 292.000 |
| Fivelzigt | Fivelzigt | 161 | € 314.000 |
| Westeremden | Buitengebied Noord-Stedum | 158 | € 308.000 |
| Termunten | Buitengebied Zuid-Termunten | 152 | € 236.000 |
| Termunterzijl | Buitengebied Zuid-Termunten | 151 | € 205.000 |
| Farmsumerweg | Appingedam-Oost | 140 | € 295.000 |
| Oogstbuurt | Tuikwerd | 134 | € 250.000 |
| Dethmerseiland | Fivelzigt | 133 | € 338.000 |
| Landenbuurt | Noord | 129 | € 199.000 |
| Vestingbuurt | Noord | 125 | € 207.000 |
| Godlinze | Buitengebied Noord-Bierum | 122 | € 253.000 |
| Buitengebied Noord-Middelstum | Buitengebied Noord-Middelstum | 120 | € 416.000 |
| Buitengebied Noord-Stedum | Buitengebied Noord-Stedum | 113 | € 419.000 |
| Rietkampen | Tuikwerd | 109 | € 383.000 |
| Garsthuizen | Buitengebied Noord-Stedum | 91 | € 265.000 |
| Leermens | Buitengebied Noord-'t Zandt | 89 | € 289.000 |
| Zijldijk | Buitengebied Noord-'t Zandt | 86 | € 234.000 |
| Hoflanden | Appingedam-West | 83 | € 407.000 |
| Kruidenoever | Tuikwerd | 80 | € 381.000 |
| Losdorp | Buitengebied Noord-Bierum | 73 | € 283.000 |
| Oosterwijtwerd | Buitengebied Noord-'t Zandt | 71 | € 257.000 |
| Tuikwerderrak | West | 64 | € 428.000 |
| Borgsweer | Buitengebied Zuid-Termunten | 61 | € 272.000 |
| Buitengebied Noord-Appingedam | Buitengebied Noord-Appingedam | 60 | € 387.000 |
| Huizinge | Buitengebied Noord-Middelstum | 52 | € 289.000 |
| Eenum | Buitengebied Noord-'t Zandt | 45 | € 316.000 |
| Krewerd | Buitengebied Noord-Bierum | 41 | € 259.000 |
| Koveltemp | Farmsum | 38 | € 234.000 |
| Opwierde | Appingedam-Oost | 34 | € 340.000 |
| Laskwerd | Buitengebied Zuid-Appingedam | 33 | € 356.000 |
| Westerwijtwerd | Buitengebied Noord-Middelstum | 32 | € 358.000 |
| Uitwierde | Buitengebied Noord-Bierum | 30 | € 411.000 |
| Woldweg | Appingedam-Oost | 29 | € 305.000 |
| Toornwerd | Buitengebied Noord-Middelstum | 25 | € 444.000 |
| Biessum | Buitengebied Noord-Bierum | 23 | € 470.000 |
| Nansum | Buitengebied Noord-Bierum | 18 | — |
| Buitengebied Zuid-Appingedam | Buitengebied Zuid-Appingedam | 14 | — |
| Jukwerd | Buitengebied Noord-Appingedam | 11 | — |
| Vliethoven | Tuikwerd | 10 | — |
| Baamsum | Buitengebied Zuid-Termunten | 10 | — |
| Marsum | Buitengebied Noord-Appingedam | 9 | — |
| Garreweer | Buitengebied Noord-Appingedam | 5 | — |
| Ekenstein | Buitengebied Noord-Appingedam | 4 | — |
| Eelwerd | Tussengebied | 2 | — |
| Oosterhorn | Oosterhorn | 1 | — |
| Sikkel | Tussengebied | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.