Woningwaarde in Gaanderen, Gemeente Doetinchem
Gaanderen is een wijk in Gemeente Doetinchem met 2.555 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 328.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 274.000 in De Elshof - zuid tot € 522.000 in Buitengebied - Pierikstraat. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Gaanderen
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Het Hartger / De Elshof - noord | 997 | 124 m² | € 306.000 |
| De Elshof - zuid | 651 | 100 m² | € 274.000 |
| Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid | 643 | 130 m² | € 349.000 |
| Buitengebied - Pierikstraat | 135 | 171 m² | € 522.000 |
| De Pol / Akkermansweide | 62 | 158 m² | € 472.000 |
| Buitengebied - Pinnedijk | 48 | 190 m² | € 455.000 |
| Buitengebied - 't Klooster | 19 | 211 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Gaanderen
- Rijksweg
- Hoofdstraat
- Kerkstraat
- Ribesstraat
- van Damstraat
- Gieterijstraat
- Pelgrimstraat
- Akkerstraat
- Vormerijstraat
- Nachtegaalstraat
- Ontwikkelstraat
- Leuverinkstraat
- Vulcaanstraat
- Bloemenweg
- Frans Roesstraat
- Beekstraat
- Steverinkstraat
- Lange Huitinkstraat
- Frans Bultstraat
- Monnikenstraat
- Stamperijstraat
- de Witstraat
- Merelstraat
- Pastoor Rölingstraat
- Augustijnenstraat
- Bethlehemstraat
- Vinkenstraat
- Beitserijstraat
- Kapelaan Heggestraat
- Ligusterstraat
- Warnersstraat
- Spaarenbergstraat
- Langstraat
- Pinnedijk
- Koepeloven
- Peppelmansdijk
- Emailleerstraat
- Hamminkstraat
- Hekweg
- Koningin Beatrixstraat
- Prinses Christinastraat
- Sint Martinusstraat
- Slakweg
- Vreeltstraat
- Waakvlamstraat
- Plaatwerkerstraat
- Leeuwerikstraat
- Modelmakerijstraat
- Prinses Irenestraat
- Toekomstweg
- van Roggenstraat
- Lijsterstraat
- Pierikstraat
- Hertelerweg
- Oeverstraat
- Vlietstraat
- Korte Huitinkstraat
- Neerlandiastraat
- Prinses Margrietstraat
- Akkermansweg
De 60 grootste van 90 straten in Gaanderen. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Gaanderen staan 2.555 zelfstandige woningen, mediaan 124 m², gebouwd rond 1973.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 663 | 26% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 649 | 25% |
| Tussenwoning | 518 | 20% |
| Hoekwoning | 388 | 15% |
| Appartement | 316 | 12% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 25% |
| Tussenwoning | 23% |
| Twee-onder-een-kap | 23% |
| Hoekwoning | 17% |
| Appartement | 13% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen ging van € 197.000 in 2018 naar € 328.000 in 2025 — een verandering van +66,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 197.000 | — | |
| 2019 | € 211.000 | +7,1% | |
| 2020 | € 221.000 | +4,7% | |
| 2021 | € 234.000 | +5,9% | |
| 2022 | € 257.000 | +9,8% | |
| 2023 | € 301.000 | +17,1% | |
| 2024 | € 311.000 | +3,3% | |
| 2025 | € 328.000 | +5,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.503 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 328.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.