Woningwaarde in Noord, Gemeente Eemsdelta
Noord is een wijk in Gemeente Eemsdelta met 3.135 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 209.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 170.000 in Bornholm tot € 379.000 in Kwelderland. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Noord
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Bornholm | 1.299 | 116 m² | € 170.000 |
| Zandplatenbuurt | 714 | 126 m² | € 205.000 |
| Polarisbuurt | 337 | 82 m² | € 239.000 |
| Schrijversbuurt | 288 | 84 m² | € 227.000 |
| Kwelderland | 238 | 139 m² | € 379.000 |
| Landenbuurt | 133 | 111 m² | € 199.000 |
| Vestingbuurt | 126 | 99 m² | € 207.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Noord
- Kustweg
- Skagerrak
- Sont
- Ede Staalstraat
- Kleine Belt
- Oslofjord
- Finsestraat
- Uitwierderweg
- Kattegat
- Polarisweg
- Koperzand
- Robbeplaat
- Juisterrif
- Horsbornplaat
- Huibertplaat
- Simonszand
- Biessumerwaard
- Grote Belt
- De Wending
- Borkumerrif
- Kadijk
- Schor
- Koningsplaat
- Saturnusstraat
- Sien Jensemastraat
- Balg
- Schuitenzand
- Melkweg
- Slenk
- Bosplaat
- Middelplaat
- Saul van Messelstraat
- Neptunusstraat
- Simon van Wattumstraat
- Arsenaalstraat
- de Paap
- Kazematstraat
- Lunetstraat
- Pilsumerwad
- Winterpeil
- Kornelis ter Laanstraat
- Lapland
- de Eemshorn
- Jan Plenterstraat
- Polarispark
- de Ransel
- Slik
- de Memmert
- Batterijstraat
- Fortressestraat
- Limfjord
- Palissadestraat
- Priel
- Zomerpeil
- Groenland
- Meraklaan
- Noorsestraat
- Ubbenslaan
- Poortweg
- Titanstraat
De 60 grootste van 69 straten in Noord. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Noord staan 3.135 zelfstandige woningen, mediaan 116 m², gebouwd rond 1976.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.069 | 34% |
| Appartement | 934 | 30% |
| Hoekwoning | 592 | 19% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 282 | 9% |
| Vrijstaande woning | 227 | 7% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 37% |
| Appartement | 33% |
| Hoekwoning | 19% |
| Vrijstaand | 6% |
| Twee-onder-een-kap | 5% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Noord ging van € 127.000 in 2021 naar € 209.000 in 2025 — een verandering van +64,6% over 4 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2021 | € 127.000 | — | |
| 2022 | € 144.000 | +13,4% | |
| 2023 | € 182.000 | +26,4% | |
| 2024 | € 196.000 | +7,7% | |
| 2025 | € 209.000 | +6,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2021 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.208 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 209.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,0 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.