Woningwaarde in Overstegen, Gemeente Doetinchem
Overstegen is een wijk in Gemeente Doetinchem met 3.563 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 246.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 211.000 in Overstegen - west tot € 646.000 in Wonninkhage. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Overstegen
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Overstegen - west | 1.127 | 103 m² | € 211.000 |
| Overstegen - oost | 915 | 123 m² | € 240.000 |
| Schrijvers en dichtersbuurt | 793 | 71 m² | € 223.000 |
| Muziekbuurt | 476 | 75 m² | € 224.000 |
| Wiltinksbrug | 117 | 167 m² | € 463.000 |
| Wonninkhage | 102 | 204 m² | € 646.000 |
| Wassinkbrink - zuidoost | 33 | 191 m² | € 536.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Overstegen
- Caenstraat
- Eduard Schilderinkstraat
- Vondelstraat
- Beethovenlaan
- Marsmanstraat
- Houtsmastraat
- Kloosstraat
- de Jongstraat
- Airbornestraat
- Verzetslaan
- Boerhaavelaan
- Verdilaan
- Bevrijdingsstraat
- Bizetlaan
- Rooseveltstraat
- van Starkenborghstraat
- de Gaullestraat
- Burgemeester Kehrerstraat
- Zjoekowstraat
- Heijermansstraat
- van Leeuwenhoeklaan
- Plein '40-'45
- Wiardi Beckmanstraat
- Swammerdamlaan
- Monte Cassinostraat
- Stevinlaan
- Beetsstraat
- Montgomerystraat
- Bastognestraat
- Einthovenlaan
- Wiltinksbrug
- Lorentzlaan
- Eisenhowerstraat
- Karel Doormanstraat
- Wilgenhage
- Staringstraat
- Pattonstraat
- de Gaarde
- Beukenhage
- Mozartlaan
- van Lennepstraat
- Churchillstraat
- Gerbrandystraat
- Anne Frankstraat
- Boddens Hosangstraat
- Schubertlaan
- Bachlaan
- Multatulistraat
- Brederostraat
- Potgieterstraat
- Elzenhage
- Sweelincklaan
- Wassinkbrinkweg
- Diepenbrocklaan
- Landrélaan
- Tollensstraat
- Wonninkhaagseweg
- Zelhemseweg
- Anna Blamanstraat
- Haitinkweg
De 60 grootste van 61 straten in Overstegen. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Overstegen staan 3.563 zelfstandige woningen, mediaan 95 m², gebouwd rond 1969.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 1.533 | 43% |
| Tussenwoning | 1.127 | 32% |
| Hoekwoning | 476 | 13% |
| Vrijstaande woning | 214 | 6% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 192 | 5% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 44% |
| Tussenwoning | 33% |
| Hoekwoning | 14% |
| Vrijstaand | 6% |
| Twee-onder-een-kap | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Overstegen ging van € 143.000 in 2018 naar € 246.000 in 2025 — een verandering van +72,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 143.000 | — | |
| 2019 | € 153.000 | +7,0% | |
| 2020 | € 161.000 | +5,2% | |
| 2021 | € 171.000 | +6,2% | |
| 2022 | € 186.000 | +8,8% | |
| 2023 | € 221.000 | +18,8% | |
| 2024 | € 228.000 | +3,2% | |
| 2025 | € 246.000 | +7,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.537 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 246.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,9 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.