Woningwaarde in de gemeente Doetinchem
De gemeente Doetinchem telt 27.376 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 331.000 (peiljaar 2025). De gemeente is matig stedelijk en 60% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Doetinchem is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 3 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Doetinchem zelf — 22.753 woningen — kijk dan op de pagina van Doetinchem.
Woningtypes in de gemeente Doetinchem
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 30% |
| Appartement | 25% |
| Vrijstaand | 16% |
| Hoekwoning | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 13% |
De woningmarkt in de gemeente Doetinchem
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 746 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 447.615 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.783 |
| Gemiddelde verkooptijd | 31 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 820 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 3 plaatsen in de gemeente Doetinchem
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Doetinchem | 22.753 | € 443.564 | € 3.776 | 608 |
| Wehl | 3.343 | € 472.910 | € 3.971 | 81 |
| Gaanderen | 2.537 | € 454.885 | € 3.593 | 57 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Doetinchem ging van € 194.000 in 2018 naar € 331.000 in 2025 — een verandering van +70,6% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 194.000 | — | |
| 2019 | € 209.000 | +7,7% | |
| 2020 | € 220.000 | +5,3% | |
| 2021 | € 235.000 | +6,8% | |
| 2022 | € 259.000 | +10,2% | |
| 2023 | € 303.000 | +17,0% | |
| 2024 | € 313.000 | +3,3% | |
| 2025 | € 331.000 | +5,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Doetinchem
11 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| De Huet | 4.477 | 9 |
| Dichteren / De Hoop / Wijnbergen | 3.879 | 12 |
| Overstegen | 3.563 | 7 |
| Wehl / Nieuw Wehl | 3.343 | 13 |
| Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg | 3.119 | 10 |
| Centrum | 2.945 | 6 |
| Gaanderen | 2.537 | 7 |
| Oosseld / Vijverberg | 1.903 | 8 |
| Schoneveld | 1.377 | 3 |
| Verheulsweide (bedrijventerrein) | 818 | 5 |
| Keppelseweg (bedrijventerrein) | 672 | 4 |
Buurten in de gemeente Doetinchem
84 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Oosseld / Vijverberg - zuidwest | Oosseld / Vijverberg | 1.149 | € 354.000 |
| Overstegen - west | Overstegen | 1.128 | € 211.000 |
| 't Hagelkruis | Wehl / Nieuw Wehl | 1.124 | € 355.000 |
| De IJkenberg | Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg | 1.081 | € 238.000 |
| Het Hartger / De Elshof - noord | Gaanderen | 975 | € 306.000 |
| De Huet - fase 5 | De Huet | 919 | € 284.000 |
| De Huet - fase 1 + 3 | De Huet | 917 | € 268.000 |
| Overstegen - oost | Overstegen | 915 | € 240.000 |
| Diepenbroek | Wehl / Nieuw Wehl | 841 | € 325.000 |
| De Bezelhorst | Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg | 820 | € 294.000 |
| De Huet - fase 6 + 7 | De Huet | 793 | € 354.000 |
| De Huet - fase 2 | De Huet | 793 | € 309.000 |
| Schrijvers en dichtersbuurt | Overstegen | 792 | € 223.000 |
| Stadscentrum - noord | Centrum | 776 | € 245.000 |
| Schöneveld - noord | Schoneveld | 690 | € 316.000 |
| Stadscentrum | Centrum | 665 | € 235.000 |
| De Elshof - zuid | Gaanderen | 651 | € 274.000 |
| Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid | Gaanderen | 622 | € 349.000 |
| Stadskwartier - zuid | Dichteren / De Hoop / Wijnbergen | 578 | € 335.000 |
| De Happert - Leerinkstraat | Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg | 573 | € 293.000 |
| De Hoop - noord | De Huet | 569 | € 231.000 |
| Schöneveld - zuid | Schoneveld | 561 | € 291.000 |
| Wijnbergen - Het Westen | Dichteren / De Hoop / Wijnbergen | 507 | € 441.000 |
| Stadskwartier - noord | Dichteren / De Hoop / Wijnbergen | 497 | € 319.000 |
| Romantische buurt - noord | Dichteren / De Hoop / Wijnbergen | 482 | € 372.000 |
| De Huet - fase 4 | De Huet | 472 | € 299.000 |
| Muziekbuurt | Overstegen | 453 | € 224.000 |
| De Pas - noord | Centrum | 424 | € 337.000 |
| IJsseltuin / Heelweg | Keppelseweg (bedrijventerrein) | 406 | € 426.000 |
| Kleurrijke buurt | Dichteren / De Hoop / Wijnbergen | 379 | € 329.000 |
| Het Loo | Centrum | 373 | € 364.000 |
| Iseldoks | Verheulsweide (bedrijventerrein) | 360 | € 338.000 |
| De Pas - zuid | Centrum | 357 | € 421.000 |
| De Hoop - zuid | Dichteren / De Hoop / Wijnbergen | 335 | € 272.000 |
| Landelijk wonen | Dichteren / De Hoop / Wijnbergen | 327 | € 432.000 |
| Romantische buurt - zuid | Dichteren / De Hoop / Wijnbergen | 326 | € 406.000 |
| Heideslag | Wehl / Nieuw Wehl | 310 | € 447.000 |
| Vijverberg | Oosseld / Vijverberg | 278 | € 603.000 |
| Wijnbergen - Het Midden | Dichteren / De Hoop / Wijnbergen | 227 | € 484.000 |
| Nieuw Wehl - centrum | Wehl / Nieuw Wehl | 216 | € 411.000 |
| Het Loo | Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg | 190 | € 521.000 |
| Torenallee | Centrum | 160 | € 456.000 |
| Buitengebied - Pierikstraat | Gaanderen | 133 | € 522.000 |
| De Kruisberg | Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg | 127 | € 487.000 |
| Buitengebied - Slangenburg | Oosseld / Vijverberg | 118 | € 457.000 |
| Wiltinksbrug | Overstegen | 117 | € 463.000 |
| Buitengebied - IJzevoorde | Oosseld / Vijverberg | 116 | € 562.000 |
| Nieuw Wehl - noordoost | Wehl / Nieuw Wehl | 116 | € 461.000 |
| Holterhoek | Schoneveld | 110 | € 454.000 |
| Buitengebied - Het Broek | Wehl / Nieuw Wehl | 108 | € 427.000 |
| Wonninkhage | Overstegen | 100 | € 646.000 |
| Buitengebied - Groot Hagen | Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg | 94 | € 557.000 |
| Nieuw Wehl - zuidwest | Wehl / Nieuw Wehl | 80 | € 501.000 |
| De Happert - ziekenhuis | Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg | 79 | € 700.000 |
| Langerak - noord | Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg | 75 | € 331.000 |
| De Pol / Akkermansweide | Gaanderen | 62 | € 472.000 |
| Wijnbergen - De Kwekerij | Dichteren / De Hoop / Wijnbergen | 60 | € 468.000 |
| Wehl - noord | Wehl / Nieuw Wehl | 58 | € 521.000 |
| Langerak - zuid | Keppelseweg (bedrijventerrein) | 57 | € 425.000 |
| Hamburgerbroek | Verheulsweide (bedrijventerrein) | 52 | € 238.000 |
| Wehl - west | Wehl / Nieuw Wehl | 52 | € 541.000 |
| Buitengebied - Groenendaal | Oosseld / Vijverberg | 51 | € 501.000 |
| Buitengebied - Polmanlaan | Oosseld / Vijverberg | 51 | € 490.000 |
| Buitengebied - Stille Wald | Wehl / Nieuw Wehl | 50 | € 458.000 |
| Buitengebied - Nutselaer / Abdij | Oosseld / Vijverberg | 47 | € 468.000 |
| Buitengebied - Pinnedijk | Gaanderen | 46 | € 455.000 |
| Wehl - oost | Wehl / Nieuw Wehl | 39 | € 456.000 |
| Wassinkbrink - noordwest | Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg | 37 | € 569.000 |
| Wehl - noordoost | Wehl / Nieuw Wehl | 37 | € 402.000 |
| Buitengebied - de Wrange | Oosseld / Vijverberg | 37 | € 320.000 |
| Buitengebied - De Kruisberg | Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg | 36 | € 549.000 |
| Buitengebied - Dichteren | Dichteren / De Hoop / Wijnbergen | 34 | € 637.000 |
| Verheulsweide - zuid | Verheulsweide (bedrijventerrein) | 33 | € 316.000 |
| Wassinkbrink - zuidoost | Overstegen | 32 | € 536.000 |
| Bedrijventerrein Keppelseweg | Keppelseweg (bedrijventerrein) | 28 | € 241.000 |
| Buitengebied - Kemnaderallee | Verheulsweide (bedrijventerrein) | 20 | € 588.000 |
| Bedrijventerrein De Huet | De Huet | 17 | — |
| Buitengebied - Keppelseweg | Keppelseweg (bedrijventerrein) | 15 | — |
| Verheulsweide - noord | Verheulsweide (bedrijventerrein) | 14 | — |
| Buitengebied - 't Klooster | Gaanderen | 14 | — |
| Buitengebied - De Huet | De Huet | 5 | — |
| A18 Bedrijvenpark | Wehl / Nieuw Wehl | 4 | — |
| Bedrijventerrein Wijnbergen | Dichteren / De Hoop / Wijnbergen | 2 | — |
| Sportpark Zuid | De Huet | 2 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.